中古物件のリノベーションで後悔しないためのポイント
こんにちは。
フリーズライフです。
物価高が続く中、中古物件を検討している方へ向けて、本日は「中古物件のリノベーションで後悔しないためのポイント」をご紹介いたします！
中古物件とリノベーションのメリットとデメリット
中古物件を選ぶメリットは、価格がリーズナブルであることや、人気の立地である場合が多いことです。
また、既に建っているため建築プロセスを待たずにすぐに住むことができる点も魅力です。
一方、中古物件を選ぶデメリットは、建物や設備が古くなっていることや、気に入らない間取りや内装になっていることがあります。
また、修繕やメンテナンスの必要性が出てくる可能性もあるため、将来的なコストも考慮する必要があります。
リノベーションのメリットは、中古物件を購入し、自分の理想の間取りや内装にカスタマイズできることです。
また、リノベーション済み物件は新築並みの見た目や設備を持ちながら、中古物件よりも安い価格で購入することができます。
しかしながら、リノベーションのデメリットは、選べる物件が限られることや、リノベーションにかかる費用が予算を超える可能性があることです。
また、共用部や見えない部分が古いままである場合もありますので、注意が必要です。
中古物件とリノベーションのメリットとデメリットを理解することで、後悔しない中古物件のリノベーションを行うことができます。
中古物件購入の際の注意点
中古物件を購入する際には、以下のポイントに注意しなければなりません。
中古物件を選ぶ際には、まず立地条件をしっかりと確認しましょう。
交通の便や周辺環境、治安など、自身の生活スタイルに合うかどうかを考慮する必要があります。
また、将来的な資産価値の変動も予測し、長期的な視点で立地を判断することも重要です。
中古物件を選ぶ際には、建物の構造と耐用年数を確認することも重要です。
内部の柱や壁の劣化状態や耐震性能、給排水管の老朽化などをチェックしましょう。
建物の状態が良くない場合、リノベーションによる改修が必要になるかもしれません。
これらの費用も考慮して購入を検討しましょう。
中古物件を購入する際には、不動産会社との契約手続きにも注意が必要です。
契約内容や詳細な条件を確認し、不明点や疑問点があれば遠慮せずに質問しましょう。
また、金融機関との住宅ローンの手続きも必要になるため、スムーズな手続きが行えるように準備を整えておきましょう。
フリーズライフだったら物件購入からリノベーションまでワンストップで提案いたします！
リノベーションの流れと注意点
中古物件をリノベーションする際の流れと注意点をご紹介します。
まず、リノベーションの費用と予算を設定することが重要です。
リノベーションの費用は、物件の広さやリノベーション内容によって異なります。
予算を決める際には、プラスαの費用も考慮し、予期せぬ出費に備えることが大切です。また、ローンや助成金などの制度を利用することも、予算設定に役立ちます。
次に、リノベーションの範囲と内容を選択します。
リフォームの範囲には、内装の仕上げや間取りの変更、設備の入れ替えなどが含まれます。
リノベーションの目的や自分の理想を考慮しながら、必要なリフォームを選ぶことが大切です。
また、リノベーションによって大規模な工事が必要な場合は、専門家のアドバイスや設計士の協力を得ることをおすすめします。
最後に、設計・施工・引き渡しの流れについて説明します。
まず、設計では、リノベーションの具体的なプランや間取りを決めます。
営業やプランナーとのコミュニケーションが重要であり、自分の希望をしっかりと伝えることが必要です。
次に、施工では、工事の実施と監理が行われます。リノベーションの進捗状況を確認し、工事の品質を管理することが大切です。
最後に、引き渡しでは、リノベーションが完了した物件を確認し、問題がないかをチェックします。引き渡し後のアフターサービスや保証についても確認しましょう。
以上が、中古物件のリノベーションを成功させるための流れと注意点です。リノベーションの詳細や費用の見積もりについては、専門家や不動産会社と相談し、十分な情報収集を行いましょう。
中古物件のリノベーションを成功させるためのポイント
中古物件のリノベーションを成功させるためには、以下のポイントに注意することが重要です。
中古物件をリノベーションする場合、まず新築物件と比較することが大切です。
新築物件は間取りや内装が自由に選べる利点がありますが、価格が高い傾向にあります。
中古物件をリノベーションすることで、見た目や設備を新築並みにすることができ、それによってより低い価格で理想の物件を手に入れることができます。
中古物件をリノベーションする際、理想の間取りと内装を実現することが大切です。
リノベーションの際には、自分のライフスタイルや家族構成に合わせた間取りの変更や、自分の好みに合った内装の選択が可能です。
これによって、より快適で使いやすい住まいを作ることができます。
リノベーションの満足度を高めるためには、以下のアドバイスが役に立ちます。
