リフォームで失敗しないための方法を千葉の専門家が教えます
千葉在住で、リフォームをお考えの方はいらっしゃいませんか。
リフォームをお考えの方の中には、「絶対に失敗したくない」と思われている方が多いですよね。
そこで今回は、リフォームで失敗しないための方法を解説します。
中古物件での失敗例について
＊構造体や基礎が古かった
内覧をきちんと行って中古物件を購入しても、構造体や基礎、屋根が古いままだったという失敗例がたくさんあります。
内装が綺麗ですぐに不自由なく住める状態であると勘違いしたために、リフォームを行わないで住むことがあります。
そして、住んだ後に欠陥を発見することが多いです。
構造体や基礎が古い場合は、雨漏りや沈没の可能性があり、近いうちにリフォームする必要があるでしょう。
素人は内覧をしても、構造体や基礎の状態が分かりにくいため、失敗してしまうかもしれません。
状態を確認したい場合は、専門家に確認してもらうことをオススメします。
＊冬になると寒い
内覧した時期が春の場合、冬の寒さをしのげるのか分からないですよね。
初めて冬が到来してから、家が寒さをしのげないことに気付いて、後悔する方がいます。
戸建てだけでなくマンションでも築年数が古い家は耐熱性能が悪く、寒い思いをする可能性があります。
この失敗を避けるためには、内覧を行う際に住んでいる方に話を聞いたり、不動産会社に聞いたりすると良いでしょう。
住んでからの生活をイメージできるように、十分確認することが大事です。
失敗しないための準備について
リフォームで失敗しないためには、事前の準備が必要です。
まずは、リフォームのイメージを固めることが大事です。
リフォームをする場合は、既製品を購入するわけではないため、どのような住宅にしたいのか、ご家族と話し合うと良いでしょう。
住宅によっては構造の関係上、イメージ通りにリフォームできない可能性があることに注意してください。
生活スタイルや家族の理想とする状態を聞いて、リフォームのイメージを固めましょう。
次に、資金計画を立てることが大事です。
中古住宅を購入してリフォームする場合、購入費用や工事費用、その他にも想定外の出費が必要となることがあります。
そのため、余裕を持って資金計画を立てましょう。
事前に余裕を持って計画を立てることで、トラブルがあっても対応できます。
まとめ
今回は、中古物件での失敗例や失敗しないための準備について解説しました。
納得のいくリフォームをするためには、事前の準備が欠かせません。
時間とお金に余裕を持って行動しましょう。
物件購入からリフォームまでワンストップでサポート可能です。
住みたい地域やどのような物件が良いのかなど物件購入に関してお悩みの方もお気軽にご相談ください。
✐記事制作
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所在地 千葉県浦安市
広さ 70.27m²
間取り 2LDK
種別 マンション
■横並びにしたキッチンとダイニング
キッチンとダイニングを横並びに配置することでキッチンとダイニングの一体感が生まれ、おしゃれで機能的な間取りになりました。
配膳の際の動線がよく、キッチンからリビングへの回遊性も高めています。
■造作洗面
洗面室は造作洗面台を造り、明るい内装に仕上げました。
幾何学模様のタイルと丸みのあるボウルで優しくもスタイリッシュな雰囲気になっています。
■廊下収納
シューズクローゼットと物入を横並びで造作しました。
洗面室のドアと物入の扉を併用しており、洗面室のドアを閉めると、棚収納が現れます。
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マンションリノベ―ション
約295.16m²/マンション/5LDK→5LDK
キッチン:Panasonic L-class
〇リフォーム前
ご両親に合わせ、コンパクトにしてしまった浴室などの水廻りや収納など、住宅の広さや威力を最大限に活かした住まいになっていなかった。
〇リフォームの目的
設備を一新し、住宅の広さや威力を最大限に活かした住まいにしたい。
既存の質のいい素材などを活かしたコーディネートをご希望でした。
【プランナーからの一言】
広さと立地がもたらす特別感。日々の暮らしそのものが
贅沢に変わる住まいです。
黒のアクセントカラーに、ニュートラルカラーのやわら
かな調和。タイルを贅沢に取り入れ、優雅さと清潔感が
息づく心地よい空間創りができました。
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所在地 浦安市
広さ 約71.79m²
