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売却について
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全て当社にお任せください！
物件売却にあたり、大きく「買取り」と「仲介」にわかれ、価格や時間も同じ売却でも異なります。
弊社では「すぐに現金化したい」「高く売りたい」など、売却の背景をしっかりヒアリングさせていただいたうえで、売主様のご要望に応じた最適なプランを専属スタッフよりご提案させていただいております。
下記で買取と仲介のメリット、デメリット掲載しておりますので、まずは参考にしてみてください。
メリット・デメリット
- メリット
- ・すぐに現金化できる
・購入検討者の内覧がなくプライバシーを保てる
・売却後の契約不適合責任が発生しない
・仲介手数料が不要
- デメリット
- ・査定金額が仲介と比べると低い
- メリット
- ・買取と比べると査定金額が高い
（販売できない期間が続くと金額を下げなくてはならない場合がある）
- デメリット
- ・いつ販売ができるかわからない
（買い手がつかず販売できない可能性もある）
・不特定数の内覧者に住みながら案内しなければならない
・内覧は検討者と予定を合わせるため、日程調整が大変
・仲介手数料が発生する（販売価格の3％／業界一律）
買取・仲介の売却の流れ
- ①まずはお気軽にご相談を
買取にするか仲介にするか、など売却のスケジュールをお打合せします。
仲介の場合、媒介契約と住まいの写真撮影を行います。
- ②ご売却予定物件の査定
スピーディーに査定金額をお伝えします。
（現地調査1～2時間、金額提示3日以内) ※現地調査不要でも承ります
- ③売却プラン打合わせ
買取にするか仲介にするか、など売却のスケジュールをお打合せします。
仲介の場合、媒介契約と住まいの写真撮影を行います。
買取の場合
- ④売買契約
ご契約内容にご納得頂きましたら売買契約の締結を行います。
- ⑤お引渡し
弊社にお引渡しで全てのご契約が完了となります。
仲介の場合
- ④物件掲載開始
媒介契約から約1～2週間で物件掲載開始となります。
- ⑤ご検討者内覧（随時）
ご検討の内覧希望者を随時ご案内いたします。
- ⑥売買契約
- ご契約内容にご納得頂きましたら売買契約の締結を行います。
- ⑦お引渡し
- 買主様にお引渡しで全てのご契約が完了となります。