千葉の団地リノベーション
完全ガイド！
施工事例や費用まで徹底解説
団地に、新しい暮らしを。
千葉で叶える“自分らしい住まいづくり”
（2025年5月更新）
「築年数の古い団地を買って、快適に暮らせるの？」
「団地って古いイメージだけど、本当にオシャレになるの？」
そんな疑問をお持ちの方へおすすめのコラムになっています。
こんにちは。
団地リノベを扱う千葉県のリノベーション専門店フリーズライフです。
最近、団地を“あえて選ぶ”という住まいの選択肢が注目されています。
特に千葉エリアでは、コストを抑えつつ、自分らしい暮らしを実現できる団地リノベーションが、ご夫婦やファミリーの方を中心にじわじわと人気を集めています。
たとえばこちらは、築42年の団地が生まれ変わった驚きのリノベーション事例。
「えっ、これが築42年!?」と思わず声が出るような変貌ぶりを、ぜひ動画でご覧ください。
「古い＝悪い」はもう過去の話。
工夫次第で、団地は洗練された北欧風の住宅にも、開放感のあるカフェのような空間にも変わります。
このコラムでは、団地を購入してからリノベーションするメリットや、実際のオシャレな施工事例、失敗しないためのポイントまで、リノベのプロの視点からお届けします。
団地リノベは、想像以上に自由で、そして楽しい。
まるで注文住宅を建てるように、あなたの「こんな暮らしがしたい！」を叶えるヒントをご紹介します。
ぜひ、最後までご覧ください。
千葉の団地リノベーションの魅力
団地リノベーションが注目される理由
千葉エリアの団地は、都心へのアクセスが良好でありながら、緑豊かで落ち着いた住環境が整っているのが魅力です。
特に総武線や京葉線沿線などには、通勤や通学に便利な立地の団地が多く点在しています。
また、築年数が経過している物件が多い分、価格が比較的リーズナブルで、間取りも広め。
リノベーションを前提にすれば、ゆとりある住空間を自分好みに自由にデザインできます。
家族でのびのび暮らしたい方や、住まいに個性を取り入れたい方にとって、理想のスタートが切れる選択肢です。
千葉エリアでも、こうした理由から団地リノベーションを選ぶ方が増えつつあります。
千葉の団地だからこそ叶う、自然と都会が共存する生活スタイル
千葉の団地には、東京にはない“ちょうどいい暮らし”があります。
海や緑に囲まれた開放的なロケーション、落ち着いた住宅街の中にスーパーや商業施設が充実していて、毎日の生活が便利に。
さらに、団地周辺には公園や学校が充実していることが多く、歩いたり自転車で通える範囲内で子育てがしやすい環境も、子育て世代に支持される理由のひとつです。
都心と比べて地価が安定しており、リノベーション費用にも余裕が生まれるため、自分らしい住まいづくりがしやすいのも大きな魅力。
自然と都市機能のバランスが取れた千葉の団地は、家族にも、ひとり暮らしにも、ちょうどいい。
そんな魅力が、溢れています。
団地リノベ＝コスト革命！費用を抑えて理想も叶える
千葉エリアには、物件価格500万円以下の団地※1も多く、リノベーションによって自分らしい空間をつくることが可能です。
さらに、全面リノベーションの費用は500〜2,500万円※2ほどが目安とされています。
工事の内容やこだわりによって幅はありますが、それでも新築に比べて大きく費用を抑えることができます。
たとえば、住宅購入費の比較は以下の通り。
まず、新築の場合の価格は、
・新築住宅の全国平均価格：約3,935万円※3
・三大都市圏の平均価格：約4,504万円※3
これに対し、団地リノベの場合は、
・団地本体価格：千葉エリアでは500万円以下も多数※1
・リノベーション費用：500〜2,500万円※2
団地リノベなら、合計1,000万円台で理想の住まいが叶うことも十分可能なんです。
「コストを抑えながら、ライフスタイルに合ったおしゃれな住まいを手に入れたい」
そんな方にこそ、団地リノベーションはおすすめです。
※1：2025年5月時点の情報です。
※2：出典:令和４年度住宅市場動向調査報告書（国土交通省）
※3：出典:リフォームの内容と価格について（国土交通省）
団地リノベーションのメリット
団地リノベーションのメリット
団地リノベーションには多くの魅力がありますが、まずはそのメリットをしっかり理解することが大切です。
