住宅ローン控除を受けるため確定申告をする前に知っておきたいこと
こんにちは。
フリーズライフです。
マイホームを住宅ローンで購入する場合、確定申告をすることで住宅ローン控除が受けられます。
そこで今回は、千葉の不動産リノベーション会社のフリーズライフが確定申告をする際に知っておきたいポイントをご紹介します。
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（参照元：リフォーム産業新聞1534号2022/12/26発行)
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確定申告はいつまでにすれば良い？
住宅ローン控除は家を購入したからと言ってもれなく適用されるわけではありません。各自確定申告をする必要があります。昨年分の所得税等の確定申告の相談及び申告書の受付は、購入・入居した翌年の3月15日までとなっています。
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確定申告をする前に
確定申告をしたことがない方は何から始めればよいか悩む方も多いはず。
確定申告をするには確定申告書が必要です。
確定申告書は国税所のサイトで手に入れることができます。自宅で入力しプリントアウトして郵送または条件を満たしていれば、パソコンやスマートフォンで申告することもできます。また最寄りの税務署でも手に入れ、持ち込むこともできます。
確定申告をする際に必要な書類
まずは必要な書類を用意することから始めましょう。
必要な書類は確定申告書にも書いてありますので、見落としのないようしっかり目を通すことをおすすめします。
確定申告書の他に、以下のものを事前に用意しておくとスムーズに申告できます。
■会社員などの場合は源泉徴収票（家を購入した年のもの）
■本人確認書類（マイナンバーカードや運転免許証など身分証明書のコピーなど）
■住宅借入金等特別控除額の計算明細書（特定増改築等）
■住宅ローンを借り入れた金融機関から送付される住宅ローンの「年末残高証明書」
■建物・土地の不動産売買契約書・工事請負契約書のコピー
■建物・土地の登記事項証明書
■その他 補助金を使用した場合は受け取った証明書、認定長期優良住宅や中古住宅の場合耐震基準適合証明書（※令和４年度税制改正に伴い、昭和５７年以前に建築された住宅についてはこれまで通り「耐震基準適合証明書」の取得が必要となりました）
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リノベPOINT
➊－ 対面キッチンとパントリー －
キッチンを通路側に対面配置し、キッチンの奥にはパントリーを設けました。
キッチンをダイニングに対して縦に並べることで背面の壁にカップボードや家具を置いて広く収納を取ることができます。
リビングとの一体感もあり、開放的な空間になりました。
➋－ 廊下のコート掛け －
廊下の一部にコート掛けを設けました。リビングに上着を持ち込まずに済み、下の棚板にはカバンなども置いていただけます。背面の壁は木目のアクセントクロスで生活感をおしゃれに見せる工夫をしています。
➌－ キッチンの腰壁タイル －
キッチンはLIXILのシエラSを採用しました。
オープンなキッチンの腰壁には平田タイルのクロマティスをヘリンボーン貼りしました。３面状のまだらな模様が深みのある大人っぽいカフェスタイルの雰囲気を醸し出してくれています。
➍－ 造作洗面台 －
アイカのメラミンカウンターにミラタップの洗面ボウルと水栓、ミラーを組み合わせました。
タイルは平田タイルのタロスを貼り、シンプルでありながらも温かみと大人っぽさを演出しました。
➎－ ウォークスルークローゼット －
洋室1と洋室2の間にウォークスルークローゼットを設け、クローゼットを一つにまとめました。
効率よく時短に繋がる配置で現代のニーズに合わせた間取りにしています。
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【シンプルな暮らし】
千葉県船橋市
58.86㎡/3LDK/マンション
モノトーンなカラーをベースにしたシンプルモダンな住
まい
リビングダイニングを広く、置き家具は、極力置かない
ミニマムな暮らしをイメージ。
「コンパクトだけどここちいい」
モノトーンのインテリアは、無機質な印象になりがちで
すが、造り付けの木製TVカウンターやホワイトのレンガ
タイルで、カッコイイけど、
どこかナチュラルでカジュアルなイメージをプラスして
います。
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広さ：95.53m²
間取り：2SLDK
種別 ：マンション
【POINT】
◆リビングに隣接していた和室を畳スペースとし、広々リビングへ。
◆キッチンは向きを変え、洗面とダイニングからアクセス可能な2way。家事導線もスムーズです。
◆ダイニングテーブルは、実は２つに分かれて移動可能。
休日、家族でゆっくり食卓を囲む時は、テーブルを2つ付けた形でダイニングスペースを広く、家族がそれぞれ忙しく、みんなが揃わない平日は、
２つ分割してカウンター式のダイニングへ形を変え、リビングをより広々と使う事ができます。
家族の生活に合わせて、フレキシブルに活用できるLDKです。
フレキシブルな部分をつくりながらも、収納計画や、お子様のスタディスペースなどは、事前にしっかりとレイアウトを考えました。
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ネイビーのアクセントを効かせたナチュラル空間
所在地：千葉県浦安市
広さ：70.27m²
間取り：2LDK
種別：マンション
■洋室を取り込んだ広々したLDKは、
木目の天井でナチュラルな印象に。
■タイルが印象的なキッチン。
壁付けからオープンキッチンに変更し、
便利なパントリーをプラスしました。
■ウォークスルークローゼットを設け、
両方の洋室からアクセスできるようにしました。
収納を１カ所にまとめることで
効率的に洋服や荷物が収納でき、
通路としても利用できる回遊動線となっています。
結露しやすい洋室の環境も改善されます。
■壁一面タイルを貼った造作洗面台。
ナチュラルで洗練されたデザインです。
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