耐震性も補強すべき？ リノベーションする前にチェックしよう！
リノベーションすることを前提とした中古物件の中には築年数が古いものも多く、建物の状態によっては耐震補強が必要となる場合があります。リノベーションを施す前に家の「耐震性」をチェックしておくと安心です。また、もし耐震補強をするならどのぐらいの費用が必要なのか、この機会に知っておきましょう。
耐震性をチェックするとき、見るべきポイントは？
建築に関する確認申請を出した時期が「1981年6月以降」である
住宅を建てるときは、必ず耐震基準などに関する「確認申請」を行政官庁へ提出することが義務付けられています。1981年6月以降からの「新耐震基準」で建てられた家は、震度6～7の大地震でも建物が倒壊しない、“人命を守ることを最優先にした”設計になっています。しかし、リノベーションを施す予定の家が1981年5月末まで適用されていた「旧耐震基準」で建てられている場合、新耐震基準の家よりも耐震性が低く、大地震が起きたときに被害を受ける可能性があります。
旧基準と新基準のどちらで建てられているのかわからない場合は、物件資料を見るか、管轄の行政官庁の窓口へ問い合わせをして確認してみましょう。
大きな災害への遭遇や外壁や基礎の傷みがない、屋根材が軽い
地震や水害などに遭った建物は、外壁や構造躯体などの部分にダメージを受けている場合がありますので、できれば避けたほうがよいでしょう。また、外壁や基礎にヒビ割れがない物件は耐震性が高くなりますが、もし過去にヒビ割れを起こしたことがある物件の場合は、きちんと補修されているか確認しておきましょう。
そのほかには、屋根材も要チェックです。瓦などの重い屋根は耐震性が低いといわれていますが、瓦張りでも1階に壁が多い物件なら耐震性が高くなります。また、屋根材が軽い素材でできている場合、さらに耐震性はアップします。
建物の“間取り”や“形”が耐震性の高いものである
建物の形が複雑になると、耐震性の低い部分ができやすくなります。ほぼ長方形のものであれば耐震性は比較的高いといえるでしょう。また、一辺4m以上の大きな吹き抜けがない家や、2階外壁のすぐ下に1階の内壁や外壁がある家は、耐震性が高くなります。さらに、1階の外壁の東西南北すべての面に壁がある場合や、平屋の場合も同じことがいえます。
リノベーション前に耐震補強をする際の費用とは？
新耐震基準を満たしていない住宅の耐震補強に必要な金額は、約50万円～300万円程度だといわれています。耐震補強方法として代表的なものには、木造住宅の骨組みのつなぎ目部分に“耐震金物”を取り付ける方法があります。揺れによる家の倒壊や大きなゆがみを防ぐ効果があり、値段は1つ取り付けるごとに3万円程度かかるのが一般的です。
もう1つの方法は、制震ダンパーを入れる方法です。制震ダンパーとは地震による大きな揺れを軽減する効果がある金具で、7か所程度設置をして100万円前後の費用がかかります。
ちなみにどの作業も壁に穴を開けて作業を行うことが多いので、原状復帰のための内装の工事と、それに伴う工事費が付随しますので注意しましょう。
耐震補強をして耐震性を高め、リノベーションを楽しもう
自分で耐震性チェックをするのが難しい場合や、より確実に耐震性をチェックしたいといった場合は、専門家に診断してもらってもいいでしょう。
せっかくきれいにリノベーションをしたとしても、耐震性に問題があれば、もしものときに家族が危険にさらされてしまう可能性があります。チェックの結果、住宅の耐震性に問題があるとわかったら、早めに耐震補強を行いましょう！
✐記事制作
戦略マーケティング＆PR部
✐記事制作：戦略マーケティング＆PR部
POPULARITY人気記事ランキング
FREEDOM IN YOUR HOME!
