市川市の中古マンションリノベーションの費用と注意点を解説
こんにちは。
フリーズライフです。
市川市は千葉県内でも住みやすいベッドタウンとして人気が高い街であり、特に若い人を中心に県外からの引っ越しも増えています。
市川市は市川駅周辺や本八幡駅周辺など、交通の利便性と静かな住宅地のバランスが良いエリアが多く、住みやすさも魅力の一つです。
本日は「市川市の中古マンションリノベーションの費用と注意点を解説」をご紹介いたします！
市川市で中古マンションに住みたいと検討しはじめたら
新生活に「市川市に住みたい」と探し始めたとき、新築と中古を比較されるのでは。
市川市の新築マンションの相場は8,000万円～1億3,000万円(3LDK)。
もう少し価格を抑えたい人は中古マンションの購入を検討しはじめることでしょう。
中古マンションを購入する際、リノベーションという選択肢を検討することで、新たな住空間を手に入れる魅力があります。
リノベーションの魅力
一般的な中古マンションリノベーションの費用の相場は、物件の広さやリフォーム内容によって異なります。
リノベーションにかかる費用は、設計料や工事費、素材費、許認可手続きにかかる費用などが含まれます。ただし、市川市や周辺エリアで工務店と提携して補助金制度等を活用することで費用を抑えることもできます。
中古マンションリノベーションにかかる費用は、市川市のマンション買取相場や工事内容によって異なりますので、物件購入段階から事前にしっかりとプランニングを行い、リノベーションにかかる費用を洗い出すことが重要です。
まず、リノベーションをする際には、❶十分な計画が必要です。
予算やスケジュール、デザインなど、細かい部分までしっかりと考えておくことが重要です。
次に、❷信頼できるリノベーション会社を選ぶことも大切です。口コミや実績を確認し、信頼できる会社を選ぶことでトラブルを避けることができます。
また、リノベーションする際には、❸将来のことも考えておくことが重要です。
流行りのデザインや設備にとらわれず、自分や家族が長く快適に過ごせる空間にすることがポイントです。
さらに、❹リノベーションに補助金制度が使える場合は利用することもおすすめです。
費用を抑えつつ、より良いリノベーションを実現することができます。
中古マンションをリノベーションする際に、補助金制度を利用することで費用を抑えることが可能です。
市川市や千葉県内では、リフォームや省エネ改修に対して補助金を支給している場合があります。
これらの補助金を活用することで、より快適な住環境を手に入れることができます。
補助金の対象となるリフォーム内容や手続き方法は市ごとに異なるため、事前に市役所や自治体のホームページなどで確認することが重要です。
フリーズライフで施工する場合はスタッフにお問い合わせください。
補助金を利用することで、リノベーションをより魅力的なものにすることができます。
市川市は中古マンションの相場が比較的安定しており、人気エリアであるため需要も高いです。
特に市川駅周辺や本八幡駅周辺などは好立地であり、買取相場も比較的高めに設定されています。
市川市のマンションを売却する際には、しっかりとした査定を受けることが重要です。
不動産会社や不動産査定サイトなどを利用して複数の査定を受けることで、より正確な相場を把握することができます。
また、売却時にはマンションの状態や周辺環境なども影響を与えるため、リノベーションやリフォームなどの工事を行うことで査定額が上がることもあります。
市川市ではリノベーションニーズが高いため、これらの工事を行うことでマンションの価値を上げることができます。
市川市でのマンションの売却に際しては、信頼できる不動産会社や専門家のアドバイスを受けながら、最適な売却方法を検討することが大切です。
市川市での中古マンションリノベーションがお考えの方におすすめのリノベーション会社は、フリーズライフです。
フリーズライフでは、市川市を中心に高品質なリノベーション施工事例を数多く手掛けております。
ワンストップリノベーションを提供しており、お客様のご要望に合わせたプランニングやデザインから施工、アフターサポートまでトータルにサポート致します。
フリーズライフの市川市のリノベーション済み物件
フリーズライフなら専任コーディネーターがセレクトした家具付きで新生活のスタートをサポートします。
東京メトロ 東西線 / 南行徳駅 徒歩11分
