子育てする上なら意識したい住まいの立地条件ポイント
マイホームを構える際の場所の条件としてまず考えるのは「買い物がしやすい」「交通の便がいい」といった利便性ですが、大人にとって都合のいい場所が子育てに都合がいいとは限りません。
子育て世代が土地を選ぶ際に考慮したい立地条件についてご紹介します。
子育て向きの立地ポイント1 保育・教育施設までの距離
保育所、幼稚園、小学校など教育施設までの距離は大切です。保育所や幼稚園なら毎日の送り迎えがありますし、小学校、中学校は子どもが自力で登下校をすることを考えると、教育施設が遠すぎるのは子育てする上では遠慮したい条件。土地を選ぶなら近くにどんな教育施設があるのかだけでなく、学区についてもしっかり検討しましょう。すぐ近くに学校があるのに学区が違うので校区外通学の申請が必要、校区外の子どもは保護者の送迎が必須、という地域も存在します。また、校区外だと地域の連絡網に入れず情報収集は自分で、ということもあるので、学区の境目の場合は特に注意が必要です。
子育て向きの立地ポイント2 治安の良さ
利便性のいい商業施設周辺や駅周辺は、人が集まるので治安が悪くなる傾向があります。子どもが外出するたびに親が付き添うわけにもいかないので、治安の良いエリアを選ぶことは大切です。検討している地域を実際に歩いて荒れている建物の有無やゴミステーションの様子、地域住民の雰囲気の確認だけでなく、用途地域による制限もチェックしておきましょう。
無秩序な開発を防ぐために、土地は法律で使い道が定められています。住居専用地域なら土地は住宅以外に使われませんが、住居地域、準住居地域、近隣商業地域などに指定されている場合、現在は空き地や住宅でも、すぐ近くにコンビニやスーパーが登場する可能性はゼロではありません。
子育て向きの立地ポイント3 小学校以降のサポート体制
共働き世帯で気を付けたいのが、小学校以降の地域のサポート体制です。保育所、幼稚園までは毎日の延長保育だけでなく、夏休み、冬休みの長期休暇でも預かり保育を行っているところが多いものです。しかし、小学校以降になると放課後や長期休暇時の預かりに関してはサポートに地域差が生じます。両親が共働きであっても「低学年のみ利用可能」といった地域もあれば、放課後の小学校を開放して、地域の人やボランティアによる体験教室が開かれる地域もあるのです。
また医療費の助成も地域差があり、未就学児に限るという地域から中学生まで医療費を負担するという地域まで様々なので、チェックしておくといいでしょう。
子育て向きの立地ポイント4 公園・病院などの有無
子育てをしていく上で、公園や病院といった育児に欠かせない施設が近くにあるかどうか、またアクセスがいいかどうかもチェックしておきたいポイント。外遊びに欠かせない公園も見通しが悪く、普段から人気がいないような公園ではなく、見通しが良く近所の子どもが遊びにくるような明るい雰囲気の公園がおすすめです。遊具や砂場が荒れていないかなどをポイントに、公園の利用層をチェックしておいてください。
抵抗力が弱い子どもは体調を崩しやすいので、病院も小児科だけでなく耳鼻科、子どものケガにも対応できる外科が近くにあるか確認しておきましょう。また、夜間に体調が急変した際に診察してくれる夜間診療の場所や、総合病院についてもチェックしておくことをおすすめします。
子育て向きの土地を探すための立地ポイントについてご紹介しました。治安の良さや公園、病院の場所など現在のことについては考えが及びますが、用途地域や小学校以降のサポートなど未来のことに関しては考えが抜けがちなので、土地を探すときは未来の部分にも目を向けて探すことが大切です。
フリーズライフは小学校地域や住み心地なども含め徹底的に「立地探し」サポートします(^^)/
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所在地 浦安市
広さ 約71.79m²
間取り 3LDK→2LDK
種別 マンション
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廊下の一部にコート掛けを設けました。リビングに上着を持ち込まずに済み、下の棚板にはカバンなども置いていただけます。背面の壁は木目のアクセントクロスで生活感をおしゃれに見せる工夫をしています。
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造作洗面 8選【保存版】
既製品では出せないサイズ感とデザインで、空間にぴったりフィット。
収納・動線・使いやすさまで考えたリノベーションです。
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【プランナーからの一言】
落着きのあるモダンなデザインをベースに、タイルや木目などの素材感を活かした上質な空間づくりを意識しました。フレームドアや造作洗面台など、細部のデザインにもこだわり、機能性とデザイン性を両立した住まいに仕上げています。
－ フレームドアで空間に抜け感を －
リビングの入口と寝室との間仕切ドアにフレームドアを採用（YKKap ファミットG）。ガラスの抜け感が空間に広がりをもたらし、モダンで洗練された印象を演出しています。
－ リビングのアクセントになるタイル壁 －
リビングの壁面一面にタイルを施工（平田タイル Nove NVE-6060G-NAT）。素材感のあるマーブル模様のタイルが空間のアクセントとなり、高級感のある上質なリビングに仕上げました。また、コーニス照明を取り入れ、光の陰影が空間をおしゃれに演出します。