中古を買ってリノベーション「住まいに自由を！」
INSTAGRAMインスタグラム
便利な廊下収納、お見せします👀
ウッディがご紹介します😊
@frees_life
「中古+リノベーション」なら、
場所にもこだわれて、
自分たちの暮らしにぴったり
合わせられるのが嬉しいポイント。
しかも、ちょっとおトクに叶います！
お家探しも、リノベのことも。
経験と知識を活かして、ワンストップでしっかりサポートします！
__________________________________________
@frees_life
不動産×中古リノベ専門店
千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
ホームページ・TEL
お気軽にお問い合わせください☺
__________________________________________
@frees_life
🟢LINE公式アカウントができました🟢
おともだち追加でお気軽にご相談できます。
⇒ 追加はハイライトの「公式LINE」から💁🏻♀️
#リノベーション #リノベーション事例 #デザインリフォーム #デザインリノベーション #家づくり
#マンションリノベーション #中古マンション #中古マンションリノベーション #おしゃれな家 #玄関 #コート掛け #玄関収納
←タップして他の投稿をみる
【ガラス扉3選】
採光と開放感のあるガラス建具。
箇所別でご紹介いたします！
▶気になるアイデアは忘れないうちに保存
@frees_life
不動産×中古リノベ専門店
__________________________________________
お家探しも、リノベのことも。
経験と知識を活かして、
ワンストップでしっかりサポートします！
千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
ホームページ・TEL
お気軽にお問い合わせください☺
__________________________________________
🟢LINE公式アカウント🟢
おともだち追加でお気軽にご相談できます。
⇒ 追加はハイライトの「公式LINE」から💁🏻♀️
#リノベーション
#インテリア
#千葉リノベーション
#マンションリフォーム
#デザインリフォーム
#リフォーム事例
#ライフスタイル
#市川リノベーション
#中古住宅リノベーション
#30代の家づくり
#後悔しない家づくり
#子育てリフォーム
#窓まわりインテリア
←タップして他の投稿をみる！
【リノベーションBefore→After】
玄関土間がある快適なカフェスタイル
所在地：千葉県船橋市
広さ：約71m²
間取り：3LDK
種別 ：マンション
【リノベ後】
01.床材にはオーク材の無垢のフローリングを施工。
02.壁付だったキッチンを2列型のアイランドキッチンにして、回遊できるように家事動線を設計しました。
03.玄関入ってすぐ右側にあった洋室を一部玄関の土間スペースに活用。マンションでは少ない広々とした玄関に仕上がりました。
@frees_life
不動産×中古リノベ専門店
__________________________________________
お家探しも、リノベのことも。
経験と知識を活かして、
ワンストップでしっかりサポートします！
千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
ホームページ・TEL
お気軽にお問い合わせください☺
__________________________________________
🟢LINE公式アカウント🟢
おともだち追加でお気軽にご相談できます。
⇒ 追加はハイライトの「公式LINE」から💁🏻♀️
#フリーズライフ #freeslife
#リノベーション #リノベーション住宅 #リノベーション事例
#マンションリノベーション #中古マンション #中古マンションリノベーション
#アーチ壁 #ワークスペース #ガラス窓 #室内窓 #造作洗面台 #造作洗面
【リノベで取り入れたい５選】
リノベのアイデア5選紹介👍
@frees_life
千葉の不動産×中古リノベ専門店
__________________________________________
お家探しも、リノベのことも。
経験と知識を活かして、
ワンストップでしっかりサポートします！
@frees_life
ホームページ・TEL
お気軽にお問い合わせください☺
千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
__________________________________________
🟢LINE公式アカウント🟢
おともだち追加でお気軽にご相談できます。
⇒ 追加はハイライトの「公式LINE」から💁🏻♀️
#リノベーション
#住まい
#マンションリフォーム
#リノベーション事例
#デザインリフォーム
#リフォーム相談
#習志野リノベーション
#浦安リフォーム
#中古住宅リノベーション
#30代の家づくり
#おしゃれな家
#水回りリフォーム
#後悔しない家づくり
#フリーズライフ
←タップして他の投稿をみる！
【男の隠れ部屋】1LDKリノベーション
広さ 85.70m²
間取り 1LDK
種別 マンション
男性のこだわりをぎゅっと詰め込んだ部屋に大改造。ダークな空間と洗礼された雰囲気。
贅沢に大改造された広いウォークインクローゼットはハンガーでかけるものが多いK様専用の作りに。
ドラマに出てきそうな一部屋になりました。
__________________________________________
お家探しも、リノベのことも。
経験と知識を活かして、
ワンストップでしっかりサポートします！
https://www.frees-life.com/
ホームページ・TEL
お気軽にお問い合わせください☺
千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
__________________________________________
#リフォーム
#リノベーション
#マンションリフォーム
#千葉リフォーム
#リフォーム事例
#リノベーション記録
#水回りリフォーム
#中古住宅リノベーション
#後悔しない家づくり
#浦安リフォーム
#30代の家づくり
#自然素材の家
#おしゃれな家
#フリーズライフ
←タップして他の投稿をみる！
【マンションリフォーム事例｜浦安市】
📍所在地：浦安市
📐広さ：約90.6㎡／3LDK
🏢種別：マンション
築年数の経過とともに気になってきた水まわりや内装を一新。