以下のポイントを押さえることで、自分らしい快適な住まいづくりのイメージが膨らみます。
リーズナブルな購入費用
築年数が経過した団地は新築に比べて価格が抑えられているため、初期費用を抑えやすいのが魅力です。
広い間取りや収納スペース
団地はもともとゆったりとした間取りが多く、リノベーションでさらに使いやすく工夫することで、家族のライフスタイルに合わせた空間が作りやすいです。
自由なデザインとカスタマイズ
まるで注文住宅の様に、自分の理想に合わせたプランニングでリノベーションを行うことが可能です。
間取り変更を含む全面改装や、キッチンや浴室、収納などの設備を最新のものに交換するなど、暮らしやすさを追求できます。
利便性の高い立地
スーパーや学校、公共交通機関が近くに揃っている団地も多く、日々の生活の利便性が高いのも嬉しいポイントです。
新築では費用の問題で諦めていた理想の住宅街も、団地リノベなら予算範囲内になることも。
これらのメリットを活かしながら、自分だけの理想の住まいを実現できるのが団地リノベーションの醍醐味です。
団地リノベーションのデメリット
団地リノベーションのデメリットも理解しておきましょう。
団地リノベーションは魅力的な住まいづくりの方法ですが、一方で知っておきたい注意点やデメリットもあります。
快適な生活を実現するために、事前に以下のポイントを確認しておくことが大切です。
築年数が古い場合の構造制限
築年数が古い場合の構造制限築年数が経過した団地では、壁の内側や配管などの老朽化が進んでいることがあります。
リノベーションの際に補強や交換が必要となり、費用や工期がかさむ場合があります。
間取りの制約
団地によっては、構造上どうしても壊せない壁や柱が存在する場合があります。
そのため、大幅な間取り変更に制限がかかることも。
理想のプランを実現するには難しさを感じるケースもあるため、事前に専門家としっかり相談することが大切です。
共有部分の管理や規制
団地には共用スペースや管理組合の規約があり、リノベーション計画に制約が生じることがあります。
外観や設備に関する規制を事前に把握しておくことが重要です。
団地特有のルールや慣習に戸惑うことも
団地には、地域ごとに受け継がれてきた独自のルールや慣習が存在することがあります。
たとえば、定期的な「回覧板」の受け取りや、持ち回りで務める「班長」などの役割がある場合も。
こうした仕組みに慣れていない方にとっては、少し煩わしく感じることもあるかもしれません。
これらのデメリットをあらかじめ理解し、専門家と丁寧に相談を重ねながら進めていくことで、納得のいく理想の住まいづくりへとつなげることができます。
団地リノベーションを検討される際は、ぜひこれらのポイントも参考にしてください。
団地がここまで変わる？千葉のおしゃれリノベ施工事例
築50年の団地、間取り変更で叶える理想の暮らし
ポイント
・千葉県習志野市
・築50年
・リノベーション費用約1,100万円
・広さ：68.82㎡
築50年の団地を、間取りから見直すことで、今の暮らしにフィットする快適な住まいへとリノベーションしました。
キッチンはW2400の広々サイズを採用し、見た目も使いやすさもアップ。
毎日の家事がスムーズになる、機能的な空間に仕上げました。
家族全員の衣類をひとまとめにできる大容量のウォークインクローゼットも設け、暮らしやすさと整理整頓を両立。
間取りの工夫で理想のライフスタイルを実現するリノベーション事例です。
築42年の団地を快適に。ファミリー向けリノベーションルーム
ポイント
・千葉県習志野市
・築42年
・リノベーション費用約800万円
・80.37m²
築42年の団地を、現代のライフスタイルに合わせてリノベーション。
限られた空間を有効に活用し、光・風・機能性を取り入れた心地いい住まいが完成しました。
玄関には室内窓を設置し、自然光や風を室内に取り込みながら、空間に広がりをもたせています。
キッチンは、デザイン性の高いタイルがアクセントになった広々とした空間に。
また、在宅ワークやお子様の学習スペースとしても活用できる、造作のワークスペースを設置。
日々の暮らしに寄り添う、使い勝手の良い空間が住まいの一部として自然に溶け込んでいます。
暮らしに寄り添うリノベ団地
ポイント
・千葉県市川市
・67.21m²
