「中古物件を買って、間取りを変えたいな」
「増築するメリットはって何？」
このような疑問やお悩みをお持ちの方は、いらっしゃいませんか？
中古物件を購入して、自分の好みにぴったりあった間取りを見つけるのは大変ですよね。
そのような方におすすめなのが「増築」です。
しかし、実際は増築に関して知らないことも多く、不安な事も多々あるかと思います。
そこで今回は、増築のメリットや、間取り変更する際の注意点について、ご説明します。
■増築とは？
定義としては、今ある建物を壊さず、元々平屋だったものに2階をつくったり、敷地内に新しく建物を建てて繋げたりすることで、建物の床面積を増やすことを「増築」としています。
■増築のメリットは？
最大のメリットは、コスト面での負担が軽いことが挙げられます。
建て替えや住み替えは、多額のお金がかかりますが、増築の場合は比較的費用を抑えることができます。
また、建て替えの場合、工事している間の仮住まいを探す必要がありますが増築の場合はその必要がないので、普段通りに生活することが可能です。
■デメリットも知っておこう
デメリットとしては、後から建物を付け足すため、建物の劣化具合や雰囲気に違和感が生じるケースがあります。
また、あとから繋げているため、接続部分のひび割れ等のトラブルが発生する可能性もあります。
そのため、アフターメンテナンスや、保証がある業者に依頼するようにしましょう。
■間取りを変更する際の注意点
中古物件の場合、元となる建物の築年数が古いことが多いため、注意すべき点があります。
それは建物自体が、耐震基準を満たしていないケースがあるということです。
新たに増築する部分は、耐震基準を満たしている分、アンバランスな状態になってしまいます。
一般的に、倒壊のリスクは、耐震バランスが統一されていない場合に高まるとされています。
まずは事前に、耐震調査を依頼し、必要であれば耐震補強を行うことをおすすめします。
■まとめ
今回は、増築するメリットや、間取り変更する際の注意点について、ご説明しました。
希望の間取りを見つけられない方は、増築を視野にご検討されてはいかがでしょうか。
また、当社では不動産事業も行っており、物件購入からリフォームまでワンストップで対応可能です。
暮らしを良くしたい、快適に暮らしたいとお考えの方は、ぜひ一度、お気軽にご相談ください。
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物件購入からリフォームまでワンストップでサポート可能です。
住みたい地域やどのような物件が良いのかなど物件購入に関してお悩みの方もお気軽にご相談ください。
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またfree’s Lifeでは中古物件購入の為の各種セミナーも随時開催しております。
ローンに不安がある方、中古物件購入に際し何から始めていいのか分からないといった方もお気軽にお問い合わせください！
