ライフプランと資金計画！
こんにちは！free’sLifeです！
実は・・・フリーズライフには、ファイナンシャルプランナーが多数在籍✨しております！
セミナーや相談会では資金計画のプロ達がアドバイスをさせて頂きながら、
資金計画やローンの些細な疑問などお答えしています♪
本日は物件探しをする時、初めに気になる資金計画についてお話していきたいと思います★
STEP 1 現在の家計を把握
この機会に通帳やクレジットカードの明細をお手元に準備して確認してみてくださいね。
STEP2 今後のライフプランを考える
今から20年、30年先までの自分と家族の暮らしをイメージしながら
これからのライフイベントやそれに関わる費用を書き出していきます。
「１年に１回は旅行したいな～」「ここで車を買い替えたい！」など
より具体的にイメージしていくことで精度が高まっていきます。
住宅ローンの返済は家を買った後、返済終了まで毎月続く為住宅ローンの利用に当たってはこれからのライフプランをしっかりと見据えて資金計画を立てていきましょう！
STEP 3 購入時のお金の確認
STEP2でライフプランや、毎月無理なく返済できる額を確認できたら頭金や住宅ローンが組めるのかなど確認していきます。
① 申込時年齢と完済時年齢
② 年収と返済期間、返済負担率
③ 勤続年数や雇用形態
④ 債務(借金)状況
⑤ 健康状態
STEP4 住宅ローン事前審査
STEP３でまずはポイントを確認していきながら、ローンの事前審査を行うことがお勧めです。
住宅ローン事前審査は、不動産会社や住宅会社のスタッフが代行することができますので、
★中古でも新築と同じ住宅ローンが利用できる
住宅ローンと言うと「新築の際に利用するもの」というイメージをお持ちの方もいるかもしれません。
しかし実際には、新築だけではなく中古物件を購入する場合にも各金融機関が用意している住宅ローンを借り入れることが可能です！
STEP1～STEP４を確認できたら予算に合った物件探しをしていきます！
本日は資金計画について少しご紹介させて頂きました。
気になる方はぜひ一度ご相談にいらしてくださいね！
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この機会にじっくり考えてみては如何でしょうか？
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戦略マーケティング＆PR部
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所在地 千葉県千葉市
広さ 74.40m²
間取り 3LDK
種別 マンション
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【リノベ済み物件情報】
ヌックに癒される、陽だまりリビングの家
広さ：約76.56m²
間取り：3LDK
種別 ：マンション
📍千葉県八千代市村上
／
2路線利用可能な好立地
オートロック・宅配ボックス
フルリノベ済で床暖房あり！
ペットと暮らせる
＼
【物件概要】
■管理形態：全部委託／株式会社日鉄コミュニティ
■開口：南向き
■総戸数：192戸
■用途地域：第2種住居地域・第1種低層住居専用地域
■駐車場：空有 月額／8,000円～10,000円
■バイク置き場：空有 月額／3,000円
■都市ガス ■給湯：ガス湯沸器
■エレベーター有 ■オートロック
■宅配BOX有
■ペット可（ただし、規約による制限有）
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▼リノベポイントは本文で！
ジャパンディスタイル
広さ：81.37m²
間取り：3LDK→3LDK
種別 ：マンション
〇リフォーム前
部分リフォームはされていたものの、水廻り設備の劣化や収納の少なさ、間取りの使い難さがありました。
〇リフォームの目的
部屋数は変えずに収納を増やし、家族が使い易い間取りに変更。
設備・内装を一新し、おしゃれで機能的な空間をつくりました。
【リノベ後】
01.-機能性を重視しつつスペースに余白を持たせ、落着きと温かみのあるジャパンディスタイルに仕上げました。見せる収納と隠す収納を使い分けられるよう、各所に収納を設けています。現代のライフスタイルに寄り添った間取りを意識しました。-
02.－ デュアルトップ対面キッチン －
キッチンはクリナップのラクエラを採用。
デュアルトップ対面キッチンをダイニングテーブルと並べて配置できるよう90℃向きを変えました。
配膳の動線がスムーズになり、よりリビングダイニングとの一体感が生まれました。
03.－ パントリー －
キッチンの対面にパントリーを配置し、ストック品や日用品などをキッチンに行く前に仕舞ったり取り出したりできるような工夫をしました。－ 玄関の拡張 －
旧和室の壁の位置を移動し、玄関を広げました。
脱いだ上着やコートがかけられる便利なアイアン製のコート掛けを設置しました。
04.－ 造作洗面台 －
アイカのスマートサニタリーUの洗面台にミラタップのピッタミラーを採用しました。
優しい木目調のカウンターに合わせたタイルは平田タイルのリベルソです。
石目の質感と間接照明が温もりと高級感を演出しています。
05.－ 洗面・脱衣所 －
洗濯スペースを奥に配置し、片寄ボウルの広めの洗面ス
ペースは、忙しい朝の身支度渋滞を解消。
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【自然素材を使用した心地よいジャパンディスタイル】
約74㎡/マンション/築47年
築47年マンションを、暮らしを愉しむ空間にリフォーム。
友人、家族も集まるLDKをしっかり確保し、これからのひとり暮らしを元気に楽しみたい。何よりも安全でストレスのない暮らしを希望されていました。
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【リフォームのきっかけとお悩み】
70代を前にして、安全でストレスのない住まいにしたい
・生活動線が悪く暮らしにくかった
・冷蔵庫がキッチンから遠い
・狭い脱衣室・風通しの悪い間取り
・WICや収納スペースはあるが使い切れていいない
リフォームポイント
■POINT1（リビング）
元々の和室との調和を考慮し、珪藻土などの自然素材を用いながらもジャパンディなスタイルに。
■POINT2（土間）
コートや靴の脱ぎ履きは、椅子に腰掛けながらストレスなくできるように土間収納を設けました。
ベンチを置いて、ご近所さんとのコミュニティルームとしても使用します。
遊びごごろは、土間にマリメッコの「Kaakaopuu（カカオの木）」の壁紙を選定。実を大胆に描いたもので、色彩豊かで生命力あふれ、視覚的にインパクトがあり、来訪者にもワクワクさが伝わればいいですね。
お持ちの、版画や絵画も眺める豊かな時間が流れます。
■POINT3（間取り変更）
－ 土間→パントリー→キッチンへ －
買い物した物を、パントリーを通りながら収納。そして、キッチンへつながるもう一つの通路をつくりました。
マグネットボードを取付し、回覧版やカレンダーなどもパントリ―内に掲示できて便利です。自然体で暮らすためには、心地よい環境を整え、日常生活をシンプルに保つことが大切です。
■POINT4（洗面室と浴室）
縦長で狭い脱衣室を、浴室の配置を変えることで、洗濯機と洗面を横並びに使いやすく。軽く手洗いした洗濯物も、洗濯機に入れられて便利。タイル貼りのオリジナルの造作洗面で、気持ちも華やぎます。
【プランナーからの一言】
これからの暮らしが、安全でストレスレスな暮らしであることを優先にプランさせていただきました。
しかし、暮らしには楽しさや豊かさも絶対必要！そんな「ちょうどいい住まい」になれたように思います。
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所在地 千葉県佐倉市
広さ 86.77m²
間取り 3LDK
種別 マンション
憧れのアイランドキッチンで作業効率◎
清潔感あるホワイトでまとめました。
建具や床材はシンプルでコーディネートが引き立ちます。
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