中古住宅の探し方にはコツがある！失敗しない情報収集
中古住宅を探す場合、インターネットで物件情報を探すという方も多いのではないでしょうか。ただし、実際に情報サイトでいくら検索してもいい物件が見つからないという声がよく聞かれます。実はお得な物件はインターネットでは見つからないことが多く、早く売れてしまうのです。そこで今回はなかなかピンとくる物件が見つからない方のために、中古住宅の探し方のコツを紹介します。
ネット以外の中古住宅の上手な探し方とは
不動産サイトにはどんな物件が掲載されているの?
不動産の情報サイトに掲載されているのは全物件のほんの一部だけなのをご存知ですか？中古住宅の場合、インターネット上に写真が掲載されることで、近所の方に住宅を売りに出していることや住宅の売却価格が知られてしまうのを嫌がる売主さんが多いためです。
また、人気エリアの物件だと住所を探し当てて勝手に見に行ってしまう人が増え、売主さんや近所の人にも迷惑が掛かってしまいます。
では、どんな物件が不動産の情報サイトに掲載されているのかというと
・売主から掲載の許可をもらえた物件
・売り急いでいる、またはなかなか売れない物件
なのです。これらの物件を中心に不動産業者が情報サイトの運営会社に料金を支払って掲載してもらっています。情報サイトをよく見てみると同じ物件がたくさん掲載されているのが分かります。これは売主さんから掲載が出た物件は、ほかの不動産情報サイトでも掲載されることが多いためです。これでは中古住宅を探している側からすると必要な情報にたどり着きにくくなってしまいます。
中古住宅はどこで探す？
本当によい物件というのはネットに載せなくてもすぐに売れてしまうことが多いのも事実です。不動産会社はまず、目の前で相談されたお客様から先によい物件を紹介します。それでも売れなかった物件をインターネットに掲載しているので、本当によい中古住宅を探したいなら、早めに不動産会社に相談しましょう。
もちろん、あなた以外にもたくさんの人が物件を探しているので、住宅ローンの事前審査を通しておくなど、いつでも購入できる準備をしておくのも大事です。せっかく理想の物件が見つかっても購入できなければ意味がありませんよね。
どんな不動産会社に相談すべきか
実際にどんな不動産会社に物件探しを相談するとよいのでしょう？
インターネット上で売りに出ている物件は基本的にどの不動産会社でも紹介は可能です。ただし、掲載されたばかりの新しい物件や価格更新の情報などは把握している不動産会社が限られてしまいます。
よい物件は短期間で売れてしまうことが多いので、最新の情報を入手できる不動産会社に相談するのもひとつの方法です。
信頼のおける不動産会社に相談するのが一番の近道
希望に合った中古住宅をできるだけ早く見つけたい場合は最新の情報を持っている不動産会社に早めに相談することをおすすめします。また、購入を決めた後のことを考えて、物件の紹介だけでなく住宅購入に関するアドバイスをしっかりしてくれる会社だとより安心できますよ。
住宅ローンなどのお金に関するアドバイスはもちろん、物件を購入してからのリフォーム工事や補助金、生活などについて1度問い合わせてみるとよいでしょう。
中古住宅探しは不動産会社のサイトやポスティングなどの広告をチェックするのもよいですが、思い切って不動産会社に相談してみるとよい結果を生み出しやすいですよ。自分のライフスタイルに合った素敵な物件を見つけましょう。
✐記事制作
戦略マーケティング＆PR部
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【リノベーションBefore→After】
玄関土間がある快適なカフェスタイル
所在地：千葉県船橋市
広さ：約71m²
間取り：3LDK
種別 ：マンション
【リノベ後】
01.床材にはオーク材の無垢のフローリングを施工。
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【男の隠れ部屋】1LDKリノベーション
広さ 85.70m²
間取り 1LDK
種別 マンション
男性のこだわりをぎゅっと詰め込んだ部屋に大改造。ダークな空間と洗礼された雰囲気。
贅沢に大改造された広いウォークインクローゼットはハンガーでかけるものが多いK様専用の作りに。
ドラマに出てきそうな一部屋になりました。
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【マンションリフォーム事例｜浦安市】
📍所在地：浦安市
📐広さ：約90.6㎡／3LDK
🏢種別：マンション
築年数の経過とともに気になってきた水まわりや内装を一新。
暮らしやすい動線＆たっぷり収納で、毎日がもっと快適に🏡
和室を洋室に変更し、収納もオーダー造作でリニューアル！
自然素材とアースカラーを取り入れた「ナチュラルオーガニック」な空間は、落ち着きある大人の雰囲気に仕上がりました🌿
■使用建材
・建具：Panasonic ベリティス
・床材：朝日ウッドテック ライブナチュラルMRX（オーク）
・キッチン：クリナップ ラクエラ
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リノベでキッチンのオシャレの秘訣
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【リノベーションBefore→After】
北欧×ナチュラル
広さ：44.82m²
間取り：3LDK→3LDK
種別 ：マンション
【リノベ後】
01.－ LDK－
LDKには可動棚２か所とカウンターを１カ所設けました。オープン収納や飾り棚としても活用していただけます。背面の優しい色合いのアクセントクロスが空間のポイントになっています。棚板はWoodoneの「仕上げてる棚板」を採用しました。
02.－ キッチン －
吊戸棚をなくし、フラット対面のキッチンで明るく開放的なLDK空間になりました。
キッチンはクリナップのラクエラ。扉柄はトッコモカクリームを採用しました。爽やかな石目調のキッチンがLDK全体のインテリアに馴染んでいます。
PS横のスペースに可動棚を設置し、機能的で飾り棚にもなるスペースを設けています。
03.－ 洗面 －
造作洗面台は、明るい木目のメラミンカウンター（アイカ工業）に丸みのある洗面ボウル（ミラタップ WA08921)を置きました。背面のタイルは平田タイルのリライト（RER-BL)です。タイルの柔らかい素朴な風合いが温かみのある洗面台に仕上げてくれています。
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