リフォームとどう違う？ 今さら聞けないリノベーションとの違い
リフォームとどう違う？ 今さら聞けないリノベーションとの違い
リフォームとリノベーションという言葉をよく耳にするけれど、実は違いがよく分からないという方もいらっしゃるでしょう。
どちらも改修工事をすることに変わりはなく、そのことが分かりにくさにつながっているようです。
今回は、リフォームとリノベーションの違いをご説明し、リノベーションの2つの種類と、メリット、デメリットについてもご紹介します。
リフォームとリノベーションの違いって？
国土交通省のホームページに記載されている一般社団法人住宅リフォーム推進協議会では、リフォームとリノベーションの違いを次のように説明しています。
・リフォーム：原状回復のための修繕営繕不具合箇所への部分的な対処
・リノベーション：機能、価値の再生のための改修。その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修
リフォームとリノベーションが混同しやすいのは、どちらも改修工事を指すためです。しかし、リフォームは、時間の経過や生活によって古くなったり壊れたりしたものを元に戻すという意味で使われます。一方リノベーションは、元通りにすることではなく作り変えること指し、もともと持っていなかった性能や価値を付加することで住宅の価値を高めることを意味します。
部分リノベーションとフルリノベーションの違いとは？
リノベーションには2種類あります。部分リノベーションとフルリノベーションです。
・部分リノベーション：設備交換や住宅の一部を改修すること
・フルリノベーション：建物の骨組み（スケルトン）だけを残して取り壊し、間取りや内装、配管などの大幅な改修をすること
部分リノベーションは、キッチンやバス、洗面台などの水回り、壁や床などの張り替え、棚やベッドなど造り付けの家具を製作することなどです。フルリノベーションでは、建物の骨組みを活かして、住む人に合わせた住宅に作り変えることができます。骨組みだけを残すことから、スケルトンリノベーションと呼ばれることもあります。
リノベーションのメリットとデメリットを知っておこう！
リノベーションのメリットは、住宅取得にかかる費用を新築よりも抑え、工事の期間も短くできることです。新築の場合は物件が限られてきますが、中古住宅を視野に入れることで選択の幅が広がることも挙げられます。
フルリノベ―ションを考えているなら、住宅の設備は作り変えるので、物件選びの際に気にしなくても大丈夫です。人気エリアや駅近、海沿い、庭付き、古民家など、希望に合った物件を探し出すことに力を入れることができます。
デメリットは、こだわりを追求すると工事費用が高く、工事期間が長くなる可能性があることです。柱や配管など壊してみないと分からない要素があり、当初の計画通りに進まないことも予想されます。改修工事に入るのは中古住宅を購入してからなので、住居の費用をダブルで払う期間があることも押さえておきましょう。リノベーションの費用は住宅ローンに組み込めるものとそうでないものがあり、リフォームローンを用意している会社もありますので、予め確認しておくことをおすすめします。
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所在地 千葉県市川市
広さ 74.80m²
間取り 2SLDK
種別 マンション
■木目調が部屋全体をナチュラルな北欧風に
木目調の素材を採用することで、部屋全体が暖かい雰囲気に。
北欧風のシンプルで洗練された空間が実現しました。
■各所に豊富な収納
窓辺には備付けの造作家具。
玄関や脱衣所にも大容量の収納があります。
■カウンター付カップボード
カップボードが対面カウンターに。会話も弾む開放的なキッチンです。
■ リビング⇔キッチン⇔洗面・脱衣所の回遊動線
無駄なく動ける設計で、家事がスムーズ。日常がもっとラクになります。
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フロントオープン食洗機は、パナソニックからも登場。
大容量でまとめ洗いができるうえ、食器の出し入れもラクです。
さらに2025年からは幅45cmのコンパクトサイズ もラインナップ。狭めのキッチンでもフロントオープンを取り入れやすくなりました。
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キッチン設備
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所在地 千葉県習志野市
広さ 145m²
間取り 4LDK
種別 マンション
「無骨さ」と「洗練」をほどよく混ぜた、
アーバン×インダストリアルの住まいづくり。
素材の質感をそのまま魅せることで、
“リノベならではの深み” が空間に宿ります。
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グリーンがテーマカラーの「ほっこり×ナチュラル」な住まい
所在地 千葉県市川市
広さ 64.47m²
間取り 3LDK
種別 マンション
■開放的なキッチン
キッチンの吊戸棚を取り除くことで明るく開放的なキッチンになりました。
大きな配置変更はしていませんがLDKの一体感が生まれ広々とした空間となっています。
■半造作の洗面台
洗面台本体はPanasonicのシーラインのフロートタイプを採用。機能性をしっかり持たせつつ、ラウンドミラーと壁面のタイルで遊び心を演出。洗面台のグレイッシュグリーンとタイルのグリーンがおしゃれ度を高めてくれています。
■ 木目とグリーンのアクセントクロス
キッチンの天井には木目調のクロス、リビング隣の洋室の壁面にはグリーンのアクセントクロスを施しました。ナチュラルでありながらさりげなく可愛い心和む雰囲気に仕上げました。
丸みのある家具やガラスの照明器具が更に柔らかく温かい空間を演出してくれています。
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＼余白のあるスタイリッシュリノベーション／
〇リフォーム前
・玄関、洗面室のスペースが狭く、収納が少ないく使いづらい。
・遮るように作られた間仕切りにより、暗く狭いLDK。
【キッチン】
奥まった暗く狭かったキッチンを広々と明るい空間へ。
配置は大きく変わってはいませんが、家電スペースを設け、キッチン本体もサイズを大きくしたことで収納量をアップ。
【LDK】
南側の採光を塞ぐようにあった和室を撤去し、明るく風通しの良いリビングダイニングへ一新。
個室としても使える様に一角にL字の上吊引戸を取付フリールームを設けました。
【造作洗面】
玄関のデットスペースになってしまっていた部分を洗面室に取り込みました。
脱衣スペースが広がり、サイズアップした造作洗面を設置したことでシンプルにより使いやすい空間へ。
【収納を充実させた玄関・廊下】
洋室1の広さを活用し収納を設けました。
玄関収納は匂いがこもらず広く見えるようオープンに、廊下収納は掃除用具やストック品等の隠す収納ができるよう建具を取付し、用途に合わせた収納に。
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ペットと暮らす癒しの空間
所在地 千葉県千葉市
広さ 壁芯62.06m²
間取り 2SLDK
種別 マンション
■たっぷりの陽光が射し込むリビングは心地いい時間が流れます。
ペットとの暮らしで嬉しい、さっとお掃除がしやすい全部屋塩ビタイル仕様です。
■キッチンワークしながらご家族との会話を楽しめる対面キッチン。白を基調としたPanasonicの広々システムキッチンを施工しました。
■落ち着きのあるグレージュカラーのトイレ。
ニッチの収納でディスプレイのように収納できます。
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