・間取り3ＬＤＫ
滑らかな木肌と深みのある色合いが魅力のブラックチェリーの床が、住まいに上質なぬくもりを与えます。
リビングの建具はブラックに真鍮の取っ手を合わせ、空間を引き締めるアクセントに。
チェッカーガラスの室内窓は、やわらかな光を取り込みながら、キッチンを明るく開放的に演出。
可動式のディスプレイ棚や、掃除のしやすい吊り戸など、暮らしやすさにも配慮された設計です。
デザインと実用性を兼ね備えた、日々の生活に寄り添うリノベーション事例です。
穏やかで落ちついたシンプルデザイン
ポイント
・千葉県千葉市
・63.00m²
・間取り2LDK
シンプルでナチュラルな空間に、心地いい時間が流れる住まい。
落ち着いた暮らしを求める方にぴったりの団地リノベです。
内装はトーンを抑えつつ、彩りのあるシンプルなデザインで統一し、飽きのこない落ち着いた雰囲気に。
各部屋にはたっぷりの収納を備え、生活感をすっきりと隠せる工夫も。
キッチンは3口コンロで、日々の料理も快適。
暮らしにゆとりをもたらす、スローライフにぴったりの住まいです。
好きを散りばめたシンプルデザインルーム
ポイント
・千葉県習志野市
・80.37m²
・間取り3ＬＤＫ
毎日使う空間に“好き”をちりばめた、心地よく暮らせるシンプルな住まい。
玄関には調湿・消臭効果のあるエコカラットを採用し、快適な第一印象を。
キッチンはPanasonic「ラクシーナ」に平田タイルを合わせて、デザイン性と実用性を兼ね備えた空間に仕上げました。
LDK横にはマグネットボード付きのワークスペースを設置。
勉強やリモートワークにも活用できます。
タンクレストイレ「アラウーノ」や真鍮のペーパーホルダー、アクセントクロスなど、細部にもこだわりが詰まった、シンプルながらも自分らしさを大切にしたリノベーションです。
カフェにいるような雰囲気を纏った癒しの空間
ポイント
・千葉県船橋市
・間取り2LDK
老朽化した設備の交換や収納の追加で使いやすさを向上。
北欧とブルックリンをMIXしたインテリアでくつろげる空間に仕上げました。
印象的なタイルや見せる収納を備えたキッチンは、生活感を抑えつつ調和のとれたLDKを実現。
引き戸で寝室と仕切りながら採光を確保し、統一感のある色使いで広くおしゃれなリビングダイニングに。
プランナーが細部までこだわりを込めてご提案し、完成後はレコードの音色が流れる、まるでカフェのようなくつろぎの空間が広がっています。
Q＆A
Q1. 団地リノベーションの費用の目安はどれくらいですか？
団地リノベーションの費用は、工事内容やグレードによって異なりますが、一般的には500〜2,500万円※が相場です。
自分の予算に合わせて、どの範囲をリノベーションするか検討することがポイントです。
Q2. 団地リノベーションのメリットは何ですか？
団地リノベーションの最大の魅力は、比較的手頃な価格で快適な住空間を実現できる点です。
特に千葉エリアでは、広めの間取りや充実した収納スペースを備えた物件が多く、日々の暮らしやすさが期待できます。
さらに、団地は構造面でしっかりとした建物が多く、安心感のある住環境を目指す方にも適しています。
Q3. 団地リノベーションで失敗しないためのポイントはありますか？
リノベーションを成功させるためには、事前の調査と準備が重要です。
特に築年数が古い団地では、設備や配管の状態をしっかり確認する必要があります。
また、自分好みのデザインを実現するために、信頼できる業者を選び、詳細なプランニングを行うことも大切です。
Q4.子育てしやすい団地リノベーション物件はありますか？
千葉エリアでは、子育て家族に配慮したリノベーション事例も増えています。
たとえば耐久性の高い床材が使用された住戸や、多くの収納スペースを確保した間取りが特徴的な物件があります。
さらに、学校や商業施設が近く、利便性の高いエリアに位置しているのも魅力のひとつです。
Q5.団地リノベーションのスタイルは選べますか？
もちろん可能です。
千葉エリアでは、シンプルでおしゃれな北欧スタイルや、温かみのあるカフェ風、和のテイストを現代的にアレンジした空間など、幅広いデザインに対応しています。
住まいを“自分仕様”にカスタマイズできるのが、団地リノベの大きな魅力です。
まとめ
千葉で掴め！団地リノベで理想のマイホーム
