築30年の住宅は何年住めるの？千葉県のリフォーム業者が解説します！
一般的に住宅の寿命は30年だといわれています。
このように考えると、あまり長い間同じ家に住み続けられるとはいえません。
今住む住宅に、長く住むためのコツはあるのでしょうか。
今回は千葉県のリフォーム業者が、築30年の住宅に何年住めるのかを解説します。
住宅の寿命が30年といわれる理由は？実際に住める年数？
木造の住宅の場合は、国土交通省によって寿命が27年とされています。
しかしこの寿命は、壊された物件の築年数を元に集計されているため、実際にはより長い期間住めるといえます。
しかし住宅内の設備の寿命は30年ほどで来るため、リフォームや修理は怠ってはいけません。
実際はリフォームや修理を行えば、住宅の寿命は80年にまで上がるといわれており、
この寿命は骨組みや軸組、基礎に使用されている木材から年数を出しています。
このときに適切に乾燥させ、なにも木材に問題がなければ寿命は大きく伸びるのです。
しかし油断をせず、定期的にメンテナンスを行って住宅の安全面を確認することが大事です。
どうすれば長く住宅に住めるの？
まず第1に、日頃からこまめに掃除を行う習慣をつけてください。
家の外側や水回りには特に目を配り、異常がないか確認することをおすすめします。
なにも確認しないまま放置しておくと悪臭や浸水の原因となり、家の寿命の劣化に関わる可能性もあり、
日頃から掃除をすれば見た目を綺麗にでき、住宅への愛着を持てるため、掃除は欠かさず行ってください。
また、日頃からメンテナンスを行うことも大事です。
外壁は10年から15年、20年から25年の間で計2回メンテナンスが必要です。
このとき、塗装や目地の打ち替え、その他気になる箇所も合わせて変えると良いでしょう。
木部については腐りやすいため、3年から5年の間に塗り替えをおすすめします。
屋根やベランダ、外壁の防水メンテナンスについては、殆どの場合足場を作ります。
自身だけでなく近所にご迷惑がかかることに留意し、一気に工事を終わらせることをおすすめします。
屋根のスレートは7年から10年、20年から25年の間で塗装をしてください。
ガルバリウム鋼板や瓦は10年から15年の間に点検や塗装、補修をすることがおすすめです。
フローリングに関しては見た目を綺麗にするためにも半年毎のワックス掛けをおすすめします。
まとめ
一般的な住宅の寿命は30年といわれていますが、正しくリフォームすることで寿命は80年まで伸びるといわれています。
日頃から掃除やメンテナンスを行い、安全に長期的に暮らせるようにしてください。
当店は物件購入からリフォームまでワンストップでサポート可能です。
住みたい地域やどのような物件が良いのかなど物件購入に関してお悩みの方もお気軽にご相談ください。
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【千葉の中古リノベーション】
所在地 浦安市
広さ 約71.79m²
間取り 3LDK→2LDK
種別 マンション
POINT
➊－ 対面キッチンとパントリー －
キッチンを通路側に対面配置し、キッチンの奥にはパントリーを設けました。
キッチンをダイニングに対して縦に並べることで背面の壁にカップボードや家具を置いて広く収納を取ることができます。
リビングとの一体感もあり、開放的な空間になりました。
➋－ 廊下のコート掛け －
廊下の一部にコート掛けを設けました。リビングに上着を持ち込まずに済み、下の棚板にはカバンなども置いていただけます。背面の壁は木目のアクセントクロスで生活感をおしゃれに見せる工夫をしています。
➌－ キッチンの腰壁タイル －
キッチンはLIXILのシエラSを採用しました。
オープンなキッチンの腰壁には平田タイルのクロマティスをヘリンボーン貼りしました。３面状のまだらな模様が深みのある大人っぽいカフェスタイルの雰囲気を醸し出してくれています。
➍－ 造作洗面台 －
アイカのメラミンカウンターにミラタップの洗面ボウルと水栓、ミラーを組み合わせました。
タイルは平田タイルのタロスを貼り、シンプルでありながらも温かみと大人っぽさを演出しました。
➎－ ウォークスルークローゼット －
洋室1と洋室2の間にウォークスルークローゼットを設け、クローゼットを一つにまとめました。
効率よく時短に繋がる配置で現代のニーズに合わせた間取りにしています。
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間取り：3LDK
種別 ：マンション
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間取り： 地下+5LDK
種別 ：戸建て
【プランナーのリノベーションポイント】
部屋数が多い住まいでしたので、最上階は、ホビールームとして多目的に趣味を楽しむゆとり空間として、バーコーナー完備で遊び心を入れたプラントさせていただきました。
洗練された上質空間をイメージし、間接照明を加え、ディテールや素材選定に配慮したデザインを心がけました。
□使用建材
キッチンカウンター：モールテックスCOCOA STRONG 18
フロア（1F）：エイダイ コンカーボ セラミック柄CBWD-CRM/XF
フロア（3F）：エイダイ コンカーボ ダークスレート柄 CBWD-DSL/XF
タイル（リビング・キッチン）：ミリオンマルモ DTL-1260/MIG-3 LIXIL
洗面室タイル：DTL-R/PKG-2（LIXIL）
■ 回遊動線をつくり、使いやすさにも配慮しています
玄関→パントリー→洗面室ランドリー→キッチン→ダイニング
■ 黒の建具・サッシで輪郭を引き締める
全体のトーンをぼかさず、空間にメリハリを与えています
■ タイル×間接照明で“陰影の主役壁”を形成
大判タイルとライン照明の組み合わせにより、昼夜で表情が変わるフォーカルポイントに
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【千葉の中古+リノベーション】
築38年リノベマンション
やさしく暮らしに馴染む北欧モダン
築年数：38年
間取り： 3LDK→3LDK
種別 ：マンション
【プランナーからの一言】
日々の動線が自然につながる空間を目指しています。温かみのあるニュートラルカラーでインテリアをまとめました。時間とともに心地よさが増していく住まいになればと思います。
〇リフォームの目的
設備の老朽化・和室を洋室に変更して内装を一新・クローゼットを改修して使い易く
□使用建材
キッチン：クリナップ ラクエラ
フローリング：朝日ウッドテック ライブナチュラルMSX-L ドライウォルナット
洗面台：アイカ スマートサニタリーU
物件のお問い合わせはHPより
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マンションリノベ―ション
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ひとつひとつのシーンに表情を与えます。
【プランナーからの一言】
広さと立地がもたらす特別感。日々の暮らしそのものが
贅沢に変わる住まいです。
黒のアクセントカラーに、ニュートラルカラーのやわら
かな調和。タイルを贅沢に取り入れ、優雅さと清潔感が
息づく心地よい空間創りができました。
■使用建材
オーダーシステムバスルーム：タイル貼システムバス シ
ャワーブース付（Artisアルティス）
キッチン横壁タイル：コーデックス
CDX-B・CDX-BDEC（平田タイル）
パウダールーム床タイル：Mater MAT-6060SN（平田タ
イル）
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