千葉県の中古マンション・中古⼾建のリノベーションならfree's Life
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free’s Lifeの買取りとは
- 買取査定と仲介査定の違い
- 買取査定はfree’sLifeが購入者となって、再度リノベーションを施し販売をしていきます。その為、物件購入者を見つけて仲介するのとは異なるため査定金額は買取の方が安くなる場合がほとんどです。ですが、すぐに現金化できるメリットや仲介手数料が発生しないメリットなどもありますので買取と仲介のメリット、デメリットをよくご理解いただきご選択ください。
- メリット
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・すぐに現金化できる
・購入検討者の内覧がなくプライバシーを保てる
・売却後の契約不適合責任が発生しない
・仲介手数料が不要
- デメリット
- ・査定金額が仲介と比べると低い
- メリット
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・買取と比べると査定金額が高い
（販売できない期間が続くと金額を下げなくてはならない場合があります） - デメリット
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・いつ販売ができるかわからない
（買い手がつかず販売できない可能性もある）
・不特定数の内覧者に住みながら案内しなければならない
・内覧は検討者と予定を合わせるため、日程調整が大変
・仲介手数料が発生する（販売価格の3％/業界一律）
free’s Lifeが選ばれる理由
フリーズライフではただ転売することはしません。必ずリノベーションをして再度販売をするため買い手が付きやすいです。そのため、不動産を仲介するだけでなく買取りという選択肢がご提供できます。
free’s Lifeの仲介
現在のお住まいを調査後、査定金額をご提示し、
ご納得いただいた上で仲介のサポートをしてまいります。
SUUMO、アットホームといったWebサイトや自社ホームページ、FacebookやSNSで宣伝活動を行ってまいります。
スムーズに売却するポイント
- 現状のままでOK！リフォームする必要なし
- リフォームした方が売りやすいの？と思う方もいらっしゃいますが、今は古いままの物件を購入したい方が増えています。
購入する方は自分たちらしく住むためのリノベーションを購入後にするからです。
- リノベーションが得意な会社に依頼する
- なぜリノベーションが得意な会社に売却の依頼をするのかというと、購入を検討している方にご案内の時にリノベーションの提案をすることで、新しい生活のイメージが湧き、費用の問題もその場で解決できるため購入確率が上がるからです。
- 写真をきれいに掲載する
- 写真をキレイに掲載するのは、インターネット上やチラシを見た時の物件の印象に大きく影響します。
free’sLifeでは写真やキャッチコピーなどにこだわり、物件売却のサポートを行っています。
ご売却までの流れ
売却相談- まずはお問い合わせください。買取が良いか仲介が良いか、最適なプランをご提案します。
調査・査定- スピーディーに査定金額をお伝えします。
（現地調査1～2時間、金額提示3日以内) ※現地調査不要でも承ります
売却プラン打ち合わせ- 買取にするか仲介にするか、など売却のスケジュールをお打合せします。
仲介の場合、媒介契約と住まいの写真撮影を行います。
買取の場合
売買契約- ご契約内容にご納得頂きましたら売買契約の締結を行います。
お引渡し- 弊社にお引渡しで全てのご契約が完了となります。
仲介の場合
- 物件掲載開始
- 媒介契約から約1～2週間で物件掲載開始となります。
- ご検討者内覧（随時）
- ご検討の内覧希望者を随時ご案内いたします。
売買契約- ご契約内容にご納得頂きましたら売買契約の締結を行います。
お引渡し- ご契約者様にお引渡しで全てのご契約が完了となります。
▼こんな方はお気軽にお問い合わせください
