コラム

リフォームとは？リノベーションとの違いは何？中古物件をリノベーションしよう

「リフォームしてみたいけど、これってリノベーション？」

「リフォームとリノベーションの違いは何だろう」

こういった疑問をお持ちの方は、いらっしゃいませんか？

近年、中古物件のリノベーションなどが流行っている中で、様々なところでリノベーションやリフォームといった言葉を目にするようになりました。

しかし、実際にこれら２つの違いを理解されている方は少ないもの。

そこで今回は、リフォームとリノベーションの違いについて解説します。

 

□リフォーム

一般的に「リフォーム」は、老朽化してしまった建物を新築の状態のように戻すことを指し、原状回復とも呼ばれます。

マンションの場合であれば、退去後に入居者の住む前の状態に戻しますよね。

そういったものも、このタイプに当てはまります。

「マイナスだったものを、ゼロの状態に戻す」そのための機能を回復するのがこのタイプと言えます。

例えば、壁紙を張り替えたり、外装や屋根を塗り替えたりすることは、このタイプに当てはまります。

そもそも英語において、リフォーム(reform)は「改革・改善」の意味を持ちます。

しかし、日本に伝わり波及していく間に、「家の改装」「改修」といった意味合いに変化していき、現在では建築用語として使われるようになりました。

 

そのため、日本ではリフォームは「古くなった家をもとに戻す」意味で使われているのです。

 

□リノベーション

このタイプは、大規模な工事を行い、新築のときよりも価値を高めることを指します。

「マイナスのものをゼロに」するのがリフォームでしたが、「ゼロからプラスα」の状態を目指すのが、こちらのタイプと言えます。

そのため、既存の状態からデザイン性の高いものに変えたり、スタイルに合わせて間取りを変更したりすることは、こちらのタイプに該当します。

英語では、リノベーション（renovation）は「修復・再生」という意味を持ちます。

つまり、本来であれば、日本でリフォームと呼ばれている内容は「リノベーション」と呼ぶべきなのです。

しかし、現状「既存のものに新しく価値を与える」意味合いが強いです。

 

まとめると、以下のようになります。

・「マイナスだったものを、ゼロの状態に戻す」そのための機能を回復するのがリフォーム

・「ゼロからプラスα」の状態を目指すのが、リノベーション

 

ただし、これら２つの意味合いは非常に近く、企業によっては捉えている範囲は異なるため、注意しましょう。

 

□まとめ

今回は、リフォームとリノベーションの違いについて解説しました。

言葉だけでなく、内容も似ている２つのタイプ。

今回の記事が、自身が行いたいのはリフォームなのか、リノベーションなのかを判断する参考となれば、幸いです。

また、当社では不動産事業も行っており、物件購入からリフォームまでワンストップで対応可能です。

暮らしを良くしたい、快適に暮らしたいとお考えの方は、ぜひ一度、お気軽にご相談ください。

 

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物件購入からリフォームまでワンストップでサポート可能です。

住みたい地域やどのような物件が良いのかなど物件購入に関してお悩みの方もお気軽にご相談ください。

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