ファミリーマート徒歩3分
自然豊かな公園
ショッピングモール SOCOLA南行徳 徒歩5分
東京メトロ 東西線 / 『妙典』駅 徒歩9分
オリンピック（スーパー）徒歩3分
ミニストップ 徒歩3分
緑豊かな住環境（塩浜中央公園・行徳中央公園）
最寄り駅（徒歩9分）前に大型イオン
デメリットは？中古マンションリノベーションで新生活
市川市の中古マンションリノベーションの費用と注意点を解説しました。
市川市は千葉県内でも住みやすいベッドタウンとして人気が高く、特に若い人を中心に県外からの引っ越しも増えています。
中古マンションが市川市ではおすすめされており、物件のレパートリーが豊富で価格も都心に比べるとリーズナブルです。
リノベーションすることで自由設計や最新設備の導入が可能ですが、入居までに時間がかかったり、外観や共用部は変えられないなどのデメリットもあります。
売却時にはセルフリフォームをするメリット・デメリットや、マンションでエアコンを設置する費用や注意点なども考慮してください。
市川市で「中古マンションを買ってリノベーション」はフリーズライフへ
自分の理想の住まいを手に入れるために、慎重な計画と適切な情報収集が大切です。
フリーズライフでは、まだマイホームを検討したばかりの方に向けての相談会を開催しております！
女性の単身住まい、ひとり親ファミリー、お子様連れの方も、おひとりでも、どなたでもご予約可能です。
さまざまな暮らし方に対して的確なアドバイスをいたします。お気軽にご相談ください。
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【静けさと華やぎが調和する住まい】
約295.16m²/マンション/5LDK→5LDK
日常の中に、非日常の心地よさを。
上質なホテルのような静謐（せいひつ）さと、個性ある空間演出の華やぎが共存するこの住まい。
光と影、素材の質感、そして色彩のコントラストが、ひとつひとつのシーンに表情を与えます。
それぞれのスペースが持つテーマ性は、統一感のあるデザインに溶け込みながら、
訪れるたび新鮮な感動を呼び起こします。
【プランナーからの一言】
広さと立地がもたらす特別感。日々の暮らしそのものが贅沢に変わる住まいです。
黒のアクセントカラーに、ニュートラルカラーのやわらかな調和。タイルを贅沢に取り入れ、優雅さと清潔感が息づく心地よい空間創りができました。
■使用建材
オーダーシステムバスルーム：タイル貼システムバス シャワーブース付（Artisアルティス）
キッチン横壁タイル：コーデックス CDX-B・CDX-BDEC（平田タイル）
パウダールーム床タイル：Mater MAT-6060SN（平田タイル）
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【透け感でつなぐ、開放感リビング】
125.34㎡/マンション/3LD+K→3LDK
□リフォームのきっかけ
中古での購入をきっかけに、老朽化した設備を全体的一新。
・独立キッチンは暗く、閉塞感があり、広さの割には開放感が感じられないリビングダイニングでした。
・広さはあるが、家具の配置が難しく、WICも使いにくい寝室でした。
□プランナーからの一言
廊下もお部屋の一部に取り込み、柔らかなペールカラーのコーディネートやガラスドアの採用などで、125㎡の広さを最大限感じられるような工夫をしています。
■使用建材
キッチンタイル：セドル CED-GB 72×147×10（平田タイル）
洗面タイル：クライスラー CRY-BT-W（平田タイル）
フローリング：MSXネダレス145ホワイトオーク LL-40 HLBW0005L5S（朝日ウッドテック）
キッチン：ラクシーナ（Panasonic）
洗面台：スマートサニタリー（アイカ工業）
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▼リノベのポイントや使用商品はキャプションへ
【間取り】
玄関から室内へは緩やかにつながる間取りになっています。
大型のガラス引き戸や仕切窓で、空間のつながりや広さを感じていただけるよう、ガラス素材の間仕切を採用しました。
家族の気配を緩やかに感じる、ここちいい距離感の住まいです。
□使用建材
キッチン：ラクシーナ / Lクラス（Panasonic）
浴室：BIVAS（Panasonic）
