住宅ローン控除を受けるため確定申告をする前に知っておきたいこと
こんにちは。
フリーズライフです。
マイホームを住宅ローンで購入する場合、確定申告をすることで住宅ローン控除が受けられます。
そこで今回は、千葉の不動産リノベーション会社のフリーズライフが確定申告をする際に知っておきたいポイントをご紹介します。
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（参照元：リフォーム産業新聞1534号2022/12/26発行)
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確定申告はいつまでにすれば良い？
住宅ローン控除は家を購入したからと言ってもれなく適用されるわけではありません。各自確定申告をする必要があります。昨年分の所得税等の確定申告の相談及び申告書の受付は、購入・入居した翌年の3月15日までとなっています。
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確定申告をする前に
確定申告をしたことがない方は何から始めればよいか悩む方も多いはず。
確定申告をするには確定申告書が必要です。
確定申告書は国税所のサイトで手に入れることができます。自宅で入力しプリントアウトして郵送または条件を満たしていれば、パソコンやスマートフォンで申告することもできます。また最寄りの税務署でも手に入れ、持ち込むこともできます。
確定申告をする際に必要な書類
まずは必要な書類を用意することから始めましょう。
必要な書類は確定申告書にも書いてありますので、見落としのないようしっかり目を通すことをおすすめします。
確定申告書の他に、以下のものを事前に用意しておくとスムーズに申告できます。
■会社員などの場合は源泉徴収票（家を購入した年のもの）
■本人確認書類（マイナンバーカードや運転免許証など身分証明書のコピーなど）
■住宅借入金等特別控除額の計算明細書（特定増改築等）
■住宅ローンを借り入れた金融機関から送付される住宅ローンの「年末残高証明書」
■建物・土地の不動産売買契約書・工事請負契約書のコピー
■建物・土地の登記事項証明書
■その他 補助金を使用した場合は受け取った証明書、認定長期優良住宅や中古住宅の場合耐震基準適合証明書（※令和４年度税制改正に伴い、昭和５７年以前に建築された住宅についてはこれまで通り「耐震基準適合証明書」の取得が必要となりました）
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【自然素材を使用した心地よいジャパンディスタイル】
約74㎡/マンション/築47年
築47年マンションを、暮らしを愉しむ空間にリフォーム。
友人、家族も集まるLDKをしっかり確保し、これからのひとり暮らしを元気に楽しみたい。何よりも安全でストレスのない暮らしを希望されていました。
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【リフォームのきっかけとお悩み】
70代を前にして、安全でストレスのない住まいにしたい
・生活動線が悪く暮らしにくかった
・冷蔵庫がキッチンから遠い
・狭い脱衣室・風通しの悪い間取り
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リフォームポイント
■POINT1（リビング）
元々の和室との調和を考慮し、珪藻土などの自然素材を用いながらもジャパンディなスタイルに。
■POINT2（土間）
コートや靴の脱ぎ履きは、椅子に腰掛けながらストレスなくできるように土間収納を設けました。
ベンチを置いて、ご近所さんとのコミュニティルームとしても使用します。
遊びごごろは、土間にマリメッコの「Kaakaopuu（カカオの木）」の壁紙を選定。実を大胆に描いたもので、色彩豊かで生命力あふれ、視覚的にインパクトがあり、来訪者にもワクワクさが伝わればいいですね。
お持ちの、版画や絵画も眺める豊かな時間が流れます。
■POINT3（間取り変更）
－ 土間→パントリー→キッチンへ －
買い物した物を、パントリーを通りながら収納。そして、キッチンへつながるもう一つの通路をつくりました。
マグネットボードを取付し、回覧版やカレンダーなどもパントリ―内に掲示できて便利です。自然体で暮らすためには、心地よい環境を整え、日常生活をシンプルに保つことが大切です。
■POINT4（洗面室と浴室）
縦長で狭い脱衣室を、浴室の配置を変えることで、洗濯機と洗面を横並びに使いやすく。軽く手洗いした洗濯物も、洗濯機に入れられて便利。タイル貼りのオリジナルの造作洗面で、気持ちも華やぎます。
【プランナーからの一言】
これからの暮らしが、安全でストレスレスな暮らしであることを優先にプランさせていただきました。
しかし、暮らしには楽しさや豊かさも絶対必要！そんな「ちょうどいい住まい」になれたように思います。
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所在地 千葉県佐倉市
広さ 86.77m²
間取り 3LDK
種別 マンション
憧れのアイランドキッチンで作業効率◎
清潔感あるホワイトでまとめました。
建具や床材はシンプルでコーディネートが引き立ちます。
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