間取り 3LDK→2LDK
種別 マンション
POINT
➊－ 対面キッチンとパントリー －
キッチンを通路側に対面配置し、キッチンの奥にはパントリーを設けました。
キッチンをダイニングに対して縦に並べることで背面の壁にカップボードや家具を置いて広く収納を取ることができます。
リビングとの一体感もあり、開放的な空間になりました。
➋－ 廊下のコート掛け －
廊下の一部にコート掛けを設けました。リビングに上着を持ち込まずに済み、下の棚板にはカバンなども置いていただけます。背面の壁は木目のアクセントクロスで生活感をおしゃれに見せる工夫をしています。
➌－ キッチンの腰壁タイル －
キッチンはLIXILのシエラSを採用しました。
オープンなキッチンの腰壁には平田タイルのクロマティスをヘリンボーン貼りしました。３面状のまだらな模様が深みのある大人っぽいカフェスタイルの雰囲気を醸し出してくれています。
➍－ 造作洗面台 －
アイカのメラミンカウンターにミラタップの洗面ボウルと水栓、ミラーを組み合わせました。
タイルは平田タイルのタロスを貼り、シンプルでありながらも温かみと大人っぽさを演出しました。
➎－ ウォークスルークローゼット －
洋室1と洋室2の間にウォークスルークローゼットを設け、クローゼットを一つにまとめました。
効率よく時短に繋がる配置で現代のニーズに合わせた間取りにしています。
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所在地 千葉県市川市
広さ 74.80m²
間取り 2SLDK
種別 マンション
■木目調が部屋全体をナチュラルな北欧風に
木目調の素材を採用することで、部屋全体が暖かい雰囲気に。
北欧風のシンプルで洗練された空間が実現しました。
■各所に豊富な収納
窓辺には備付けの造作家具。
玄関や脱衣所にも大容量の収納があります。
■カウンター付カップボード
カップボードが対面カウンターに。会話も弾む開放的なキッチンです。
■ リビング⇔キッチン⇔洗面・脱衣所の回遊動線
無駄なく動ける設計で、家事がスムーズ。日常がもっとラクになります。
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【ガラス扉3選】
採光と開放感のあるガラス建具。
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＼国内メーカーでもフロントオープン食洗機が選べる時代／
フロントオープン食洗機は、パナソニックからも登場。
大容量でまとめ洗いができるうえ、食器の出し入れもラクです。
さらに2025年からは幅45cmのコンパクトサイズ もラインナップ。狭めのキッチンでもフロントオープンを取り入れやすくなりました。
・大容量でまとめ洗い可能
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・コンパクトサイズも選べる！
・国内メーカーならではの安心感
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所在地 千葉県習志野市
広さ 145m²
間取り 4LDK
種別 マンション
「無骨さ」と「洗練」をほどよく混ぜた、
アーバン×インダストリアルの住まいづくり。
素材の質感をそのまま魅せることで、
“リノベならではの深み” が空間に宿ります。
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グリーンがテーマカラーの「ほっこり×ナチュラル」な住まい
所在地 千葉県市川市
広さ 64.47m²
間取り 3LDK
種別 マンション
■開放的なキッチン
キッチンの吊戸棚を取り除くことで明るく開放的なキッチンになりました。
大きな配置変更はしていませんがLDKの一体感が生まれ広々とした空間となっています。
■半造作の洗面台
洗面台本体はPanasonicのシーラインのフロートタイプを採用。機能性をしっかり持たせつつ、ラウンドミラーと壁面のタイルで遊び心を演出。洗面台のグレイッシュグリーンとタイルのグリーンがおしゃれ度を高めてくれています。
■ 木目とグリーンのアクセントクロス
キッチンの天井には木目調のクロス、リビング隣の洋室の壁面にはグリーンのアクセントクロスを施しました。ナチュラルでありながらさりげなく可愛い心和む雰囲気に仕上げました。
丸みのある家具やガラスの照明器具が更に柔らかく温かい空間を演出してくれています。
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