千葉在住の方必見！耐震性を上げるリフォームをご紹介します
「古い家だし、地震が来たときに家が崩れないか心配…」
「耐震工事をするなら、具体的にどんな方法があるのか知りたい！」
そんな風にお考えの方はいらっしゃいませんか？
日本は特に地震が多い国です。
そのため、もしものときにも耐震工事を済ませておけば安心ですよね。
しかし、いざ耐震工事をしようと思っても、具体的にどんな工事を行うのかよく知らない方も少なくないでしょう。
そこでこの記事では、住宅の耐震性を上げる代表的な耐震工事の方法をご紹介します。
□住宅の耐震性を上げるためには？
耐震工事にも、いくつかの種類があります。
住宅の耐震性を上げるためには、耐震性が低くなりがちな部分を改善する工事が多くなるでしょう。
ここでは代表的な耐震工事を特徴とともにご紹介していきます。
＊建物の基礎から見直す耐震工事
古い木造住宅によくみられるのが、鉄筋が用いられておらず無筋状態となっているものです。
そのままでは耐震性が不十分であるため、地震が来たときの耐震対策としては不安が残るでしょう。
そこで行う耐震工事が、基礎を補強して住宅の耐震性を上げる方法です。
基礎をコンクリートで補強し、きちんと土台とつなぎ合わせることで、住宅の強度はしっかりとしたものになるでしょう。
＊接合部の補強による耐震工事
古い木造建築では、接合部が金属で補強されていない場合があります。
そのままでは接合部の揺れに対する強度はあまり高いとは言えず、耐震性の不安点になってしまうでしょう。
木造住宅はその構造上、接合部がずれると軸としての役割が果たせず、倒壊してしまう恐れがあります。
そのため、きちんと接合部を金属で補強してつなぎ合わせることで、住宅の耐震性を上げられます。
＊屋根を見直す耐震工事
耐震性と屋根は、意外と密接な関係を持っています。
土瓦や粘土で作られた屋根は現在使用されている瓦よりも重くなっています。
そのため、住宅の重心が上の方になってしまい、揺れたときの安定性を欠いてしまう恐れがあるのです。
耐震工事の際は、従来の瓦の屋根も軽量で丈夫な屋根材に変えられます。
比較的軽量であることから、重心も上に偏らず、地震の際の二次被害も抑えられるでしょう。
 
□まとめ
ここまで、耐震性を上げるための工事を特徴とともにご紹介しました。
地震はいつ発生してもおかしくないものです。
そのときにきちんと住宅の耐震性を上げておくことは、もしもの際のリスクを減らしてくれるでしょう。
今は大丈夫だと思っていても、念のために耐震性の見直しをすることをオススメします。
当社は、千葉を中心として物件購入からリフォームまでワンストップでサポート可能です。
住みたい地域やどのような物件が良いのかなど物件購入に関してお悩みの方もお気軽にご相談ください。
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【リノベーションBeforeAfter】
ジャパンディスタイル
広さ：81.37m²
間取り：3LDK→3LDK
種別 ：マンション
〇リフォーム前
部分リフォームはされていたものの、水廻り設備の劣化や収納の少なさ、間取りの使い難さがありました。
〇リフォームの目的
部屋数は変えずに収納を増やし、家族が使い易い間取りに変更。
設備・内装を一新し、おしゃれで機能的な空間をつくりました。
【リノベ後】
01.-機能性を重視しつつスペースに余白を持たせ、落着きと温かみのあるジャパンディスタイルに仕上げました。見せる収納と隠す収納を使い分けられるよう、各所に収納を設けています。現代のライフスタイルに寄り添った間取りを意識しました。-
02.－ デュアルトップ対面キッチン －
キッチンはクリナップのラクエラを採用。
デュアルトップ対面キッチンをダイニングテーブルと並べて配置できるよう90℃向きを変えました。
配膳の動線がスムーズになり、よりリビングダイニングとの一体感が生まれました。
03.－ パントリー －
キッチンの対面にパントリーを配置し、ストック品や日用品などをキッチンに行く前に仕舞ったり取り出したりできるような工夫をしました。－ 玄関の拡張 －
旧和室の壁の位置を移動し、玄関を広げました。
脱いだ上着やコートがかけられる便利なアイアン製のコート掛けを設置しました。
04.－ 造作洗面台 －
アイカのスマートサニタリーUの洗面台にミラタップのピッタミラーを採用しました。
優しい木目調のカウンターに合わせたタイルは平田タイルのリベルソです。
石目の質感と間接照明が温もりと高級感を演出しています。
05.－ 洗面・脱衣所 －
洗濯スペースを奥に配置し、片寄ボウルの広めの洗面ス
ペースは、忙しい朝の身支度渋滞を解消。
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帰ってきたらまず、廊下の収納にコートとカバンをサッと置いて、買ってきた食材はそのままパントリーへ。
