中古マンションをリノベーションして津田沼で快適ライフ
こんにちは。
フリーズライフです。
フリーズライフがある「津田沼」は、都心へのアクセスが便利で、多様なエンターテイメントやショッピング施設が充実しており、活気のあるエリアです。
例えば、家族連れやカップルに人気のショッピングモール「イオンモール津田沼」は、日々の買い物から休日のレジャーまで楽しめる施設です。
また、津田沼駅周辺には美味しいランチを提供するレストランやカフェが豊富にあります。
本日は、津田沼駅に店舗を構えるフリーズライフが、津田沼における中古物件リノベーションの魅力を掘り下げていきます！
津田沼エリアの中古マンションの価格帯
津田沼エリアでは、中古マンションの市場は非常に活発で、多様な価格帯の物件が見られます。
具体的には3,000万円前後の物件が多く、津田沼駅から徒歩圏内にある場合、アクセスの良さから価格帯が高めに設定されることがあります。
習志野市内でも、リノベーションを施したマンションが販売されている例があり、リノベーションによる付加価値が価格を左右する重要な要因となっています。
中古マンションを購入する際には、立地条件や物件のポテンシャルが重要な要素となります。
駅からのアクセスや周辺の生活環境、例えばスーパーやドラックストアや飲食店が豊富かどうかも考慮に入れましょう。
さらに、リノベーションを前提としているため、元の間取りや構造がリノベーションしやすいかどうかも重要です。
物件選びには、これらのポイントをしっかりとチェックし、将来性を見据えた選択が求められます。
リノベーションを行う際、多くの専門知識と経験が必要です。
特に初めてリノベーションを行う方には、計画段階から完成後のアフターサービスまで一貫してサポートしてくれる専門店がおすすめです。
フリーズライフでは、中古マンションのリノベーションプロジェクトを多数手掛け、顧客の要望に応じたカスタマイズが可能です。
また、習志野市の中古物件についても詳しく解説しており、地域に合わせたリノベーション提案が強みです。
このような専門店を利用することで、リスクを抑えつつ自分の理想に沿ったマンションリノベーションが実現可能となります。
リノベーションを行う最大の魅力の一つは、間取りや内装を自分好みにカスタマイズできる自由度が高いことです。
特に津田沼のようなエリアでは、利便性と住環境の良さを保ちながら、個性的な生活空間を作り出すことができます。
例えば、オープンなキッチンを設けたり、ワークスペースを確保するなど、ライフスタイルに合わせたリノベーションが可能です。
これにより、単に古いマンションを新しく見せるだけでなく、まるで新築のような快適な住空間を実現できます。
リノベーションの費用は、対象となるマンションの状態や改装の程度によって大きく異なりますが、一般的には数百万円から数千万円の範囲です。
習志野市や津田沼エリアの場合、中古マンションのリノベーション費用の相場は約937万円から1,440万円程度とされています。
予算を設定する際には、これらの相場を参考にしながらも、最終的には自分のニーズに合わせた内容で見積もりを取ることが重要です。
また、予算内で最大限の効果を得るために、どの部分に重点を置くかを決めることも大切です。
津田沼近辺で「中古マンションを買ってリノベーション」はフリーズライフへ
自分の理想の住まいを手に入れるために、慎重な計画と適切な情報収集が大切です。
フリーズライフでは、まだマイホームを検討したばかりの方に向けての相談会を開催しております！
女性の単身住まい、ひとり親ファミリー、お子様連れの方も、おひとりでも、どなたでもご予約可能です。
さまざまな暮らし方に対して的確なアドバイスをいたします。お気軽にご相談ください。
✐記事制作
戦略マーケティング＆PR部
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築38年リノベマンション
やさしく暮らしに馴染む北欧モダン
築年数：38年
間取り： 3LDK→3LDK
種別 ：マンション
【プランナーからの一言】
日々の動線が自然につながる空間を目指しています。温かみのあるニュートラルカラーでインテリアをまとめました。時間とともに心地よさが増していく住まいになればと思います。
〇リフォームの目的
設備の老朽化・和室を洋室に変更して内装を一新・クローゼットを改修して使い易く
□使用建材
キッチン：クリナップ ラクエラ
フローリング：朝日ウッドテック ライブナチュラルMSX-L ドライウォルナット
洗面台：アイカ スマートサニタリーU
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そのまま真似できる実例を厳選しました。
後から見返せるように【保存】がおすすめです◎
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【プランナーからの一言】
既存の建具を活かしながら、内装や水回り設備を一新し、現代的な機能性とレトロな雰囲気を両立した住まいに仕上げました。床材や照明計画にもこだわり、素材やインテリアの魅力が引き立つ空間を目指しました。
－ 水回り設備を一新し、快適性を向上－
キッチンにはLIXILのシエラS、浴室にはLIXILのリノビオVを採用。機能性と清掃性を兼ね備えた設備に一新することで、日々のお手入れがしやすくなり、家事の負担削減にもつながります。
－ 空間を彩る造作洗面台－
洗面台はアイカ工業のスマートサニタリーを採用。背面の壁に名古屋モザイクのクールへジン（MER-F2850）をヘリンボーン貼りにしました。ラウンド型のミラーとスモーキーなグリーンのタイル、洗面台の木目が調和し、レトロな雰囲気を演出しています。
－ 既存建具を活かした余白のあるインテリアデザイン－
既存の建具をそのまま活かしながら、床材はエイダイのコンカーボ セラミック柄でタイル調のフローリングに張り替えました。新しい素材と既存の要素が程よく調和し、レトロモダンな雰囲気を引き立てています。シンプルなベースにすることで、家具やインテリアによって住む人らしい空間づくりを楽しめる、余白のあるインテリアに仕上げました。
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所在地：千葉県成田市
広さ：80.60m²
間取り：3LDK
種別：マンション
【POINT】
■ 和室→洋室に変更しリビングと一体感がでるような空間へ
