中古住宅の探し方にはコツがある！失敗しない情報収集
中古住宅を探す場合、インターネットで物件情報を探すという方も多いのではないでしょうか。ただし、実際に情報サイトでいくら検索してもいい物件が見つからないという声がよく聞かれます。実はお得な物件はインターネットでは見つからないことが多く、早く売れてしまうのです。そこで今回はなかなかピンとくる物件が見つからない方のために、中古住宅の探し方のコツを紹介します。
ネット以外の中古住宅の上手な探し方とは
不動産サイトにはどんな物件が掲載されているの?
不動産の情報サイトに掲載されているのは全物件のほんの一部だけなのをご存知ですか？中古住宅の場合、インターネット上に写真が掲載されることで、近所の方に住宅を売りに出していることや住宅の売却価格が知られてしまうのを嫌がる売主さんが多いためです。
また、人気エリアの物件だと住所を探し当てて勝手に見に行ってしまう人が増え、売主さんや近所の人にも迷惑が掛かってしまいます。
では、どんな物件が不動産の情報サイトに掲載されているのかというと
・売主から掲載の許可をもらえた物件
・売り急いでいる、またはなかなか売れない物件
なのです。これらの物件を中心に不動産業者が情報サイトの運営会社に料金を支払って掲載してもらっています。情報サイトをよく見てみると同じ物件がたくさん掲載されているのが分かります。これは売主さんから掲載が出た物件は、ほかの不動産情報サイトでも掲載されることが多いためです。これでは中古住宅を探している側からすると必要な情報にたどり着きにくくなってしまいます。
中古住宅はどこで探す？
本当によい物件というのはネットに載せなくてもすぐに売れてしまうことが多いのも事実です。不動産会社はまず、目の前で相談されたお客様から先によい物件を紹介します。それでも売れなかった物件をインターネットに掲載しているので、本当によい中古住宅を探したいなら、早めに不動産会社に相談しましょう。
もちろん、あなた以外にもたくさんの人が物件を探しているので、住宅ローンの事前審査を通しておくなど、いつでも購入できる準備をしておくのも大事です。せっかく理想の物件が見つかっても購入できなければ意味がありませんよね。
どんな不動産会社に相談すべきか
実際にどんな不動産会社に物件探しを相談するとよいのでしょう？
インターネット上で売りに出ている物件は基本的にどの不動産会社でも紹介は可能です。ただし、掲載されたばかりの新しい物件や価格更新の情報などは把握している不動産会社が限られてしまいます。
よい物件は短期間で売れてしまうことが多いので、最新の情報を入手できる不動産会社に相談するのもひとつの方法です。
信頼のおける不動産会社に相談するのが一番の近道
希望に合った中古住宅をできるだけ早く見つけたい場合は最新の情報を持っている不動産会社に早めに相談することをおすすめします。また、購入を決めた後のことを考えて、物件の紹介だけでなく住宅購入に関するアドバイスをしっかりしてくれる会社だとより安心できますよ。
住宅ローンなどのお金に関するアドバイスはもちろん、物件を購入してからのリフォーム工事や補助金、生活などについて1度問い合わせてみるとよいでしょう。
中古住宅探しは不動産会社のサイトやポスティングなどの広告をチェックするのもよいですが、思い切って不動産会社に相談してみるとよい結果を生み出しやすいですよ。自分のライフスタイルに合った素敵な物件を見つけましょう。
✐記事制作
戦略マーケティング＆PR部
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所在地 千葉県市川市
広さ 74.80m²
間取り 2SLDK
種別 マンション
■木目調が部屋全体をナチュラルな北欧風に
木目調の素材を採用することで、部屋全体が暖かい雰囲気に。
北欧風のシンプルで洗練された空間が実現しました。
■各所に豊富な収納
窓辺には備付けの造作家具。
玄関や脱衣所にも大容量の収納があります。
■カウンター付カップボード
カップボードが対面カウンターに。会話も弾む開放的なキッチンです。
■ リビング⇔キッチン⇔洗面・脱衣所の回遊動線
無駄なく動ける設計で、家事がスムーズ。日常がもっとラクになります。
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【ガラス扉3選】
