コラム

【2025最新版】古民家でも使える補助金が判明！抑える中古住宅リノベーション費用

戸建て、マンション、古民家など中古住宅リノベーションで使える補助金について

戸建て、マンション、古民家など中古住宅リノベーションで使える補助金について

（2025年3月更新）

こんにちは。

千葉県のリノベーション専門店「フリーズライフ」です。

 

中古住宅や古民家をリノベーションする際、費用の面で心配になる方も多いのではないでしょうか。

近年、環境配慮や省エネ推進の観点から、リノベーションに使える補助金制度が数多く登場しています。
特に2024年に続き発表された「住宅省エネ2025年キャンペーン」は中古住宅の価値を高めるだけでなく、生活をより快適にする手助けをしてくれます。

 

また、古民家のリフォームにも適用可能な補助金が存在し、伝統ある建物を活かしたサステナブルな暮らしが注目を集めています。

 

本記事では、中古住宅リノベーションで利用できる補助金の種類やその概要について詳しく解説します。

補助金制度を上手に活用することで、初期費用を抑えつつ長期的な省エネや快適性を手に入れる方法に触れていきますので、ぜひ参考にしてください。

※今回の掲載内容は2025年2月時点で発表されている情報をもとに紹介しています。
新たな情報が発表された時点で、随時更新していきます。
（出典：子育てグリーン住宅支援事業について（国土交通省）、断熱窓への改修促進等による住宅の省エネ・省CO2加速化支援事業（先進的窓リノベ2025事業）について（環境省）、給湯省エネ2025事業（令和6年度補正予算「高効率給湯器導入促進による家庭部門の省エネルギー推進事業費補助金」）について（経済産業省資源エネルギー庁））

目次

中古リノベで使える補助金『住宅省エネ2025キャンペーン』

住宅省エネ2025キャンペーンってなに？

住宅省エネ2025キャンペーンってなに？

住宅省エネ2025キャンペーンは、省エネルギー性能の向上を目的としたリフォームに対する補助金制度です。

断熱材の導入や窓の省エネ化工事、特定の省エネ性能を満たす設備のリフォームなどが補助対象となっています。

 

この補助金を活用することで、快適性を向上させつつ日常の光熱費を削減することも期待できます。

特に、築年数が古い中古住宅や古民家の断熱性能向上には非常に役立つ制度です。

先進的窓リノベ2025事業

先進的窓リノベ2025事業

先進的窓リノベ2025事業は、住宅の窓性能を格段に向上させる取り組みに対して補助金を提供する制度です。

断熱性や遮熱性の高い窓への改修が対象となり、工事費の一部が補助されます。

 

この補助金を利用することで、夏は涼しく、冬は暖かい省エネで快適な空間を目指すことが出来ます。

特に古民家や築年数の古い中古住宅は窓の性能が不十分な場合が多いので、この制度の活用はおすすめです。

子育てグリーン住宅支援事業

子育てグリーン住宅支援事業

子育てグリーン住宅支援事業は、省エネ・バリアフリー性能を向上させる工事を支援する補助金制度です。

キッチンや浴室などの設備改修による節水効果、省エネルギーの向上につながる設備導入、バリアフリーへの対応などが補助対象となります。

 

この制度は、子どもがいる家庭の安全性と快適性を重視しており、特に小さいお子様がいる家庭のリノベーションに適しています。

給湯省エネ2025事業

給湯省エネ2025事業は、エネルギー効率の高い給湯器の設置を促進するための補助金制度です。

 

ヒートポンプ式給湯器や高効率のガス給湯器などが補助の対象となります。

古民家や中古住宅では、給湯設備の老朽化が進んでいることも多いので、新しい省エネ設備に交換することで光熱費を削減し、より環境に優しい住まいを実現できます。

古民家でも使えるの？

古民家でも使えるの？

古民家でも、これらの補助金を利用することが可能です。

 

古民家の特性に応じて補助金をうまく活用することで、レトロで魅力的な住空間作りを実現できます。

また、自治体独自の補助金や減税制度もあるため、地域ごとの条件も確認するとよいでしょう。

補助金を使える中古リノベでできる事

先進的窓リノベ2025事業を使った断熱工事や窓の性能向上で光熱費を節約

先進的窓リノベ2025事業を使った断熱工事や窓の性能向上で光熱費を節約

中古住宅のリノベーションで「先進的窓リノベ2025事業」を活用することで、断熱工事や窓の性能向上が期待できます。

 

対象となる工事は、内窓の設置、外窓の設置、窓ガラスの交換などです。

また、補助金の一戸当たりの上限額は200万円と住宅省エネ2025キャンペーンの中でも一番高い補助金額となっています。

 

補助金を使ってリフォーム費用を抑えるだけでなく、断熱性能を高めると室内の冷暖房効率が向上し、光熱費の節約が期待できます。

 