■ シンク上の吊り戸を取って明るく開放的なキッチンになりました
■ 玄関はベビーカーやゴルフバック置場など多目的につかえるようにスペースを確保
■ 洗面台は 鏡の背面収納を採用〇
ブルーグレーのタイルとアイアン風のタオル掛けでアクセントを
洗面下は洗濯かごを置いたりできるフリースペースを設けました
■ ウォークインクローゼットはあえて扉を取り払い使いやすさUP
■ トイレはピンクグレーのアクセントクロスで柔らかい雰囲気の中にもシルバーのペーパーホルダーを合わせモダンに仕上げました
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所在地 浦安市
広さ 約71.79m²
間取り 3LDK→2LDK
種別 マンション
－ 廊下のコート掛け －
廊下の一部にコート掛けを設けました。リビングに上着を持ち込まずに済み、下の棚板にはカバンなども置いていただけます。背面の壁は木目のアクセントクロスで生活感をおしゃれに見せる工夫をしています。
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造作洗面 8選【保存版】
既製品では出せないサイズ感とデザインで、空間にぴったりフィット。
収納・動線・使いやすさまで考えたリノベーションです。
✔ 朝の支度がスムーズになる
✔ 見た目も使い勝手も妥協しない
✔ 自分たちらしい洗面空間
「洗面所もこだわりたい」方におすすめです。
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#リノベーション #造作洗面 #洗面台デザイン #中古リノベ #松戸リノベーション
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【プランナーからの一言】
落着きのあるモダンなデザインをベースに、タイルや木目などの素材感を活かした上質な空間づくりを意識しました。フレームドアや造作洗面台など、細部のデザインにもこだわり、機能性とデザイン性を両立した住まいに仕上げています。
－ フレームドアで空間に抜け感を －
リビングの入口と寝室との間仕切ドアにフレームドアを採用（YKKap ファミットG）。ガラスの抜け感が空間に広がりをもたらし、モダンで洗練された印象を演出しています。
－ リビングのアクセントになるタイル壁 －
リビングの壁面一面にタイルを施工（平田タイル Nove NVE-6060G-NAT）。素材感のあるマーブル模様のタイルが空間のアクセントとなり、高級感のある上質なリビングに仕上げました。また、コーニス照明を取り入れ、光の陰影が空間をおしゃれに演出します。
－ 造作洗面台でホテルライクな洗面空間 －
洗面台は造作で設計。タイルは平田タイルのVetramica VTR-B 、洗面台はアイカ工業のスマートサニタリーUを採用しました。素材や色味にこだわり、デザイン性と使いやすさを兼ね備えたホテルのような洗面空間を実現しました。
－ WICで収納量を確保 －
収納力のあるウォークインクローゼットを設け、衣類や小物をすっきり整理できる機能的な収納空間にしました。
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【自然素材を使用した心地よいジャパンディスタイル】
約74㎡/マンション/築47年
築47年マンションを、暮らしを愉しむ空間にリフォーム。
友人、家族も集まるLDKをしっかり確保し、これからのひとり暮らしを元気に楽しみたい。何よりも安全でストレスのない暮らしを希望されていました。
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【リフォームのきっかけとお悩み】
70代を前にして、安全でストレスのない住まいにしたい
・生活動線が悪く暮らしにくかった
・冷蔵庫がキッチンから遠い
・狭い脱衣室・風通しの悪い間取り
・WICや収納スペースはあるが使い切れていいない
リフォームポイント
■POINT1（リビング）
元々の和室との調和を考慮し、珪藻土などの自然素材を用いながらもジャパンディなスタイルに。
■POINT2（土間）
コートや靴の脱ぎ履きは、椅子に腰掛けながらストレスなくできるように土間収納を設けました。
ベンチを置いて、ご近所さんとのコミュニティルームとしても使用します。
遊びごごろは、土間にマリメッコの「Kaakaopuu（カカオの木）」の壁紙を選定。実を大胆に描いたもので、色彩豊かで生命力あふれ、視覚的にインパクトがあり、来訪者にもワクワクさが伝わればいいですね。
お持ちの、版画や絵画も眺める豊かな時間が流れます。
■POINT3（間取り変更）
－ 土間→パントリー→キッチンへ －
買い物した物を、パントリーを通りながら収納。そして、キッチンへつながるもう一つの通路をつくりました。
マグネットボードを取付し、回覧版やカレンダーなどもパントリ―内に掲示できて便利です。自然体で暮らすためには、心地よい環境を整え、日常生活をシンプルに保つことが大切です。
■POINT4（洗面室と浴室）
縦長で狭い脱衣室を、浴室の配置を変えることで、洗濯機と洗面を横並びに使いやすく。軽く手洗いした洗濯物も、洗濯機に入れられて便利。タイル貼りのオリジナルの造作洗面で、気持ちも華やぎます。
【プランナーからの一言】
これからの暮らしが、安全でストレスレスな暮らしであることを優先にプランさせていただきました。
しかし、暮らしには楽しさや豊かさも絶対必要！そんな「ちょうどいい住まい」になれたように思います。
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【🚩リノベ済物件情報】
／
3沿線利用可！
商業施設充実！
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間取り：5LDKK+地下１階(事務所+SK）
戸建て
公簿234.6㎡（地下1階含む）
１階62.44㎡・２階66.88㎡
３階40.50㎡・地下１階64.78㎡
東急池上線【荏原中延駅】徒歩2分
都営浅草線【中延駅】徒歩5分
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📍物件詳細や、内覧ご希望のお客様は
HPもしくはお電話にて受け付けております！
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