千葉県で「増築」をお考えの方！中古の一戸建てをリノベーションするなら
「中古物件を買って、間取りを変えたいな」
「増築するメリットはって何？」
このような疑問やお悩みをお持ちの方は、いらっしゃいませんか？
中古物件を購入して、自分の好みにぴったりあった間取りを見つけるのは大変ですよね。
そのような方におすすめなのが「増築」です。
しかし、実際は増築に関して知らないことも多く、不安な事も多々あるかと思います。
そこで今回は、増築のメリットや、間取り変更する際の注意点について、ご説明します。
■増築とは？
定義としては、今ある建物を壊さず、元々平屋だったものに2階をつくったり、敷地内に新しく建物を建てて繋げたりすることで、建物の床面積を増やすことを「増築」としています。
■増築のメリットは？
最大のメリットは、コスト面での負担が軽いことが挙げられます。
建て替えや住み替えは、多額のお金がかかりますが、増築の場合は比較的費用を抑えることができます。
また、建て替えの場合、工事している間の仮住まいを探す必要がありますが増築の場合はその必要がないので、普段通りに生活することが可能です。
■デメリットも知っておこう
デメリットとしては、後から建物を付け足すため、建物の劣化具合や雰囲気に違和感が生じるケースがあります。
また、あとから繋げているため、接続部分のひび割れ等のトラブルが発生する可能性もあります。
そのため、アフターメンテナンスや、保証がある業者に依頼するようにしましょう。
■間取りを変更する際の注意点
中古物件の場合、元となる建物の築年数が古いことが多いため、注意すべき点があります。
それは建物自体が、耐震基準を満たしていないケースがあるということです。
新たに増築する部分は、耐震基準を満たしている分、アンバランスな状態になってしまいます。
一般的に、倒壊のリスクは、耐震バランスが統一されていない場合に高まるとされています。
まずは事前に、耐震調査を依頼し、必要であれば耐震補強を行うことをおすすめします。
■まとめ
今回は、増築するメリットや、間取り変更する際の注意点について、ご説明しました。
希望の間取りを見つけられない方は、増築を視野にご検討されてはいかがでしょうか。
また、当社では不動産事業も行っており、物件購入からリフォームまでワンストップで対応可能です。
暮らしを良くしたい、快適に暮らしたいとお考えの方は、ぜひ一度、お気軽にご相談ください。
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物件購入からリフォームまでワンストップでサポート可能です。
住みたい地域やどのような物件が良いのかなど物件購入に関してお悩みの方もお気軽にご相談ください。
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ローンに不安がある方、中古物件購入に際し何から始めていいのか分からないといった方もお気軽にお問い合わせください！
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本日は、社名グリーンランドのご紹介。
社名グリーンランドは、everGREEN＆neverLANDの造語。
いつまでも自由と冒険の国、子ども心を大切にするというところからきています。
またグリーンランドは、サンタクロースの生まれ故郷。
ひとりでも多くのお客様のサンタクロースになり、幸せを届けたいと考えております。
家族の拠り所となる空間を創るために、日々邁進してまいります。
みなさまにとって、ステキなクリスマスになりますように…
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【リノベーションBeforeAfter】
ジャパンディスタイル
広さ：81.37m²
間取り：3LDK→3LDK
種別 ：マンション
〇リフォーム前
部分リフォームはされていたものの、水廻り設備の劣化や収納の少なさ、間取りの使い難さがありました。
〇リフォームの目的
部屋数は変えずに収納を増やし、家族が使い易い間取りに変更。
設備・内装を一新し、おしゃれで機能的な空間をつくりました。
【リノベ後】
01.-機能性を重視しつつスペースに余白を持たせ、落着きと温かみのあるジャパンディスタイルに仕上げました。見せる収納と隠す収納を使い分けられるよう、各所に収納を設けています。現代のライフスタイルに寄り添った間取りを意識しました。-
02.－ デュアルトップ対面キッチン －
キッチンはクリナップのラクエラを採用。
デュアルトップ対面キッチンをダイニングテーブルと並べて配置できるよう90℃向きを変えました。
配膳の動線がスムーズになり、よりリビングダイニングとの一体感が生まれました。
03.－ パントリー －
キッチンの対面にパントリーを配置し、ストック品や日用品などをキッチンに行く前に仕舞ったり取り出したりできるような工夫をしました。－ 玄関の拡張 －
旧和室の壁の位置を移動し、玄関を広げました。
脱いだ上着やコートがかけられる便利なアイアン製のコート掛けを設置しました。
