コラム

リフォームとは？リノベーションとの違いは何？中古物件をリノベーションしよう

「リフォームしてみたいけど、これってリノベーション？」

「リフォームとリノベーションの違いは何だろう」

こういった疑問をお持ちの方は、いらっしゃいませんか？

近年、中古物件のリノベーションなどが流行っている中で、様々なところでリノベーションやリフォームといった言葉を目にするようになりました。

しかし、実際にこれら２つの違いを理解されている方は少ないもの。

そこで今回は、リフォームとリノベーションの違いについて解説します。

 

□リフォーム

一般的に「リフォーム」は、老朽化してしまった建物を新築の状態のように戻すことを指し、原状回復とも呼ばれます。

マンションの場合であれば、退去後に入居者の住む前の状態に戻しますよね。

そういったものも、このタイプに当てはまります。

「マイナスだったものを、ゼロの状態に戻す」そのための機能を回復するのがこのタイプと言えます。

例えば、壁紙を張り替えたり、外装や屋根を塗り替えたりすることは、このタイプに当てはまります。

そもそも英語において、リフォーム(reform)は「改革・改善」の意味を持ちます。

しかし、日本に伝わり波及していく間に、「家の改装」「改修」といった意味合いに変化していき、現在では建築用語として使われるようになりました。

 

そのため、日本ではリフォームは「古くなった家をもとに戻す」意味で使われているのです。

 

□リノベーション

このタイプは、大規模な工事を行い、新築のときよりも価値を高めることを指します。

「マイナスのものをゼロに」するのがリフォームでしたが、「ゼロからプラスα」の状態を目指すのが、こちらのタイプと言えます。

そのため、既存の状態からデザイン性の高いものに変えたり、スタイルに合わせて間取りを変更したりすることは、こちらのタイプに該当します。

英語では、リノベーション（renovation）は「修復・再生」という意味を持ちます。

つまり、本来であれば、日本でリフォームと呼ばれている内容は「リノベーション」と呼ぶべきなのです。

しかし、現状「既存のものに新しく価値を与える」意味合いが強いです。

 

まとめると、以下のようになります。

・「マイナスだったものを、ゼロの状態に戻す」そのための機能を回復するのがリフォーム

・「ゼロからプラスα」の状態を目指すのが、リノベーション

 

ただし、これら２つの意味合いは非常に近く、企業によっては捉えている範囲は異なるため、注意しましょう。

 

□まとめ

今回は、リフォームとリノベーションの違いについて解説しました。

言葉だけでなく、内容も似ている２つのタイプ。

今回の記事が、自身が行いたいのはリフォームなのか、リノベーションなのかを判断する参考となれば、幸いです。

また、当社では不動産事業も行っており、物件購入からリフォームまでワンストップで対応可能です。

暮らしを良くしたい、快適に暮らしたいとお考えの方は、ぜひ一度、お気軽にご相談ください。

 

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物件購入からリフォームまでワンストップでサポート可能です。

住みたい地域やどのような物件が良いのかなど物件購入に関してお悩みの方もお気軽にご相談ください。

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【リノベーションBeforeAfter】 ジャパンディスタイル 広さ：81.37m² 間取り：3LDK→3LDK 種別 ：マンション 〇リフォーム前 部分リフォームはされていたものの、水廻り設備の劣化や収納の少なさ、間取りの使い難さがありました。 〇リフォームの目的 部屋数は変えずに収納を増やし、家族が使い易い間取りに変更。 設備・内装を一新し、おしゃれで機能的な空間をつくりました。 【リノベ後】 01.-機能性を重視しつつスペースに余白を持たせ、落着きと温かみのあるジャパンディスタイルに仕上げました。見せる収納と隠す収納を使い分けられるよう、各所に収納を設けています。現代のライフスタイルに寄り添った間取りを意識しました。- 02.－ デュアルトップ対面キッチン － キッチンはクリナップのラクエラを採用。 デュアルトップ対面キッチンをダイニングテーブルと並べて配置できるよう90℃向きを変えました。 配膳の動線がスムーズになり、よりリビングダイニングとの一体感が生まれました。 03.－ パントリー － キッチンの対面にパントリーを配置し、ストック品や日用品などをキッチンに行く前に仕舞ったり取り出したりできるような工夫をしました。－ 玄関の拡張 － 旧和室の壁の位置を移動し、玄関を広げました。 脱いだ上着やコートがかけられる便利なアイアン製のコート掛けを設置しました。 04.－ 造作洗面台 － アイカのスマートサニタリーUの洗面台にミラタップのピッタミラーを採用しました。 優しい木目調のカウンターに合わせたタイルは平田タイルのリベルソです。 石目の質感と間接照明が温もりと高級感を演出しています。 05.－ 洗面・脱衣所 － 洗濯スペースを奥に配置し、片寄ボウルの広めの洗面ス ペースは、忙しい朝の身支度渋滞を解消。 千葉県の不動産×中古リノベ専門店 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 創業30周年キャンペーン開催中🎉 物件購入の仲介手数料が通常時の半額！ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ご相談・お見積りは　@frees_life └プロフィールリンクよりお気軽に♪ └LINEで簡単相談もできます！ └お電話でも承ります 📱 千葉県習志野市奏の杜1-2-6 tel 047-479-7030 open 9:00-17:00 closed 毎週水曜日 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ free'sLife │ 住まいに自由を！ お家探しも、リノベのことも。 𓅹 「こんな家いいかも」が見つかる 𓅹 このアカウントでは（ @frees_life ） ⚑ スケルトンリノベなどの実例 ⚐ リールでポイント解説！ ⚑ 家づくりアイデアを発信しています #ジャパンディ #Japandi #リノベーション #中古リノベ #マンションリノベ

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