洗面台：ラシス（Panasonic）
フローリング：マイスターズウッドフロアー ダブルコートフォギーホワイト（Panasonic）
タイル：フィデス FID-Y-215B ヤハズ貼り（名古屋モザイク）
タイル：エンジェルハート BOT-AC5310（名古屋モザイク）
タイル：モロッカンリーフ LSN-R7030（名古屋モザイク）
フリールーム収納：キュビオス（Panasonic）
★POINT①
玄関には、帰ってきたらまずは手洗いができる洗面を造作。タイル貼の壁面とペンダントライトがコーディネートのアクセントに。有孔ボードの壁面も、帽子や外遊びの道具などを掛けるのに便利です。大型のクローク型収納とミラーガラスの引戸でスッキリ広く。
★POINT②
コンパクトながら使いやすいキッチン。2列型キッチンで、ダイニングテーブルと並列配置にすることで、家事作業もコンパクトに効率的に。料理も食事も、片付けも全員参加のスペース。大判タイル貼でクラス感をUP！家電も見えない工夫で、スッキリした印象に。
★POINT③
建具を閉めると個室にもなる、ダイニング横のフリースペース。お子様のプレイルーム、勉強室、大人のワークスペースにも。
★POINT④
白～ベージュを基調にした「GRACE」空間。
心を癒すコーディネートで、慌ただしい日常から回復。間接照明で広がる豊かな空間と、マットな質感のタイル、天然木の風合いが優しいフローリングの組み合わせで「優雅さ」「美しさ」を表現しました。
詳しい施工事例はHPで公開中！
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マンションをヴィンテージスタイルにリノベーション
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玄関に土間収納と手洗い設置で快適な住まい
所在地：千葉県千葉市
広さ：約74.40m²
間取り：3LDK
種別 ：マンション
【開放的な広い土間スペース】
リノベーションでマンションに広い玄関土間スペースをつくりました。マンションの狭い玄関に不満を持つ人は多く、シューズボックスから靴があふれてしまうと、玄関が散らかってしまいます。
このように大きな玄関土間には、お気に入りのスニーカーのコレクションはもちろん、雨具、お子さんの遊具、ゴルフクラブやアウトドア用品などを置けて取り出しもラクラクです。
見せる収納でおしゃれにディスプレイするのも楽しいですね。
【人気の廊下手洗い設置】
玄関を入ってすぐの廊下には手洗い器を設置しました。帰宅後すぐに手を洗うことができ、感染症対策もばっちりです。タイルがアクセントになり、玄関を開けた際のフォーカルポイントにもなります。こちらの他に洗面台もありますのでご安心ください！
【カップボード付きのカウンター】
カウンター付きのカップボードで収納力も◎ワークスペースもあり、快適に暮らすことができます！
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時代を感じる間取りから一新！現代のライフスタイルにあった住まい
所在地：東京都江東区
広さ：67.20m²
間取り：2LDK→2LDK
種別 ：マンション
【リノベ前】
部屋がそれぞれ独立していて使いづらい。
玄関が狭い。
【リノベ後】
01.キッチン
独立型の壁付けキッチンを対面キッチンに配置換えしました。
ダイニングと縦並びにすることでスムーズに効率よく配膳することができます。キッチンはクリナップのラクエラで扉柄のウォールナットの木目が個性的に空間を引き立てています。
02.ファミリークローゼット
収納スペースを一か所にまとめました。脱衣室や居室からの動線をコンパクトにすることで効率よく収納できるようになりました。
03.玄関
洋室の一部を玄関に取り込むことで玄関が明るく奥行のある空間になりました。場所を取りがちな大きなアウトドア用品なども気軽に置いていただけるスペースになっています。天井に取り付けたハンギングバー（TOSO）は雨具やコート、グリーンなどもハンギングできます。
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【子育て期を楽しむ家】
107㎡/マンション/1SLDK＋ロフト
インテリアは、カラフルな色を取り入れた楽し気な雰囲気と、ダークカラーを用いた大人の雰囲気とのミックスコーディネート。
