【千葉在住の方必見】リフォーム資金計画のポイント
このように、リフォームしたいと思っていても、その資金計画の立て方が分からない人が多くいます。
リフォームの資金計画を立てることは難しいです。
しかし、資金計画を立てられれば将来の計画もスムーズに行えます。
また、無駄も無くせます。
そこで今回は、資金計画のポイントを説明します。
□リフォームにかかる費用
＊リフォーム工事にかかる費用
リフォーム工事の費用の見積もりは、業者に頼めば出してもらえますが、自分でもある程度は把握できます。
インターネットや雑誌を利用して、自分と似ている事例から金額の目安を立てられます。
また、ショールームでも標準的な工費が例示されています。
ただし、その工費は一例にすぎないので参考にする程度が望ましいです。
＊各種税金、仮住まい費用などの諸費用、予備費用
実際の工事費以外に必要なリフォーム費用には、税金、仮住まい費用、予備費用も含まれます。
実際かかる税金は、大規模リフォームの場合にかかる建築確認申請費用、床面接が変わる際に必要な登記費用、ローンで支払う登録免許税などです。
仮住まい費用はその名の通り、リフォーム中にその住宅で生活ができない場合、代わりに生活することになる住宅にかかる費用です。
実家が近い場合は、費用を削減できる場合があります。
そうでない場合は、賃貸を利用するのが一般的です。
リフォームが長期にわたる場合は、よく考えてから仮住まい先を決めることをおすすめします。
□リフォームする際に利用すべきもの
＊ローン
ローンには主に地方自治体による公的融資、民間金融機関による民間融資に分けられます。
違いとしては、公的融資の方が、審査が厳しい傾向にあります。
ローンは便利で、大きな買い物の際に役立ちますが、返済できる範囲で慎重に使いましょう。
＊助成金
リフォーム時に、地方自治体から助成金や補助金を受け取れる場合があります。
お住まいの地方自治体に問い合わせてみましょう。
耐震改修工事、高齢者の自立支援住宅の改修助成制度、省エネルギー住宅など、様々な補助金助成金が存在します。
リフォームの内容、家庭の状況に合わせ、自治体に申請しましょう。
□まとめ
今回は、リフォーム時の資金計画の立て方のポイントについて説明しました。
リフォームには多額の費用が掛かります。
そのため、きちんと計画を立てておかないとリフォームする際にお金が足りなくなったりして大変です。
計画を立てることは重要です。
今回説明したポイントを押さえることで、スムーズに計画を立てられます。
当社は、千葉県を中心に数多くのリフォーム、庭造り、新築注文住宅に携わっています。
また、リフォーム、新築住宅、庭造りなど家に関する相談を随時受け付けております。
皆様のお越しをお待ちしております。
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▼リノベポイントは本文で紹介
所在地 浦安市
広さ 約71.79m²
間取り 3LDK→2LDK
種別 マンション
－ 廊下のコート掛け －
廊下の一部にコート掛けを設けました。リビングに上着を持ち込まずに済み、下の棚板にはカバンなども置いていただけます。背面の壁は木目のアクセントクロスで生活感をおしゃれに見せる工夫をしています。
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【プランナーからの一言】
落着きのあるモダンなデザインをベースに、タイルや木目などの素材感を活かした上質な空間づくりを意識しました。フレームドアや造作洗面台など、細部のデザインにもこだわり、機能性とデザイン性を両立した住まいに仕上げています。
－ フレームドアで空間に抜け感を －
リビングの入口と寝室との間仕切ドアにフレームドアを採用（YKKap ファミットG）。ガラスの抜け感が空間に広がりをもたらし、モダンで洗練された印象を演出しています。
－ リビングのアクセントになるタイル壁 －
リビングの壁面一面にタイルを施工（平田タイル Nove NVE-6060G-NAT）。素材感のあるマーブル模様のタイルが空間のアクセントとなり、高級感のある上質なリビングに仕上げました。また、コーニス照明を取り入れ、光の陰影が空間をおしゃれに演出します。
－ 造作洗面台でホテルライクな洗面空間 －
洗面台は造作で設計。タイルは平田タイルのVetramica VTR-B 、洗面台はアイカ工業のスマートサニタリーUを採用しました。素材や色味にこだわり、デザイン性と使いやすさを兼ね備えたホテルのような洗面空間を実現しました。