－ 造作洗面台でホテルライクな洗面空間 －
洗面台は造作で設計。タイルは平田タイルのVetramica VTR-B 、洗面台はアイカ工業のスマートサニタリーUを採用しました。素材や色味にこだわり、デザイン性と使いやすさを兼ね備えたホテルのような洗面空間を実現しました。
－ WICで収納量を確保 －
収納力のあるウォークインクローゼットを設け、衣類や小物をすっきり整理できる機能的な収納空間にしました。
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【自然素材を使用した心地よいジャパンディスタイル】
約74㎡/マンション/築47年
築47年マンションを、暮らしを愉しむ空間にリフォーム。
友人、家族も集まるLDKをしっかり確保し、これからのひとり暮らしを元気に楽しみたい。何よりも安全でストレスのない暮らしを希望されていました。
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【リフォームのきっかけとお悩み】
70代を前にして、安全でストレスのない住まいにしたい
・生活動線が悪く暮らしにくかった
・冷蔵庫がキッチンから遠い
・狭い脱衣室・風通しの悪い間取り
・WICや収納スペースはあるが使い切れていいない
リフォームポイント
■POINT1（リビング）
元々の和室との調和を考慮し、珪藻土などの自然素材を用いながらもジャパンディなスタイルに。
■POINT2（土間）
コートや靴の脱ぎ履きは、椅子に腰掛けながらストレスなくできるように土間収納を設けました。
ベンチを置いて、ご近所さんとのコミュニティルームとしても使用します。
遊びごごろは、土間にマリメッコの「Kaakaopuu（カカオの木）」の壁紙を選定。実を大胆に描いたもので、色彩豊かで生命力あふれ、視覚的にインパクトがあり、来訪者にもワクワクさが伝わればいいですね。
お持ちの、版画や絵画も眺める豊かな時間が流れます。
■POINT3（間取り変更）
－ 土間→パントリー→キッチンへ －
買い物した物を、パントリーを通りながら収納。そして、キッチンへつながるもう一つの通路をつくりました。
マグネットボードを取付し、回覧版やカレンダーなどもパントリ―内に掲示できて便利です。自然体で暮らすためには、心地よい環境を整え、日常生活をシンプルに保つことが大切です。
■POINT4（洗面室と浴室）
縦長で狭い脱衣室を、浴室の配置を変えることで、洗濯機と洗面を横並びに使いやすく。軽く手洗いした洗濯物も、洗濯機に入れられて便利。タイル貼りのオリジナルの造作洗面で、気持ちも華やぎます。
【プランナーからの一言】
これからの暮らしが、安全でストレスレスな暮らしであることを優先にプランさせていただきました。
しかし、暮らしには楽しさや豊かさも絶対必要！そんな「ちょうどいい住まい」になれたように思います。
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【🚩リノベ済物件情報】
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3沿線利用可！
商業施設充実！
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間取り：5LDKK+地下１階(事務所+SK）
戸建て
公簿234.6㎡（地下1階含む）
１階62.44㎡・２階66.88㎡
３階40.50㎡・地下１階64.78㎡
東急池上線【荏原中延駅】徒歩2分
都営浅草線【中延駅】徒歩5分
東急大井町線【中延駅】徒歩5分
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収納を増やした間取りのご紹介です
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リノベPOINT
➊－ 対面キッチンとパントリー －
キッチンを通路側に対面配置し、キッチンの奥にはパントリーを設けました。
キッチンをダイニングに対して縦に並べることで背面の壁にカップボードや家具を置いて広く収納を取ることができます。
リビングとの一体感もあり、開放的な空間になりました。
➋－ 廊下のコート掛け －
廊下の一部にコート掛けを設けました。リビングに上着を持ち込まずに済み、下の棚板にはカバンなども置いていただけます。背面の壁は木目のアクセントクロスで生活感をおしゃれに見せる工夫をしています。
➌－ キッチンの腰壁タイル －
キッチンはLIXILのシエラSを採用しました。
オープンなキッチンの腰壁には平田タイルのクロマティスをヘリンボーン貼りしました。３面状のまだらな模様が深みのある大人っぽいカフェスタイルの雰囲気を醸し出してくれています。
➍－ 造作洗面台 －
アイカのメラミンカウンターにミラタップの洗面ボウルと水栓、ミラーを組み合わせました。
タイルは平田タイルのタロスを貼り、シンプルでありながらも温かみと大人っぽさを演出しました。
➎－ ウォークスルークローゼット －
洋室1と洋室2の間にウォークスルークローゼットを設け、クローゼットを一つにまとめました。
効率よく時短に繋がる配置で現代のニーズに合わせた間取りにしています。
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