04.－ 造作洗面台 －
アイカのスマートサニタリーUの洗面台にミラタップのピッタミラーを採用しました。
優しい木目調のカウンターに合わせたタイルは平田タイルのリベルソです。
石目の質感と間接照明が温もりと高級感を演出しています。
05.－ 洗面・脱衣所 －
洗濯スペースを奥に配置し、片寄ボウルの広めの洗面ス
ペースは、忙しい朝の身支度渋滞を解消。
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#リノベーション
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【無駄ゼロの帰宅動線で、毎日の動きをもっとスムーズに。】
帰ってきたらまず、廊下の収納にコートとカバンをサッと置いて、買ってきた食材はそのままパントリーへ。
洗面室で手を洗ったら、キッチンにもリビングにも回遊できるから、生活の流れが止まらず整う“帰宅ルーティン”が完成します。
動作の順番が自然につながる間取りは、家事も片付けもストレスなく進む、人気の動線計画です。
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【洗面 スマートサニタリー】厳選5選
“造作風のデザイン性 × 自由な組み合わせ × 使いやすさ” を
両立した洗面カウンター 「スマートサニタリーU」の洗面事例のご紹介です
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#洗面デザイン
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所在地 千葉県浦安市
広さ 70.27m²
間取り 2LDK
種別 マンション
■横並びにしたキッチンとダイニング
キッチンとダイニングを横並びに配置することでキッチンとダイニングの一体感が生まれ、おしゃれで機能的な間取りになりました。
配膳の際の動線がよく、キッチンからリビングへの回遊性も高めています。
■造作洗面
洗面室は造作洗面台を造り、明るい内装に仕上げました。
幾何学模様のタイルと丸みのあるボウルで優しくもスタイリッシュな雰囲気になっています。
■廊下収納
シューズクローゼットと物入を横並びで造作しました。
洗面室のドアと物入の扉を併用しており、洗面室のドアを閉めると、棚収納が現れます。
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マンションリノベ―ション
約295.16m²/マンション/5LDK→5LDK
キッチン:Panasonic L-class
〇リフォーム前
ご両親に合わせ、コンパクトにしてしまった浴室などの水廻りや収納など、住宅の広さや威力を最大限に活かした住まいになっていなかった。
〇リフォームの目的
設備を一新し、住宅の広さや威力を最大限に活かした住まいにしたい。
既存の質のいい素材などを活かしたコーディネートをご希望でした。
【プランナーからの一言】
広さと立地がもたらす特別感。日々の暮らしそのものが
贅沢に変わる住まいです。
黒のアクセントカラーに、ニュートラルカラーのやわら
かな調和。タイルを贅沢に取り入れ、優雅さと清潔感が
息づく心地よい空間創りができました。
⌂ ご覧いただきありがとうございます！
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所在地 浦安市
広さ 約71.79m²
間取り 3LDK→2LDK
種別 マンション
POINT
➊－ 対面キッチンとパントリー －
キッチンを通路側に対面配置し、キッチンの奥にはパントリーを設けました。
キッチンをダイニングに対して縦に並べることで背面の壁にカップボードや家具を置いて広く収納を取ることができます。
リビングとの一体感もあり、開放的な空間になりました。
➋－ 廊下のコート掛け －
廊下の一部にコート掛けを設けました。リビングに上着を持ち込まずに済み、下の棚板にはカバンなども置いていただけます。背面の壁は木目のアクセントクロスで生活感をおしゃれに見せる工夫をしています。
➌－ キッチンの腰壁タイル －
キッチンはLIXILのシエラSを採用しました。
オープンなキッチンの腰壁には平田タイルのクロマティスをヘリンボーン貼りしました。３面状のまだらな模様が深みのある大人っぽいカフェスタイルの雰囲気を醸し出してくれています。
➍－ 造作洗面台 －
アイカのメラミンカウンターにミラタップの洗面ボウルと水栓、ミラーを組み合わせました。
タイルは平田タイルのタロスを貼り、シンプルでありながらも温かみと大人っぽさを演出しました。
➎－ ウォークスルークローゼット －
洋室1と洋室2の間にウォークスルークローゼットを設け、クローゼットを一つにまとめました。
効率よく時短に繋がる配置で現代のニーズに合わせた間取りにしています。
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