採光と開放感のあるガラス建具。
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＼国内メーカーでもフロントオープン食洗機が選べる時代／
フロントオープン食洗機は、パナソニックからも登場。
大容量でまとめ洗いができるうえ、食器の出し入れもラクです。
さらに2025年からは幅45cmのコンパクトサイズ もラインナップ。狭めのキッチンでもフロントオープンを取り入れやすくなりました。
・大容量でまとめ洗い可能
・出し入れしやすいフロントオープン構造
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キッチン設備
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所在地 千葉県習志野市
広さ 145m²
間取り 4LDK
種別 マンション
「無骨さ」と「洗練」をほどよく混ぜた、
アーバン×インダストリアルの住まいづくり。
素材の質感をそのまま魅せることで、
“リノベならではの深み” が空間に宿ります。
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グリーンがテーマカラーの「ほっこり×ナチュラル」な住まい
所在地 千葉県市川市
広さ 64.47m²
間取り 3LDK
種別 マンション
■開放的なキッチン
キッチンの吊戸棚を取り除くことで明るく開放的なキッチンになりました。
大きな配置変更はしていませんがLDKの一体感が生まれ広々とした空間となっています。
■半造作の洗面台
洗面台本体はPanasonicのシーラインのフロートタイプを採用。機能性をしっかり持たせつつ、ラウンドミラーと壁面のタイルで遊び心を演出。洗面台のグレイッシュグリーンとタイルのグリーンがおしゃれ度を高めてくれています。
■ 木目とグリーンのアクセントクロス
キッチンの天井には木目調のクロス、リビング隣の洋室の壁面にはグリーンのアクセントクロスを施しました。ナチュラルでありながらさりげなく可愛い心和む雰囲気に仕上げました。
丸みのある家具やガラスの照明器具が更に柔らかく温かい空間を演出してくれています。
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＼余白のあるスタイリッシュリノベーション／
〇リフォーム前
・玄関、洗面室のスペースが狭く、収納が少ないく使いづらい。
・遮るように作られた間仕切りにより、暗く狭いLDK。
【キッチン】
奥まった暗く狭かったキッチンを広々と明るい空間へ。
配置は大きく変わってはいませんが、家電スペースを設け、キッチン本体もサイズを大きくしたことで収納量をアップ。
【LDK】
南側の採光を塞ぐようにあった和室を撤去し、明るく風通しの良いリビングダイニングへ一新。
個室としても使える様に一角にL字の上吊引戸を取付フリールームを設けました。
【造作洗面】
玄関のデットスペースになってしまっていた部分を洗面室に取り込みました。
脱衣スペースが広がり、サイズアップした造作洗面を設置したことでシンプルにより使いやすい空間へ。
【収納を充実させた玄関・廊下】
洋室1の広さを活用し収納を設けました。
玄関収納は匂いがこもらず広く見えるようオープンに、廊下収納は掃除用具やストック品等の隠す収納ができるよう建具を取付し、用途に合わせた収納に。
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ペットと暮らす癒しの空間
所在地 千葉県千葉市
広さ 壁芯62.06m²
間取り 2SLDK
種別 マンション
■たっぷりの陽光が射し込むリビングは心地いい時間が流れます。
ペットとの暮らしで嬉しい、さっとお掃除がしやすい全部屋塩ビタイル仕様です。
■キッチンワークしながらご家族との会話を楽しめる対面キッチン。白を基調としたPanasonicの広々システムキッチンを施工しました。
■落ち着きのあるグレージュカラーのトイレ。
ニッチの収納でディスプレイのように収納できます。
⌂ ご覧いただきありがとうございます！
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