包み込むような柔らかなピンクとブルーは、子育て期の疲れた身体と気持ちを落ち着かせる役割を担っています。
数年後も変化を楽しめるように、ドアは塗装とし、後々、色を変えられるようにチェアは置く場所で印象が変わり、毎日に彩を与えてくれます。
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【リノベーションBefore→After】
開放感があり機能的な暮らしやすい住まい
広さ：125.47m²
間取り：4LDK
種別 ：マンション
－ 開放感のあるリビング －
urban×simpleなデザイン。
大きな窓で明るく、
天井も高いので開放感があります。
－ 機能的でおしゃれなキッチン －
リビングに面したキッチンの腰壁はタイル貼り。
コンロや食洗器などの設備にもこだわりました。
－ 造作洗面台 －
2人並んでも使用できる幅168cmの広い洗面台。
グレーの大きなタイルを壁一面に施しました。
収納もたっぷりです。
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【自然素材を使用した心地よいジャパンディスタイル】
約74㎡/マンション/築47年
築47年マンションを、暮らしを愉しむ空間にリフォーム。
友人、家族も集まるLDKをしっかり確保し、これからのひとり暮らしを元気に楽しみたい。何よりも安全でストレスのない暮らしを希望されていました。
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【リフォームのきっかけとお悩み】
70代を前にして、安全でストレスのない住まいにしたい
・生活動線が悪く暮らしにくかった
・冷蔵庫がキッチンから遠い
・狭い脱衣室・風通しの悪い間取り
・WICや収納スペースはあるが使い切れていいない
リフォームポイント
■POINT1（リビング）
元々の和室との調和を考慮し、珪藻土などの自然素材を用いながらもジャパンディなスタイルに。
■POINT2（土間）
コートや靴の脱ぎ履きは、椅子に腰掛けながらストレスなくできるように土間収納を設けました。
ベンチを置いて、ご近所さんとのコミュニティルームとしても使用します。
遊びごごろは、土間にマリメッコの「Kaakaopuu（カカオの木）」の壁紙を選定。実を大胆に描いたもので、色彩豊かで生命力あふれ、視覚的にインパクトがあり、来訪者にもワクワクさが伝わればいいですね。
お持ちの、版画や絵画も眺める豊かな時間が流れます。
■POINT3（間取り変更）
－ 土間→パントリー→キッチンへ －
買い物した物を、パントリーを通りながら収納。そして、キッチンへつながるもう一つの通路をつくりました。
マグネットボードを取付し、回覧版やカレンダーなどもパントリ―内に掲示できて便利です。自然体で暮らすためには、心地よい環境を整え、日常生活をシンプルに保つことが大切です。
■POINT4（洗面室と浴室）
縦長で狭い脱衣室を、浴室の配置を変えることで、洗濯機と洗面を横並びに使いやすく。軽く手洗いした洗濯物も、洗濯機に入れられて便利。タイル貼りのオリジナルの造作洗面で、気持ちも華やぎます。
【プランナーからの一言】
これからの暮らしが、安全でストレスレスな暮らしであることを優先にプランさせていただきました。
しかし、暮らしには楽しさや豊かさも絶対必要！そんな「ちょうどいい住まい」になれたように思います。
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①物件探しの前に資金計画！
物件購入にかかる費用、リノベにかかる費用、
ローンはどれくらい組めるのか確認しよう
②物件探しはリノベ費用と物件費用のバランス
を見ながら検討しよう。リノベでやりたい事があるなら
事前に相談すると◎
③プランと予算
暮らしをイメージして考えよう
④完成してからが暮らしの始まり
リノベ後のアフターサービスを確認しよう！
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「中古+リノベーション」なら、
場所にもこだわれて、
自分たちの暮らしにぴったり
合わせられるのが嬉しいポイント。
しかも、ちょっとおトクに叶います！
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