* 専門家のアドバイスを活用する：リノベーションの専門家のアドバイスを受けることで、間取りや内装の計画をより効果的に進めることができます。
フリーズライフには、専門のデザイン室があり、経験豊富なプランナーがいるから安心。他社には真似できないプランニング力を実感してください。
* 予算とのバランスを考える：理想のリノベーションをするためには、予算とのバランスを考えることが重要です。
無理な費用をかけることで経済的な負担が生じることを避けるために、事前に予算を設定し、それに合わせて計画を立てましょう。
* 信頼できるリノベーション会社を選ぶ：リノベーションを成功させるためには、信頼できるリノベーション会社を選ぶことが重要です。
過去の実績や口コミ、評判などを確認し、信頼性の高い会社を選ぶようにしましょう。
自分の理想の住まいを手に入れるために、慎重な計画と適切な情報収集が大切です。
フリーズライフでは、まだマイホームを検討したばかりの方に向けての相談会を開催しております！
女性の単身住まい、ひとり親ファミリー、お子様連れの方も、おひとりでも、どなたでもご予約可能です。
さまざまな暮らし方に対して的確なアドバイスをいたします。お気軽にご相談ください。
✐記事制作
戦略マーケティング＆PR部
✐記事制作：戦略マーケティング＆PR部
POPULARITY人気記事ランキング
FREEDOM IN YOUR HOME!
中古を買ってリノベーション「住まいに自由を！」
INSTAGRAMインスタグラム
▼リノベ詳細は本文でご紹介
【プランナーからの一言】
落着きのあるモダンなデザインをベースに、タイルや木目などの素材感を活かした上質な空間づくりを意識しました。フレームドアや造作洗面台など、細部のデザインにもこだわり、機能性とデザイン性を両立した住まいに仕上げています。
－ フレームドアで空間に抜け感を －
リビングの入口と寝室との間仕切ドアにフレームドアを採用（YKKap ファミットG）。ガラスの抜け感が空間に広がりをもたらし、モダンで洗練された印象を演出しています。
－ リビングのアクセントになるタイル壁 －
リビングの壁面一面にタイルを施工（平田タイル Nove NVE-6060G-NAT）。素材感のあるマーブル模様のタイルが空間のアクセントとなり、高級感のある上質なリビングに仕上げました。また、コーニス照明を取り入れ、光の陰影が空間をおしゃれに演出します。
－ 造作洗面台でホテルライクな洗面空間 －
洗面台は造作で設計。タイルは平田タイルのVetramica VTR-B 、洗面台はアイカ工業のスマートサニタリーUを採用しました。素材や色味にこだわり、デザイン性と使いやすさを兼ね備えたホテルのような洗面空間を実現しました。
－ WICで収納量を確保 －
収納力のあるウォークインクローゼットを設け、衣類や小物をすっきり整理できる機能的な収納空間にしました。
千葉県の不動産×中古リノベ専門店
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ご相談・お見積りは @frees_life
└プロフィールリンクよりお気軽に♪
└LINEで簡単相談もできます！
└お電話でも承ります 📱
■ free`sLife津田沼
千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
■ free`sLife柏の葉
千葉県柏市十余二409-63
✨2026年 夏オープン予定✨
お問い合わせ受付中！
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
free`sLife │ 住まいに自由を！
#フレームドア #ガラスドア #タイル #造作洗面 #リノベーション
タップして他の投稿を見る！
【自然素材を使用した心地よいジャパンディスタイル】
約74㎡/マンション/築47年
築47年マンションを、暮らしを愉しむ空間にリフォーム。
友人、家族も集まるLDKをしっかり確保し、これからのひとり暮らしを元気に楽しみたい。何よりも安全でストレスのない暮らしを希望されていました。
------------------------------------------
【リフォームのきっかけとお悩み】
70代を前にして、安全でストレスのない住まいにしたい
・生活動線が悪く暮らしにくかった
・冷蔵庫がキッチンから遠い
・狭い脱衣室・風通しの悪い間取り
・WICや収納スペースはあるが使い切れていいない
リフォームポイント
■POINT1（リビング）
元々の和室との調和を考慮し、珪藻土などの自然素材を用いながらもジャパンディなスタイルに。
■POINT2（土間）
コートや靴の脱ぎ履きは、椅子に腰掛けながらストレスなくできるように土間収納を設けました。
ベンチを置いて、ご近所さんとのコミュニティルームとしても使用します。
遊びごごろは、土間にマリメッコの「Kaakaopuu（カカオの木）」の壁紙を選定。実を大胆に描いたもので、色彩豊かで生命力あふれ、視覚的にインパクトがあり、来訪者にもワクワクさが伝わればいいですね。
