築30年の住宅は何年住めるの？千葉県のリフォーム業者が解説します！
一般的に住宅の寿命は30年だといわれています。
このように考えると、あまり長い間同じ家に住み続けられるとはいえません。
今住む住宅に、長く住むためのコツはあるのでしょうか。
今回は千葉県のリフォーム業者が、築30年の住宅に何年住めるのかを解説します。
住宅の寿命が30年といわれる理由は？実際に住める年数？
木造の住宅の場合は、国土交通省によって寿命が27年とされています。
しかしこの寿命は、壊された物件の築年数を元に集計されているため、実際にはより長い期間住めるといえます。
しかし住宅内の設備の寿命は30年ほどで来るため、リフォームや修理は怠ってはいけません。
実際はリフォームや修理を行えば、住宅の寿命は80年にまで上がるといわれており、
この寿命は骨組みや軸組、基礎に使用されている木材から年数を出しています。
このときに適切に乾燥させ、なにも木材に問題がなければ寿命は大きく伸びるのです。
しかし油断をせず、定期的にメンテナンスを行って住宅の安全面を確認することが大事です。
どうすれば長く住宅に住めるの？
まず第1に、日頃からこまめに掃除を行う習慣をつけてください。
家の外側や水回りには特に目を配り、異常がないか確認することをおすすめします。
なにも確認しないまま放置しておくと悪臭や浸水の原因となり、家の寿命の劣化に関わる可能性もあり、
日頃から掃除をすれば見た目を綺麗にでき、住宅への愛着を持てるため、掃除は欠かさず行ってください。
また、日頃からメンテナンスを行うことも大事です。
外壁は10年から15年、20年から25年の間で計2回メンテナンスが必要です。
このとき、塗装や目地の打ち替え、その他気になる箇所も合わせて変えると良いでしょう。
木部については腐りやすいため、3年から5年の間に塗り替えをおすすめします。
屋根やベランダ、外壁の防水メンテナンスについては、殆どの場合足場を作ります。
自身だけでなく近所にご迷惑がかかることに留意し、一気に工事を終わらせることをおすすめします。
屋根のスレートは7年から10年、20年から25年の間で塗装をしてください。
ガルバリウム鋼板や瓦は10年から15年の間に点検や塗装、補修をすることがおすすめです。
フローリングに関しては見た目を綺麗にするためにも半年毎のワックス掛けをおすすめします。
まとめ
一般的な住宅の寿命は30年といわれていますが、正しくリフォームすることで寿命は80年まで伸びるといわれています。
日頃から掃除やメンテナンスを行い、安全に長期的に暮らせるようにしてください。
当店は物件購入からリフォームまでワンストップでサポート可能です。
住みたい地域やどのような物件が良いのかなど物件購入に関してお悩みの方もお気軽にご相談ください。
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【リノベーションBeforeAfter】
ジャパンディスタイル
広さ：81.37m²
間取り：3LDK→3LDK
種別 ：マンション
〇リフォーム前
部分リフォームはされていたものの、水廻り設備の劣化や収納の少なさ、間取りの使い難さがありました。
〇リフォームの目的
部屋数は変えずに収納を増やし、家族が使い易い間取りに変更。
設備・内装を一新し、おしゃれで機能的な空間をつくりました。
【リノベ後】
01.-機能性を重視しつつスペースに余白を持たせ、落着きと温かみのあるジャパンディスタイルに仕上げました。見せる収納と隠す収納を使い分けられるよう、各所に収納を設けています。現代のライフスタイルに寄り添った間取りを意識しました。-
02.－ デュアルトップ対面キッチン －
キッチンはクリナップのラクエラを採用。
デュアルトップ対面キッチンをダイニングテーブルと並べて配置できるよう90℃向きを変えました。
配膳の動線がスムーズになり、よりリビングダイニングとの一体感が生まれました。
03.－ パントリー －
キッチンの対面にパントリーを配置し、ストック品や日用品などをキッチンに行く前に仕舞ったり取り出したりできるような工夫をしました。－ 玄関の拡張 －
旧和室の壁の位置を移動し、玄関を広げました。
脱いだ上着やコートがかけられる便利なアイアン製のコート掛けを設置しました。
04.－ 造作洗面台 －
アイカのスマートサニタリーUの洗面台にミラタップのピッタミラーを採用しました。
優しい木目調のカウンターに合わせたタイルは平田タイルのリベルソです。
石目の質感と間接照明が温もりと高級感を演出しています。
05.－ 洗面・脱衣所 －
洗濯スペースを奥に配置し、片寄ボウルの広めの洗面ス
ペースは、忙しい朝の身支度渋滞を解消。