いかがでしたでしょうか？
団地リノベーションは、住まいを直すだけでなく、“こんなふうに暮らしたい”を叶える方法です。
私たちフリーズライフは、千葉エリアで多くの団地リノベーションを手がけてきました。
デザイン性はもちろん、暮らしやすさやご予算に合わせた最適なプランを物件選びからご提案いたします。
「今の暮らしをもっと心地よくしたい」
「自分らしい住まいを実現したい」
そんな想いをお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。
理想の暮らしづくりを、私たちと一緒に始めてみませんか？
✐記事制作
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北欧×ナチュラル
広さ：44.82m²
間取り：3LDK→3LDK
種別 ：マンション
【リノベ後】
01.－ LDK－
LDKには可動棚２か所とカウンターを１カ所設けました。オープン収納や飾り棚としても活用していただけます。背面の優しい色合いのアクセントクロスが空間のポイントになっています。棚板はWoodoneの「仕上げてる棚板」を採用しました。
02.－ キッチン －
吊戸棚をなくし、フラット対面のキッチンで明るく開放的なLDK空間になりました。
キッチンはクリナップのラクエラ。扉柄はトッコモカクリームを採用しました。爽やかな石目調のキッチンがLDK全体のインテリアに馴染んでいます。
PS横のスペースに可動棚を設置し、機能的で飾り棚にもなるスペースを設けています。
03.－ 洗面 －
造作洗面台は、明るい木目のメラミンカウンター（アイカ工業）に丸みのある洗面ボウル（ミラタップ WA08921)を置きました。背面のタイルは平田タイルのリライト（RER-BL)です。タイルの柔らかい素朴な風合いが温かみのある洗面台に仕上げてくれています。
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【カフェにいるような癒しの空間】
千葉県船橋市
2LDK
－ リフォーム時のご要望 －
・老朽化した設備の交換、扉や収納を追加して使い勝手を向上したい。
・家具に合う好きなインテリアテイスト（北欧とブルックリンのMIX）にして、くつろげる空間にしたい
■ 日差しの明るいカフェのようなリビングダイニング
寝室とリビングを採光の取れる引違いドアで仕切り、
光を取り込む工夫がされています。
更に寝室とのつながりも感じられ、
より開放的で広い空間を演出しています。
部屋全体の色味を統一することで
おしゃれでまとまりのある空間になりました。
■インテリアに馴染むキッチン
前面に施したタイルが印象的で
キッチンのアクセントに。
シンク上のフレームシェルフが
見せる収納のポイントになっています。
生活感がで過ぎない、
調和のとれたLDKとなっています。
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【リノベーションBefore→After】
シンプルな暮らしのアイデアが詰まった、都会的で重厚感のあるインテリア
所在地：江東区塩浜
広さ：約67.20m²
間取り：2LDK
種別 ：マンション
【リノベ前】
時代を感じる間取り
【リノベ後】
01.－ キッチン －
独立型の壁付けキッチンを対面キッチンに配置換えしました。ダイニングと縦並びにすることでスムーズに効率よく配膳することができます。キッチンはクリナップのラクエラで扉柄のウォールナットの木目が個性的に空間を引き立てています。
02.－ 洗面 －
洗面台はアイカのスマートサニタリーUでオープン棚が下に付いています。背面のタイルは平田タイルのタロス（TRS-CA)。光沢のあるアンティーク調のタイルがインテリアに重厚感と深みを与えてくれています。
03.－ 玄関 －
洋室の一部を玄関に取り込むことで玄関が明るく奥行のある空間になりました。場所を取りがちな大きなアウトドア用品なども気軽に置いていただけるスペースになっています。天井に取り付けたハンギングバー（TOSO）は雨具やコート、グリーンなどもハンギングできます。
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