コラム

シングル、DINKS、子育て中、子育て後？マイホーム購入のタイミングっていつが良い？

こんにちは。

フリーズライフです。

マイホームを購入したいと検討した際に、ライフステージの変化を考慮せずにはいられません。

今回は千葉の不動産会社フリーズライフがライフステージごとにマイホーム購入のメリット、デメリットを紹介いたします。

マイホームを購入を検討している方はぜひ参考になさってください。

 

シングル（独身）

近年、住宅ローンの低金利の状態が続いており、家賃を払い続けるなら老後のためにとマイホームを購入したいと考える人が増えてきました。

 

シングルのマイホーム購入時のメリット＆デメリット

・自分自身で立地、間取り、内装等を決断できる

・年齢によっては定年前に完済することが見込める

・社会人になって間もないころだと頭金を貯めづらい

・急なライフスタイルの変化で、購入したマイホームが手狭になることもある

 

将来のライフスタイルの変化に対応できるよう、賃貸に出すことや売却も視野に入れて土地を選定することが重要です

 

新婚、DINKS

結婚をきっかけにマイホームを検討する方は多いかと思います。

※DINKSとは子供を持たない共働きカップルをいいます

 

新婚、DINKSのマイホーム購入時のメリット＆デメリット

・結婚時から住宅ローンを組んだ家計を設計できる

・DINKSの場合は、お互いの年収を合わせて購入することも検討でき、融資可能枠を広げられる

しかし、妻が出産時に退職すると世帯年収が下がってしまう恐れがある

・年齢によっては定年前に完済することが見込める

・子どもを望む場合は子どもが生まれた際にお金がどのくらいかかるか想定しずらく、教育費などの資金計画が立てづらい

・家の老朽化で早い段階でリフォームが必要になる

 

子どもを望んでいる場合は、産まれた後を想定して間取りをつくることが重要です

 

子育て中（乳児～小学校入学前）

子どもが産まれて、住まいが手狭だと実感し、家づくりを検討される方が増えます。

 

子育て中（乳児～小学校入学前）のマイホーム購入時のメリット＆デメリット

・子育てにより、将来設計を立てやすくなり、家を選びやすくなる

・子どもにかけるお金を予想しやすくなり、資金計画を立てやすくなり、マイホームのこだわりたい点や妥協点を明確にしやすくなる

・子どもにかかるお金が増えていくので、貯蓄が難しくなる

・家の老朽化で早い段階でリフォームが必要になる

 

子育て中の場合は、子どもにかかるお金が年齢が上がるごとに増えていきます

子どもが大きくなったら共働きをする前提で住宅ローンを組むのではなく、余裕を持って返済できるような資金計画をすることが重要になります

 

子育て中（小学校～中学校）

子どもの人数や性別により個室の数が明確になってきます。

 

子育て中（小学校～中学校）のマイホーム購入時のメリット＆デメリット

・子どもが大きくなり、将来設計を立てやすくなり、家を選びやすくなる

・学区が変わって転校になる可能性が出てくる

・習い事や部活、塾などでお金がかかってくる

・家の老朽化で早い段階でリフォームが必要になる

 

子どもの将来を見据えた余裕を持った資金計画をすることが重要になります

 

子育て中（高校～大学、専門学校、社会人）

いよいよ教育費のピークを迎えます。

 

子育て中（高校～大学、専門学校、社会人）のマイホーム購入時のメリット＆デメリット

・子どもが大きくなり家を汚されることが少ない

・子どもの教育費が一番かかる時期なので貯蓄がしにくい

・高校卒業後に家を出る場合がある

・住宅ローンが組みにくくなる

 

教育費を用意できているのであれば、老後に備えて間取りを選定することが重要です

 

子育て後

教育費にかかっていたお金をマイホームにかけることができます

 

子育て後のマイホーム購入時のメリット＆デメリット

・老後のライフスタイルに合ったマイホームを選ぶことができる

・住宅ローンを組むことが難しくなる

 

終の棲家として立地や間取りを選定できますが、老後の資金計画を考えながら建てることが重要です

 

 

今回はライフステージごとのマイホームの購入のタイミングのメリット＆デメリットをご紹介しました。

マイホーム購入には正解はありません。

一生に一度あるかないかの買い物ですので後悔しないで理想のお家を見つけたいですよね。

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