コラム

失敗しないために! 知っておくべきリノベーションのデメリット

中古マンションを購入してリノベーションで理想の住まいを手に入れる人が増えています。新築のマイホームを購入するのに比べて費用を抑えることができるため、良い立地や余裕のある広さの住まいを手に入れられるのはリノベーションの大きなメリット。低予算ながらも、リノベーションなら内装や性能も新築同様の住まいにすることが可能です。

しかし、もちろんメリットばかりではありません。新築と比べてデメリットやリスクがあるのは事実です。「こんなはずではなかった!」とならないよう、リノベーションのデメリットについても把握しておきましょう。

(1)やりたいことが実現できない場合がある

 

新築で注文住宅を建てる場合、法規制に触れない限りどんな設計にするのも自由です。間取りや空間の使い方など、自分の思い描く理想通りの家を実現するのは難しくないでしょう。

一方、リノベーションは、元の部屋の間取りや内装などをかなり自由に変更することができますが、建物の構造やマンションの管理規約などによって制約を受けることになります。撤去できない壁がある場合や、水回り設備の移動ができない場合などもあるのです。

 

(2)思いがけない費用がかかる場合がある

 

中古マンションなど建てられてから年月が経っている建物の場合、リノベーションのために床や壁をはがしてみてはじめて、柱や配管など内部に腐食などの問題があることが判明する場合があります。その補修のために、当初予定していなかった費用が発生する可能性があるというわけです。

元になる建物が古いゆえの思いがけない工数および費用が発生するリスクがあるのは、リノベーションのデメリットの一つだと言えます。

 

(3)リフォームローンを利用する場合は金利が高め

 

中古マンションや中古住宅を購入してリノベーションをおこなう場合、住宅ローンでリノベーション費用もまとめて借り入れできますが、購入する物件の条件などによっては、リノベーション費用をまかなえるほどの融資が下りないケースもあります。このような場合には、別途リフォームローンを利用することもありますが、リフォームローンは住宅ローンと比べ金利が割高になるのがデメリットです。

 

(4)実際に入居できるまでに時間がかかる

 

新築の物件を購入した場合、引き渡しとともに入居することができますが、リノベーションの場合は物件引き渡し後にリノベーションの工事をおこなうことになります。例えば、元の住まいを売却して、その費用を新居の購入費用やリノベーション費用に充てたい場合などには、仮住まいが必要になることもあります。

✐記事制作
戦略マーケティング&PR部

✐記事制作:戦略マーケティング&PR部

FREEDOM IN YOUR HOME!

中古を買ってリノベーション「住まいに自由を!」

INSTAGRAMインスタグラム

このお家の階段を下りていくと・・・

千葉県の不動産×中古リノベ専門店 
___________________ 
創業30周年キャンペーン開催中🎉 
物件購入の仲介手数料が通常時の半額! 
___________________ 
ご相談・お見積りは @frees_life 
└プロフィールリンクよりお気軽に♪ 
└LINEで簡単相談もできます! 
└お電話でも承ります 📱 
 
千葉県習志野市奏の杜1-2-6 
tel 047-479-7030 
open 9:00-17:00 
closed 毎週水曜日 
 
___________________ 
free'sLife │ 住まいに自由を! 
お家探しも、リノベのことも。 
 
このアカウントでは( @frees_life ) 
⚑ スケルトンリノベなどの実例紹介 
⚐ リールでリノベポイント解説! 
 
𓅹 「こんな家いいかも」が見つかる 𓅹 

#アトリエ
#事務所兼自宅
#事務所兼アトリエ
#リノベーション
Panasonicのフロントオープン食洗機の
ポイントをウッディがご紹介
(オフィスネームのある会社です!)

2025年からは 幅45cmのコンパクトサイズ もラインナップ。
狭めのキッチンでもフロントオープンを取り入れやすくなりました。

・大容量でまとめ洗い可能
・出し入れしやすいフロントオープン構造
・コンパクトサイズも選べる!
・国内メーカーならではの安心感

この動画アイデアが気になったら
保存・リンクシェアして参考に♪
他のリール動画もチェックしてみてください✨

千葉県の不動産×中古リノベ専門店
___________________
創業30周年キャンペーン開催中🎉
物件購入の仲介手数料が通常時の半額!
___________________
ご相談・お見積りは @frees_life
└プロフィールリンクよりお気軽に♪
└LINEで簡単相談もできます!
└お電話でも承ります 📱

千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日

___________________
free'sLife │ 住まいに自由を!
お家探しも、リノベのことも。

𓅹 「こんな家いいかも」が見つかる 𓅹 

このアカウントでは( @frees_life )
⚑ スケルトンリノベなどの実例
⚐ リールでポイント解説!
⚑ 家づくりアイデアを発信しています

#パナソニック食洗機
#フロントオープン食洗機
#キッチンリノベーション
#パナソニックキッチン
#食洗機
@frees_life←タップして他の投稿をみる! 
 
キッチンを中心に、回遊動線を2つ設けた間取り。
ひとつは【キッチン↔洗面】、もうひとつは【キッチン↔パントリー】

料理・洗濯・身支度が同時に進み、
行き止まりのない動線が、日々の家事ストレスを減らしてくれます。

買い物後は玄関からパントリーへ、
料理中は洗面へスムーズに移動。
家族の動きが重なりにくく、朝の混雑も軽減。

「ただ回れる」だけではなく、
暮らしの流れを考えた回遊動線が、
毎日の“当たり前”をぐっとラクにしてくれます。
 
千葉県の不動産×中古リノベ専門店 
___________________ 
創業30周年キャンペーン開催中🎉 
物件購入の仲介手数料が通常時の半額! 
___________________ 
ご相談・お見積りは @frees_life 
└プロフィールリンクよりお気軽に♪ 
└LINEで簡単相談もできます! 
└お電話でも承ります 📱 
 
千葉県習志野市奏の杜1-2-6 
tel 047-479-7030 
open 9:00-17:00 
closed 毎週水曜日 
 
___________________ 
free'sLife │ 住まいに自由を! 
お家探しも、リノベのことも。 
 
このアカウントでは( @frees_life ) 
⚑ スケルトンリノベなどの実例紹介 
⚐ リールでリノベポイント解説! 
 
𓅹 「こんな家いいかも」が見つかる 𓅹 

#回遊動線
#家事動線
#買い物動線
#間取り
#間取り計画