お持ちの、版画や絵画も眺める豊かな時間が流れます。
■POINT3（間取り変更）
－ 土間→パントリー→キッチンへ －
買い物した物を、パントリーを通りながら収納。そして、キッチンへつながるもう一つの通路をつくりました。
マグネットボードを取付し、回覧版やカレンダーなどもパントリ―内に掲示できて便利です。自然体で暮らすためには、心地よい環境を整え、日常生活をシンプルに保つことが大切です。
■POINT4（洗面室と浴室）
縦長で狭い脱衣室を、浴室の配置を変えることで、洗濯機と洗面を横並びに使いやすく。軽く手洗いした洗濯物も、洗濯機に入れられて便利。タイル貼りのオリジナルの造作洗面で、気持ちも華やぎます。
【プランナーからの一言】
これからの暮らしが、安全でストレスレスな暮らしであることを優先にプランさせていただきました。
しかし、暮らしには楽しさや豊かさも絶対必要！そんな「ちょうどいい住まい」になれたように思います。
@frees_life
不動産×中古リノベ専門店
千葉県の不動産×中古リノベ専門店
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
創業30周年キャンペーン開催中🎉
物件購入の仲介手数料が通常時の半額！
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ご相談・お見積りは @frees_life
└プロフィールリンクよりお気軽に♪
└LINEで簡単相談もできます！
└お電話でも承ります 📱
■ free`sLife津田沼
千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
■ free`sLife柏の葉
千葉県柏市十余二409-63
✨2026年 夏オープン予定✨
お問い合わせ受付中！
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
free`sLife │ 住まいに自由を！
お家探しも、リノベのことも。
このアカウントでは（ @frees_life ）
⚑ スケルトンリノベなどの実例紹介
⚐ リールでリノベポイント解説！
#リノベーション #マンションリノベーション #北欧インテリア
#玄関土間 #マリメッコ壁紙
【🚩リノベ済物件情報】
／
3沿線利用可！
商業施設充実！
＼
間取り：5LDKK+地下１階(事務所+SK）
戸建て
公簿234.6㎡（地下1階含む）
１階62.44㎡・２階66.88㎡
３階40.50㎡・地下１階64.78㎡
東急池上線【荏原中延駅】徒歩2分
都営浅草線【中延駅】徒歩5分
東急大井町線【中延駅】徒歩5分
📍物件詳細や、内覧ご希望のお客様は
HPもしくはお電話にて受け付けております！
千葉県の不動産×中古リノベ専門店
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ご相談・お見積りは @frees_life
└プロフィールリンクよりお気軽に♪
└LINEで簡単相談もできます！
└お電話でも承ります 📱
■ free`sLife津田沼
千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
■ free`sLife柏の葉
千葉県柏市十余二409-63
✨2026年 夏オープン予定✨
お問い合わせ受付中！
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
free`sLife │ 住まいに自由を！
お家探しも、リノベのことも。
このアカウントでは（ @frees_life ）
⚑ スケルトンリノベなどの実例紹介
⚐ リールでリノベポイント解説！
#リノベ済み物件 #戸建てリノベーション
#リノベーション #中古戸建 #戸建て物件
@frees_life←タップして他の投稿をみる！
間取りBefore→After
収納を増やした間取りのご紹介です
千葉県の不動産×中古リノベ専門店
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
創業30周年キャンペーン開催中🎉
物件購入の仲介手数料が通常時の半額！
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ご相談・お見積りは @frees_life
└プロフィールリンクよりお気軽に♪
└LINEで簡単相談もできます！
└お電話でも承ります 📱
千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
free`sLife │ 住まいに自由を！
お家探しも、リノベのことも。
このアカウントでは（ @frees_life ）
⚑ スケルトンリノベなどの実例紹介
⚐ リールでリノベポイント解説！
#間取り
#間取り変更
#リノベーション
#マンションリノベーション
#松戸リノベーション
間取り変更せずにリノベで空間を明るく見せる工夫
千葉県の不動産×中古リノベ専門店