特に老朽化が進んだ古民家では、窓や壁の断熱を適切に施すことで快適な住環境を作ることができます。

子育てグリーン住宅支援事業は節水やバリアフリーなどに対応

子育てグリーン住宅支援事業は節水やバリアフリーなどに対応

「子育てグリーン住宅支援事業」を利用すると、中古住宅のリノベーションで断熱改修やバリアフリー化、節水設備の導入に補助金を活用できます。
工事には必須工事と附帯工事があり、補助金を適用する場合には必須工事を2種類以上行う必要があります。

また、補助金の一戸当たりの上限額は60万円です。

 

高齢者や子育て世帯に優しい設計が可能となり、安全で環境に優しい住まいを実現します。

また、この事業では階段の勾配の緩和や手すりの設置といった住宅改修も補助対象になるため、利便性と快適性を両立した環境づくりが可能です。

高性能省エネ機器の導入

高性能省エネ機器の導入

「給湯省エネ2025事業」では、ヒートポンプ給湯器やハイブリッド給湯器、家庭用燃料電池などの高性能省エネ機器を導入する際に補助金を活用できます。

これらの設備導入はランニングコスト削減だけでなく、家庭全体の二酸化炭素排出量削減にもつながります。

また、補助金額は設置する設備によって異なり、6万円～20万円/戸です。

 

古民家を含む中古住宅でも、このような最新の省エネ機器を導入することで、生活の質と環境負荷軽減の両方を実現できます。

省エネ2025キャンペーンなら費用の負担も光熱費も抑えられる

中古住宅や古民家をリノベーションする際に、対象となる断熱性能の向上や省エネ機器の導入、バリアフリー化などの改修で補助金を利用することが可能です。

単に費用を抑えられる以外にも、将来的な光熱費削減や住環境の快適性向上といった具体的な効果を得られるのが大きなメリットです。

 

こうした補助金の活用をしっかり計画に盛り込むことで、理想の住まいを実現しながらコスト負担を軽減できるので、是非活用を検討してください。

住宅省エネ2025キャンペーンを使った中古リノベのメリットデメリット

住宅省エネ2025キャンペーンのメリット

住宅省エネ2025キャンペーンのメリット

住宅省エネ2025キャンペーンを適用したリノベーションのメリットについてご紹介します。

・「住宅省エネ2025キャンペーン」を利用することで、補助金を活用してリフォーム費用を大幅に軽減できる。

 

・省エネ性能の向上により、断熱工事や高性能窓の導入で光熱費を削減できるため、長期的な経済的メリットがある。

 

・環境への配慮が求められる中、省エネルギーな住まいを実現することで地球温暖化防止に貢献できる。

 

・「子育てグリーン住宅支援事業」や「給湯省エネ2025事業」など、世帯ごとのニーズに応じた補助金制度が利用可能で、各家庭に合わせた最適なリフォームを検討できる。

 

・古民家のリノベーションにも対応可能で、耐震・断熱・省エネといった改修に補助金を活用できるため、古民家特有の風情を残しつつも快適な暮らしが可能。

住宅省エネ2025キャンペーンのデメリット

続いて、住宅省エネ2025キャンペーンのデメリットがこちらです。

・補助金の交付には一定の条件があり、リフォームの内容によっては自己負担が発生するため、全額補助金で賄えるわけではない。

 

・自分の希望に沿った設備が補助金の対象とならない可能性がある。

 

・住宅の状況によっては、補助金対象の省エネリフォームを適用するために追加工事が必要となることがある。

 

・追加工事により工期が延びる可能性や、想定外の費用が発生するリスクも考慮が必要。

自分の設備要望や予算を細かく相談することが大切

自分の設備要望や予算を細かく相談することが大切

「住宅省エネ2025キャンペーン」を用いた中古住宅のリノベーションは、補助金を活用して費用負担を軽減しながら光熱費削減や環境への貢献を実現できる点が大きなメリットです。

 

一方で、希望の設備が対象とならない場合や追加費用の発生といったデメリットがある点にも注意が必要です。

特に古民家のリノベーションでは、独特の構造や築年数の問題から費用が予想以上にかかることがあります。

 

しかし、耐熱や省エネルギー改修を行うことで快適性と光熱費の削減を両立できるため、トータルで見れば魅力的な選択肢と言えるでしょう。

 

補助金制度を利用した満足度の高いリフォームを実現させるには、予算や希望の条件などを業者と細かく相談し、理想のプランを作り上げていく事が大切です。

補助金を適用する省エネ住宅づくりのポイントとコツ

物件選びのポイントって？中古住宅リノベーションと新築の違い

物件選びのポイントって？中古住宅リノベーションと新築の違い

中古住宅を購入してリノベーションを行うか、新築住宅を建てるかは多くの人が迷うポイントです。
それぞれにメリットがありますが、省エネ住宅を目指す上での選択肢として中古住宅リノベーションは多くの可能性を秘めています。