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動作の順番が自然につながる間取りは、家事も片付けもストレスなく進む、人気の動線計画です。
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所在地 千葉県浦安市
広さ 70.27m²
間取り 2LDK
種別 マンション
■横並びにしたキッチンとダイニング
キッチンとダイニングを横並びに配置することでキッチンとダイニングの一体感が生まれ、おしゃれで機能的な間取りになりました。
配膳の際の動線がよく、キッチンからリビングへの回遊性も高めています。
■造作洗面
洗面室は造作洗面台を造り、明るい内装に仕上げました。
幾何学模様のタイルと丸みのあるボウルで優しくもスタイリッシュな雰囲気になっています。
■廊下収納
シューズクローゼットと物入を横並びで造作しました。
洗面室のドアと物入の扉を併用しており、洗面室のドアを閉めると、棚収納が現れます。
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マンションリノベ―ション
約295.16m²/マンション/5LDK→5LDK
キッチン:Panasonic L-class
〇リフォーム前
ご両親に合わせ、コンパクトにしてしまった浴室などの水廻りや収納など、住宅の広さや威力を最大限に活かした住まいになっていなかった。
〇リフォームの目的
設備を一新し、住宅の広さや威力を最大限に活かした住まいにしたい。
既存の質のいい素材などを活かしたコーディネートをご希望でした。
【プランナーからの一言】
広さと立地がもたらす特別感。日々の暮らしそのものが
贅沢に変わる住まいです。
黒のアクセントカラーに、ニュートラルカラーのやわら
かな調和。タイルを贅沢に取り入れ、優雅さと清潔感が
息づく心地よい空間創りができました。
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家の中にあるって、想像以上に贅沢。
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所在地 浦安市
広さ 約71.79m²
間取り 3LDK→2LDK
種別 マンション
POINT
➊－ 対面キッチンとパントリー －
キッチンを通路側に対面配置し、キッチンの奥にはパントリーを設けました。
キッチンをダイニングに対して縦に並べることで背面の壁にカップボードや家具を置いて広く収納を取ることができます。
リビングとの一体感もあり、開放的な空間になりました。
➋－ 廊下のコート掛け －
廊下の一部にコート掛けを設けました。リビングに上着を持ち込まずに済み、下の棚板にはカバンなども置いていただけます。背面の壁は木目のアクセントクロスで生活感をおしゃれに見せる工夫をしています。
➌－ キッチンの腰壁タイル －
キッチンはLIXILのシエラSを採用しました。
オープンなキッチンの腰壁には平田タイルのクロマティスをヘリンボーン貼りしました。３面状のまだらな模様が深みのある大人っぽいカフェスタイルの雰囲気を醸し出してくれています。
➍－ 造作洗面台 －
アイカのメラミンカウンターにミラタップの洗面ボウルと水栓、ミラーを組み合わせました。
タイルは平田タイルのタロスを貼り、シンプルでありながらも温かみと大人っぽさを演出しました。
➎－ ウォークスルークローゼット －
洋室1と洋室2の間にウォークスルークローゼットを設け、クローゼットを一つにまとめました。
効率よく時短に繋がる配置で現代のニーズに合わせた間取りにしています。
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所在地 千葉県市川市
広さ 74.80m²
間取り 2SLDK
種別 マンション
■木目調が部屋全体をナチュラルな北欧風に
木目調の素材を採用することで、部屋全体が暖かい雰囲気に。
北欧風のシンプルで洗練された空間が実現しました。
■各所に豊富な収納
窓辺には備付けの造作家具。
玄関や脱衣所にも大容量の収納があります。
■カウンター付カップボード
カップボードが対面カウンターに。会話も弾む開放的なキッチンです。
■ リビング⇔キッチン⇔洗面・脱衣所の回遊動線
無駄なく動ける設計で、家事がスムーズ。日常がもっとラクになります。
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採光と開放感のあるガラス建具。
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さらに2025年からは幅45cmのコンパクトサイズ もラインナップ。狭めのキッチンでもフロントオープンを取り入れやすくなりました。
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