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
創業30周年キャンペーン開催中🎉
物件購入の仲介手数料が通常時の半額！
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ご相談・お見積りは @frees_life
└プロフィールリンクよりお気軽に♪
└LINEで簡単相談もできます！
└お電話でも承ります 📱
■ free`sLife津田沼
千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
■ free`sLife柏の葉
千葉県柏市十余二409-63
✨2026年 夏オープン予定✨
お問い合わせ受付中！
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
free`sLife │ 住まいに自由を！
お家探しも、リノベのことも。
このアカウントでは（ @frees_life ）
⚑ スケルトンリノベなどの実例紹介
⚐ リールでリノベポイント解説！
#マンションリノベーション #間仕切りガラス #建具
#ガラス窓 #リノベーション
←タップして投稿を見る！
リノベPOINT
➊－ 対面キッチンとパントリー －
キッチンを通路側に対面配置し、キッチンの奥にはパントリーを設けました。
キッチンをダイニングに対して縦に並べることで背面の壁にカップボードや家具を置いて広く収納を取ることができます。
リビングとの一体感もあり、開放的な空間になりました。
➋－ 廊下のコート掛け －
廊下の一部にコート掛けを設けました。リビングに上着を持ち込まずに済み、下の棚板にはカバンなども置いていただけます。背面の壁は木目のアクセントクロスで生活感をおしゃれに見せる工夫をしています。
➌－ キッチンの腰壁タイル －
キッチンはLIXILのシエラSを採用しました。
オープンなキッチンの腰壁には平田タイルのクロマティスをヘリンボーン貼りしました。３面状のまだらな模様が深みのある大人っぽいカフェスタイルの雰囲気を醸し出してくれています。
➍－ 造作洗面台 －
アイカのメラミンカウンターにミラタップの洗面ボウルと水栓、ミラーを組み合わせました。
タイルは平田タイルのタロスを貼り、シンプルでありながらも温かみと大人っぽさを演出しました。
➎－ ウォークスルークローゼット －
洋室1と洋室2の間にウォークスルークローゼットを設け、クローゼットを一つにまとめました。
効率よく時短に繋がる配置で現代のニーズに合わせた間取りにしています。
千葉県の不動産×中古リノベ専門店
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
創業30周年キャンペーン開催中🎉
物件購入の仲介手数料が通常時の半額！
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ご相談・お見積りは @frees_life
└プロフィールリンクよりお気軽に♪
└LINEで簡単相談もできます！
└お電話でも承ります 📱
■ free`sLife津田沼
千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
■ free`sLife柏の葉
千葉県柏市十余二409-63
✨2026年 夏オープン予定✨
お問い合わせ受付中！
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
free`sLife │ 住まいに自由を！
お家探しも、リノベのことも。
このアカウントでは（ @frees_life ）
⚑ スケルトンリノベなどの実例紹介
⚐ リールでリノベポイント解説！
#リノベーション住宅 #リノベーション
#浦安市 #柏市 #流山市
＼何から始める？住まい相談／
この投稿のコメントに【相談】と送るだけ。
現在開催中の
相談会をご案内します。
✔ 新築と中古リノベで迷っている
✔ 住宅ローンが不安
✔ 何から始めたらいいか分からない
そんな方におすすめです。
少し肩の力を抜いて、
今の疑問をそのまま話してみませんか？
千葉県の不動産×中古リノベ専門店
ご対応エリア＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【千葉県】
千葉市・船橋市・習志野市・市川市・浦安市
八千代市・佐倉市・四街道市・松戸市・柏市
流山市・我孫子市・野田市・白井市
鎌ヶ谷市・印西市・成田市
【東京都】
江戸川区・江東区（その他近隣沿線）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ご相談・お見積りは @frees_life
└プロフィールリンクよりお気軽に♪
└LINEで簡単相談もできます！
└お電話でも承ります 📱
■ free`sLife津田沼
千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
■ free`sLife柏の葉