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“造作風のデザイン性 × 自由な組み合わせ × 使いやすさ” を
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所在地 千葉県浦安市
広さ 70.27m²
間取り 2LDK
種別 マンション
■横並びにしたキッチンとダイニング
キッチンとダイニングを横並びに配置することでキッチンとダイニングの一体感が生まれ、おしゃれで機能的な間取りになりました。
配膳の際の動線がよく、キッチンからリビングへの回遊性も高めています。
■造作洗面
洗面室は造作洗面台を造り、明るい内装に仕上げました。
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■廊下収納
シューズクローゼットと物入を横並びで造作しました。
洗面室のドアと物入の扉を併用しており、洗面室のドアを閉めると、棚収納が現れます。
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マンションリノベ―ション
約295.16m²/マンション/5LDK→5LDK
キッチン:Panasonic L-class
〇リフォーム前
ご両親に合わせ、コンパクトにしてしまった浴室などの水廻りや収納など、住宅の広さや威力を最大限に活かした住まいになっていなかった。
〇リフォームの目的
設備を一新し、住宅の広さや威力を最大限に活かした住まいにしたい。
既存の質のいい素材などを活かしたコーディネートをご希望でした。
【プランナーからの一言】
広さと立地がもたらす特別感。日々の暮らしそのものが
贅沢に変わる住まいです。
黒のアクセントカラーに、ニュートラルカラーのやわら
かな調和。タイルを贅沢に取り入れ、優雅さと清潔感が
息づく心地よい空間創りができました。
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家の中にあるって、想像以上に贅沢。
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所在地 浦安市
広さ 約71.79m²
間取り 3LDK→2LDK
種別 マンション
POINT
➊－ 対面キッチンとパントリー －
キッチンを通路側に対面配置し、キッチンの奥にはパントリーを設けました。
キッチンをダイニングに対して縦に並べることで背面の壁にカップボードや家具を置いて広く収納を取ることができます。
リビングとの一体感もあり、開放的な空間になりました。
➋－ 廊下のコート掛け －
廊下の一部にコート掛けを設けました。リビングに上着を持ち込まずに済み、下の棚板にはカバンなども置いていただけます。背面の壁は木目のアクセントクロスで生活感をおしゃれに見せる工夫をしています。
➌－ キッチンの腰壁タイル －
キッチンはLIXILのシエラSを採用しました。
オープンなキッチンの腰壁には平田タイルのクロマティスをヘリンボーン貼りしました。３面状のまだらな模様が深みのある大人っぽいカフェスタイルの雰囲気を醸し出してくれています。
➍－ 造作洗面台 －
アイカのメラミンカウンターにミラタップの洗面ボウルと水栓、ミラーを組み合わせました。
タイルは平田タイルのタロスを貼り、シンプルでありながらも温かみと大人っぽさを演出しました。
➎－ ウォークスルークローゼット －
洋室1と洋室2の間にウォークスルークローゼットを設け、クローゼットを一つにまとめました。
効率よく時短に繋がる配置で現代のニーズに合わせた間取りにしています。
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所在地 千葉県市川市
広さ 74.80m²
間取り 2SLDK
種別 マンション
■木目調が部屋全体をナチュラルな北欧風に
木目調の素材を採用することで、部屋全体が暖かい雰囲気に。
北欧風のシンプルで洗練された空間が実現しました。
■各所に豊富な収納
窓辺には備付けの造作家具。
玄関や脱衣所にも大容量の収納があります。
■カウンター付カップボード
カップボードが対面カウンターに。会話も弾む開放的なキッチンです。
■ リビング⇔キッチン⇔洗面・脱衣所の回遊動線
無駄なく動ける設計で、家事がスムーズ。日常がもっとラクになります。
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採光と開放感のあるガラス建具。
箇所別でご紹介いたします！
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