暮らしやすい動線＆たっぷり収納で、毎日がもっと快適に🏡
和室を洋室に変更し、収納もオーダー造作でリニューアル！
自然素材とアースカラーを取り入れた「ナチュラルオーガニック」な空間は、落ち着きある大人の雰囲気に仕上がりました🌿
■使用建材
・建具：Panasonic ベリティス
・床材：朝日ウッドテック ライブナチュラルMRX（オーク）
・キッチン：クリナップ ラクエラ
__________________________________________
お家探しも、リノベのことも。
経験と知識を活かして、
ワンストップでしっかりサポートします！
https://www.frees-life.com/
ホームページ・TEL
お気軽にお問い合わせください☺
千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
__________________________________________
#リフォーム
#リノベーション
#マンションリフォーム
#千葉リフォーム
#リフォーム事例
#リノベーション記録
#水回りリフォーム
#中古住宅リノベーション
#後悔しない家づくり
#浦安リフォーム
#30代の家づくり
#自然素材の家
#おしゃれな家
#フリーズライフ
リノベでキッチンのオシャレの秘訣
ウッディがご紹介します😊
@frees_life
「中古+リノベーション」なら、場所にもこだわれて、 自分たちの暮らしにぴったり合わせられるのが嬉しいポイント。しかも、ちょっとおトクに叶います！
お家探しも、リノベのことも。
経験と知識を活かして、ワンストップでしっかりサポートします！
__________________________________________
@frees_life
不動産×中古リノベ専門店
千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
ホームページ・TEL
お気軽にお問い合わせください☺
__________________________________________
https://www.frees-life.com/
🟢LINE公式アカウントができました🟢
おともだち追加でお気軽にご相談できます。
⇒ 追加はハイライトの「公式LINE」から💁🏻♀️
#リノベーション #リノベーション事例 #デザインリフォーム #デザインリノベーション #家づくり
#マンションリノベーション #中古マンション #中古マンションリノベーション #おしゃれな家 #キッチンリノベーション #キッチンタイル #ヘリンボーン ンボーン貼り
住まいに自由を！
中古×リノベーションで
理想の暮らしを叶えませんか？
@frees_life
__________________________________________
@frees_life
不動産×中古リノベ専門店
千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
ホームページ・TEL
お気軽にお問い合わせください☺
__________________________________________
🟢LINE公式アカウント🟢
おともだち追加でお気軽にご相談できます。
⇒ 追加はハイライトの「公式LINE」から💁🏻♀️
不動産業にも精通した知識と経験で
物件探しからリノベーションまで
ワンストップでサポートいたします。
https://www.frees-life.com/
#フリーズライフ #freeslife
#リノベーション #リノベーション住宅 #リノベーション事例
#マンションリノベーション #中古マンション #中古マンションリノベーション
【リノベーションBefore→After】
北欧×ナチュラル
広さ：44.82m²
間取り：3LDK→3LDK
種別 ：マンション
【リノベ後】
01.－ LDK－
LDKには可動棚２か所とカウンターを１カ所設けました。オープン収納や飾り棚としても活用していただけます。背面の優しい色合いのアクセントクロスが空間のポイントになっています。棚板はWoodoneの「仕上げてる棚板」を採用しました。
02.－ キッチン －
吊戸棚をなくし、フラット対面のキッチンで明るく開放的なLDK空間になりました。
キッチンはクリナップのラクエラ。扉柄はトッコモカクリームを採用しました。爽やかな石目調のキッチンがLDK全体のインテリアに馴染んでいます。
PS横のスペースに可動棚を設置し、機能的で飾り棚にもなるスペースを設けています。
03.－ 洗面 －
造作洗面台は、明るい木目のメラミンカウンター（アイカ工業）に丸みのある洗面ボウル（ミラタップ WA08921)を置きました。背面のタイルは平田タイルのリライト（RER-BL)です。タイルの柔らかい素朴な風合いが温かみのある洗面台に仕上げてくれています。
https://www.frees-life.com/
不動産×中古リノベ専門店
__________________________________________
千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
ホームページ・TEL
お気軽にお問い合わせください☺
__________________________________________
#フリーズライフ #リノベーション #リノベーション住宅 #リノベーション事例
#マンションリノベーション #中古マンション #中古マンションリノベーション #中古を買ってリノベ
#市川リノベーション #浦安リノベ #習志野リノベ #船橋リノベ
住まいに自由を！
中古×リノベーションで
理想の暮らしを叶えませんか？
@frees_life
__________________________________________
@frees_life
不動産×中古リノベ専門店
千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
ホームページ・TEL
お気軽にお問い合わせください☺
__________________________________________
🟢LINE公式アカウント🟢
おともだち追加でお気軽にご相談できます。
⇒ 追加はハイライトの「公式LINE」から💁🏻♀️
不動産業にも精通した知識と経験で
物件探しからリノベーションまで
ワンストップでサポートいたします。
https://www.frees-life.com/
#フリーズライフ #freeslife
#リノベーション #リノベーション住宅 #リノベーション事例
#マンションリノベーション #中古マンション #中古マンションリノベーション