千葉県柏市十余二409-63
✨2026年 夏オープン予定✨
お問い合わせ受付中！
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
free`sLife │ 住まいに自由を！
お家探しも、リノベのことも。
#中古物件 #中古リノベーション #中古マンション
#リノベーション #リノベ物件
【シンプルな暮らし】
千葉県船橋市
58.86㎡/3LDK/マンション
モノトーンなカラーをベースにしたシンプルモダンな住
まい
リビングダイニングを広く、置き家具は、極力置かない
ミニマムな暮らしをイメージ。
「コンパクトだけどここちいい」
モノトーンのインテリアは、無機質な印象になりがちで
すが、造り付けの木製TVカウンターやホワイトのレンガ
タイルで、カッコイイけど、
どこかナチュラルでカジュアルなイメージをプラスして
います。
千葉県の不動産×中古リノベ専門店
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
創業30周年キャンペーン開催中🎉
物件購入の仲介手数料が通常時の半額！
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ご相談・お見積りは @frees_life
└プロフィールリンクよりお気軽に♪
└LINEで簡単相談もできます！
└お電話でも承ります 📱
■ free`sLife津田沼
千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
■ free`sLife柏の葉
千葉県柏市十余二409-63
✨2026年 夏オープン予定✨
お問い合わせ受付中！
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
free`sLife │ 住まいに自由を！
お家探しも、リノベのことも。
このアカウントでは（ @frees_life ）
⚑ スケルトンリノベなどの実例紹介
⚐ リールでリノベポイント解説！
#フリーズライフ #freeslife
#マンションリノベーション #中古マンション
#中古マンション
←タップして他の投稿をみる！
キッチンも暮らしも一新！
キッチンアイデア5選まとめました🍳
＼ キッチンリノベのヒントに ／
👉保存してあとで見返そう！
千葉県の不動産×中古リノベ専門店
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
創業30周年キャンペーン開催中🎉
物件購入の仲介手数料が通常時の半額！
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ご相談・お見積りは @frees_life
└プロフィールリンクよりお気軽に♪
└LINEで簡単相談もできます！
└お電話でも承ります 📱
千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
free`sLife │ 住まいに自由を！
お家探しも、リノベのことも。
このアカウントでは（ @frees_life ）
⚑ スケルトンリノベなどの実例紹介
⚐ リールでリノベポイント解説！
𓅹 「こんな家いいかも」が見つかる 𓅹
#リノベーション #キッチンリノベ #マンションリフォーム #リノベーション事例
←タップして他の投稿をみる！
広さ：95.53m²
間取り：2SLDK
種別 ：マンション
【POINT】
◆リビングに隣接していた和室を畳スペースとし、広々リビングへ。
◆キッチンは向きを変え、洗面とダイニングからアクセス可能な2way。家事導線もスムーズです。
◆ダイニングテーブルは、実は２つに分かれて移動可能。
休日、家族でゆっくり食卓を囲む時は、テーブルを2つ付けた形でダイニングスペースを広く、家族がそれぞれ忙しく、みんなが揃わない平日は、
２つ分割してカウンター式のダイニングへ形を変え、リビングをより広々と使う事ができます。
家族の生活に合わせて、フレキシブルに活用できるLDKです。
フレキシブルな部分をつくりながらも、収納計画や、お子様のスタディスペースなどは、事前にしっかりとレイアウトを考えました。
@frees_life
千葉の不動産×中古リノベ専門店
__________________________________________
お家探しも、リノベのことも。
経験と知識を活かして、
ワンストップでしっかりサポートします！
@frees_life
ホームページ・TEL
お気軽にお問い合わせください☺
千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
__________________________________________
🟢LINE公式アカウント🟢
おともだち追加でお気軽にご相談できます。
⇒ 追加はハイライトの「公式LINE」から💁🏻♀️
#玄関土間
#リノベーション事例
#柏市 #流山市 #野田市