 

既存の建物を生かしながら耐震や断熱性能を向上させることができ、古民家であればレトロな雰囲気を楽しみつつ、最新の省エネ基準にも適応することが可能です。
また、住宅省エネ2025年キャンペーンを活用することで、補助金を受けながら効率的にリフォームを進めることができます。

 

一方、新築住宅では始めから最新の省エネ性能を備えた設計が可能ですが、建設コストや環境負荷の面では中古住宅リノベーションよりも選択肢が狭まることもあります。

施工業者選びと施工スケジュールの立て方

施工業者選びと施工スケジュールの立て方

中古住宅リノベーションを省エネ仕様で行うためには、信頼できる施工業者を選ぶことが重要です。

 

また、補助金を活用する際には事前に申請手続きが必要な場合が多いため、施工スケジュールと合わせて計画的に進めることが求められます。

 

子育てグリーン住宅支援事業や給湯省エネ2025事業に適合した工事を予定している場合も、工事費用の見積もりや内容が補助金対象に含まれているかどうか慎重に確認しましょう。

エコな暮らしを支える省エネ設備の導入

エコな暮らしを支える省エネ設備の導入

省エネ住宅を実現するためには、建物自体の性能向上に加えて、省エネ性の高い設備の導入
の導入も重要です。

住宅省エネ2025キャンペーンの対象となる高性能な給湯器や、消費電力を大幅に抑えるエアコンの導入はエコな暮らしを支える基本となります。

 

また、断熱工事や窓の性能向上によって建物全体のエネルギー効率が向上するため、少ないエネルギーで快適な室内環境を保てるようになります。

特に古民家リノベーションでは、最新の省エネ家電を取り入れることで、伝統的な雰囲気を損なわず近代的な暮らしを実現することができます。

Q＆A

Q1.古民家リノベーションにも補助金は使えますか？

 

古民家のリノベーションにも補助金を利用することが可能です。

住宅省エネ2025年キャンペーンの補助金は断熱工事やバリアフリーリフォームなどで古民家に適用される場合があります。

ただし、古民家の場合建物が登記されているかどうかやリフォーム内容によって条件が異なるため、事前に確認することが重要です。

Q2.補助金を申請するための条件は何ですか？

 

補助金を申請する条件は、利用する制度によって異なります。

住宅省エネ2025年キャンペーンでは、基本的に断熱性能や省エネ性能が向上する工事が対象となります。

DIYや非登録業者の工事では対象とならず、工事業者が登録事業者であることが必要です。

Q3.補助金はどれくらいの金額まで受けられますか？

 

補助金の金額は制度や工事内容によって異なります。

先進的窓リノベ2025事業は一戸あたり最大200万円、子育てグリーン住宅支援事業は1戸あたり最大60万円、給湯省エネ2025事業は6万円～20万円/台になります。

Q4.補助金を利用する場合の注意点は？

 

補助金を利用する際には、以下のポイントに注意が必要です。

 

・対象となるリフォーム内容が補助金条件を満たしているか確認すること。

・施工業者が補助金の申請書類作成に対応しているか確認すること。

 

個人で補助金について調べるだけでなく、業者と相談しながら理想のプランを作り上げることが大切です。

 

補助金で費用を抑えた理想的な中古リノベを目指して

まとめ

まとめ

いかがでしたでしょうか？

中古住宅リノベーションは、魅力的な住まいを手に入れるための選択肢として人気を集めています。

特に「住宅省エネ2025年キャンペーン」の補助金を活用することで、リノベーションにかかるコストの削減が期待できます。

 

古民家や築年数の経った住宅をリノベーションする際には、しっかりと物件の状態を調査し、自分の理想やニーズに合った補助金や制度を選ぶことが重要です。

特に省エネ関連の補助金は光熱費の削減にもつながり、環境にも配慮した持続可能な生活の実現をサポートします。

 

中古住宅や古民家の魅力を存分に活かしつつ、補助金をうまく活用したリノベーションを通じて、理想の住まいを手に入れてみてはいかがでしょうか。

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－ リビングのアクセントになるタイル壁 －
リビングの壁面一面にタイルを施工（平田タイル　Nove　NVE-6060G-NAT）。素材感のあるマーブル模様のタイルが空間のアクセントとなり、高級感のある上質なリビングに仕上げました。また、コーニス照明を取り入れ、光の陰影が空間をおしゃれに演出します。

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洗面台は造作で設計。タイルは平田タイルのVetramica VTR-B 、洗面台はアイカ工業のスマートサニタリーUを採用しました。素材や色味にこだわり、デザイン性と使いやすさを兼ね備えたホテルのような洗面空間を実現しました。

－ WICで収納量を確保 －
収納力のあるウォークインクローゼットを設け、衣類や小物をすっきり整理できる機能的な収納空間にしました。

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