築30年の住宅は何年住めるの？千葉県のリフォーム業者が解説します！
一般的に住宅の寿命は30年だといわれています。
このように考えると、あまり長い間同じ家に住み続けられるとはいえません。
今住む住宅に、長く住むためのコツはあるのでしょうか。
今回は千葉県のリフォーム業者が、築30年の住宅に何年住めるのかを解説します。
住宅の寿命が30年といわれる理由は？実際に住める年数？
木造の住宅の場合は、国土交通省によって寿命が27年とされています。
しかしこの寿命は、壊された物件の築年数を元に集計されているため、実際にはより長い期間住めるといえます。
しかし住宅内の設備の寿命は30年ほどで来るため、リフォームや修理は怠ってはいけません。
実際はリフォームや修理を行えば、住宅の寿命は80年にまで上がるといわれており、
この寿命は骨組みや軸組、基礎に使用されている木材から年数を出しています。
このときに適切に乾燥させ、なにも木材に問題がなければ寿命は大きく伸びるのです。
しかし油断をせず、定期的にメンテナンスを行って住宅の安全面を確認することが大事です。
どうすれば長く住宅に住めるの？
まず第1に、日頃からこまめに掃除を行う習慣をつけてください。
家の外側や水回りには特に目を配り、異常がないか確認することをおすすめします。
なにも確認しないまま放置しておくと悪臭や浸水の原因となり、家の寿命の劣化に関わる可能性もあり、
日頃から掃除をすれば見た目を綺麗にでき、住宅への愛着を持てるため、掃除は欠かさず行ってください。
また、日頃からメンテナンスを行うことも大事です。
外壁は10年から15年、20年から25年の間で計2回メンテナンスが必要です。
このとき、塗装や目地の打ち替え、その他気になる箇所も合わせて変えると良いでしょう。
木部については腐りやすいため、3年から5年の間に塗り替えをおすすめします。
屋根やベランダ、外壁の防水メンテナンスについては、殆どの場合足場を作ります。
自身だけでなく近所にご迷惑がかかることに留意し、一気に工事を終わらせることをおすすめします。
屋根のスレートは7年から10年、20年から25年の間で塗装をしてください。
ガルバリウム鋼板や瓦は10年から15年の間に点検や塗装、補修をすることがおすすめです。
フローリングに関しては見た目を綺麗にするためにも半年毎のワックス掛けをおすすめします。
まとめ
一般的な住宅の寿命は30年といわれていますが、正しくリフォームすることで寿命は80年まで伸びるといわれています。
日頃から掃除やメンテナンスを行い、安全に長期的に暮らせるようにしてください。
当店は物件購入からリフォームまでワンストップでサポート可能です。
住みたい地域やどのような物件が良いのかなど物件購入に関してお悩みの方もお気軽にご相談ください。
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所在地 浦安市
広さ 約71.79m²
間取り 3LDK→2LDK
種別 マンション
POINT
➊－ 対面キッチンとパントリー －
キッチンを通路側に対面配置し、キッチンの奥にはパントリーを設けました。
キッチンをダイニングに対して縦に並べることで背面の壁にカップボードや家具を置いて広く収納を取ることができます。
リビングとの一体感もあり、開放的な空間になりました。
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廊下の一部にコート掛けを設けました。リビングに上着を持ち込まずに済み、下の棚板にはカバンなども置いていただけます。背面の壁は木目のアクセントクロスで生活感をおしゃれに見せる工夫をしています。
➌－ キッチンの腰壁タイル －
キッチンはLIXILのシエラSを採用しました。
オープンなキッチンの腰壁には平田タイルのクロマティスをヘリンボーン貼りしました。３面状のまだらな模様が深みのある大人っぽいカフェスタイルの雰囲気を醸し出してくれています。
➍－ 造作洗面台 －
アイカのメラミンカウンターにミラタップの洗面ボウルと水栓、ミラーを組み合わせました。
タイルは平田タイルのタロスを貼り、シンプルでありながらも温かみと大人っぽさを演出しました。
➎－ ウォークスルークローゼット －
洋室1と洋室2の間にウォークスルークローゼットを設け、クローゼットを一つにまとめました。
効率よく時短に繋がる配置で現代のニーズに合わせた間取りにしています。
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所在地 千葉県習志野市
広さ 145m²
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グリーンがテーマカラーの「ほっこり×ナチュラル」な住まい
所在地 千葉県市川市
広さ 64.47m²
間取り 3LDK
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■開放的なキッチン
キッチンの吊戸棚を取り除くことで明るく開放的なキッチンになりました。
大きな配置変更はしていませんがLDKの一体感が生まれ広々とした空間となっています。
■半造作の洗面台
洗面台本体はPanasonicのシーラインのフロートタイプを採用。機能性をしっかり持たせつつ、ラウンドミラーと壁面のタイルで遊び心を演出。洗面台のグレイッシュグリーンとタイルのグリーンがおしゃれ度を高めてくれています。
■ 木目とグリーンのアクセントクロス
キッチンの天井には木目調のクロス、リビング隣の洋室の壁面にはグリーンのアクセントクロスを施しました。ナチュラルでありながらさりげなく可愛い心和む雰囲気に仕上げました。
丸みのある家具やガラスの照明器具が更に柔らかく温かい空間を演出してくれています。
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＼余白のあるスタイリッシュリノベーション／
〇リフォーム前
・玄関、洗面室のスペースが狭く、収納が少ないく使いづらい。
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奥まった暗く狭かったキッチンを広々と明るい空間へ。
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南側の採光を塞ぐようにあった和室を撤去し、明るく風通しの良いリビングダイニングへ一新。
個室としても使える様に一角にL字の上吊引戸を取付フリールームを設けました。
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玄関のデットスペースになってしまっていた部分を洗面室に取り込みました。
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