－ WICで収納量を確保 －
収納力のあるウォークインクローゼットを設け、衣類や小物をすっきり整理できる機能的な収納空間にしました。
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【自然素材を使用した心地よいジャパンディスタイル】
約74㎡/マンション/築47年
築47年マンションを、暮らしを愉しむ空間にリフォーム。
友人、家族も集まるLDKをしっかり確保し、これからのひとり暮らしを元気に楽しみたい。何よりも安全でストレスのない暮らしを希望されていました。
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【リフォームのきっかけとお悩み】
70代を前にして、安全でストレスのない住まいにしたい
・生活動線が悪く暮らしにくかった
・冷蔵庫がキッチンから遠い
・狭い脱衣室・風通しの悪い間取り
・WICや収納スペースはあるが使い切れていいない
リフォームポイント
■POINT1（リビング）
元々の和室との調和を考慮し、珪藻土などの自然素材を用いながらもジャパンディなスタイルに。
■POINT2（土間）
コートや靴の脱ぎ履きは、椅子に腰掛けながらストレスなくできるように土間収納を設けました。
ベンチを置いて、ご近所さんとのコミュニティルームとしても使用します。
遊びごごろは、土間にマリメッコの「Kaakaopuu（カカオの木）」の壁紙を選定。実を大胆に描いたもので、色彩豊かで生命力あふれ、視覚的にインパクトがあり、来訪者にもワクワクさが伝わればいいですね。
お持ちの、版画や絵画も眺める豊かな時間が流れます。
■POINT3（間取り変更）
－ 土間→パントリー→キッチンへ －
買い物した物を、パントリーを通りながら収納。そして、キッチンへつながるもう一つの通路をつくりました。
マグネットボードを取付し、回覧版やカレンダーなどもパントリ―内に掲示できて便利です。自然体で暮らすためには、心地よい環境を整え、日常生活をシンプルに保つことが大切です。
■POINT4（洗面室と浴室）
縦長で狭い脱衣室を、浴室の配置を変えることで、洗濯機と洗面を横並びに使いやすく。軽く手洗いした洗濯物も、洗濯機に入れられて便利。タイル貼りのオリジナルの造作洗面で、気持ちも華やぎます。
【プランナーからの一言】
これからの暮らしが、安全でストレスレスな暮らしであることを優先にプランさせていただきました。
しかし、暮らしには楽しさや豊かさも絶対必要！そんな「ちょうどいい住まい」になれたように思います。
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不動産×中古リノベ専門店
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リノベPOINT
➊－ 対面キッチンとパントリー －
キッチンを通路側に対面配置し、キッチンの奥にはパントリーを設けました。
キッチンをダイニングに対して縦に並べることで背面の壁にカップボードや家具を置いて広く収納を取ることができます。
リビングとの一体感もあり、開放的な空間になりました。
➋－ 廊下のコート掛け －
廊下の一部にコート掛けを設けました。リビングに上着を持ち込まずに済み、下の棚板にはカバンなども置いていただけます。背面の壁は木目のアクセントクロスで生活感をおしゃれに見せる工夫をしています。
➌－ キッチンの腰壁タイル －
キッチンはLIXILのシエラSを採用しました。
オープンなキッチンの腰壁には平田タイルのクロマティスをヘリンボーン貼りしました。３面状のまだらな模様が深みのある大人っぽいカフェスタイルの雰囲気を醸し出してくれています。
➍－ 造作洗面台 －
アイカのメラミンカウンターにミラタップの洗面ボウルと水栓、ミラーを組み合わせました。
タイルは平田タイルのタロスを貼り、シンプルでありながらも温かみと大人っぽさを演出しました。
➎－ ウォークスルークローゼット －
洋室1と洋室2の間にウォークスルークローゼットを設け、クローゼットを一つにまとめました。
効率よく時短に繋がる配置で現代のニーズに合わせた間取りにしています。
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