コラム

マンションの水まわりをリフォームしたい！押さえるポイントとは？

20180907_1

こんにちは。フリーズライフです。

中古マンションを購入して、リフォームで理想の住まいを実現しようと考える方が増えています。

古いマンションの場合、特にキッチンや浴室、トイレなどといった「水まわり」を新しくたいと希望するケースが多いでしょう。

水まわりの配置や使い勝手は、住まいの便利さや快適さに大きな影響を与えます。

ところが、マンションでは一戸建てほど自由に水回りのリフォームをするわけにいかないさまざまな事情があることをご存知でしょうか。

ここでは、マンションの水まわりリフォームの際に押さえておきたいポイントをご紹介します。

 

◆ ポイント１：パイプスペース（PS）は移動できない ◆

マンションでは、給排水の配管が上下階の住戸を貫通する構造になっています。この排水縦管を収めるスペースが「パイプスペース（PS）」です。
PSは、住戸内にあって専用に使用しているものの共用部分にあたり、リフォームで位置を動かすことはできません。
トイレや浴室、キッチンなど水回りからの排水は、床下の配管からこの排水縦管へと流れこみ、排水されることになります。
スムーズに排水するためには、床下の配管に勾配が必要となるため、PSからあまり遠く離すのは難しくなります。
つまり、リフォームでキッチンや浴室などの位置を移動する場合は、PSの位置の制約を受けるというわけです。

◆ ポイント２：壁や床の構造に注目する ◆

専有部分内の水回りの位置を移動できるかどうかは、そのマンションの壁や床の構造にも制限されます。
例えば、壁構造のマンションでは、間仕切り壁に穴を開けたり移動したりすることができません。
床については、二重床になっていて床下の空間に余裕があるほど、水まわりの位置移動がしやすいですが、床下の高さにあまり余裕がない場合や、床下に空間のない直床の場合、水まわりの移動をともなうリフォームをおこなうために、床の高さを上げるなどの対応が必要になります。

◆ ポイント３：管理規約で制限がある場合も ◆

構造上は移動が可能であっても、管理規約によって水まわりの位置の移動が禁止されていたり、内容が制限されていたりするケースも少なくありません。
また、給湯器の位置や容量などについて制約がある場合もあります。
あらかじめ管理規約に目を通し、管理会社または管理組合にリフォームでできることとできないことを相談した上でプランを立てるようにしましょう。

20180907_2

マンションの水まわりリフォームの際に押さえておきたいポイントをご紹介しました。

水まわりのリフォームプランを立てる場合、こうした点を踏まえ、図面や現状を信頼できる業者に確認してもらったうえで、

どのようなリフォームが最適なのかをご検討なさることをおすすめします。

フリーズライフにもお気軽にご相談ください！

 

EVENT(イベント情報はこちら)

✐記事制作
戦略マーケティング＆PR部

✐記事制作：戦略マーケティング＆PR部

一覧

FREEDOM IN YOUR HOME!

中古を買ってリノベーション「住まいに自由を！」

INSTAGRAMインスタグラム

フリーズライフ | 千葉リノベ ーション・不動産リノベ

frees_life

1,340 2,844

「 住まいに自由を！」
中古を買ってリノベ / 住んでる家のリノベ
ー 物件探し・資金計画からサポート
ー デザインチームが理想の暮らしを提案
☟お気軽にホームページよりご相談ください♪

【物件情報】　

／
最新設備を採用したハイグレード仕様！
耐震・断熱から見直した「まるで新築」
＼

間取り：3ＬＤＫ
■専有面積：154.92㎡（内法）

■プランナー8人によるコンペを勝ち抜いたプラン
■家具・照明・エアコン付き
■2023年3月大規模改修済み
◆外装、耐震・断熱（+窓交換）施工を含む

POINT
暮らしを愉しむ家
×
家事ラクな家

●広々大空間のLDK
●ワークスペース
●ウッドデッキ
●土間のあるリビング
・お子さまの遊び場に・BBQに・愛犬との暮らしに・DIYに
●メンテフリーな人工芝の庭
●駐車場高さ制限なし
●キッチン横のパントリー
●土間続きの大型SIC
●ランドリールーム　
●2階の洗面台
●回遊動線
●ファミクロにも！大型WIC

📍物件詳細や、内覧ご希望のお客様は
HPもしくはお電話にて受け付けております！
_______________________________________

フリーズライフ
不動産×中古リノベ専門店
@frees_life

千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
　
お気軽にお問い合わせください☺
________________________________________
https://www.frees-life.com/

🟢LINE公式アカウントができました🟢
おともだち追加でお気軽にご相談できます。
⇒ 追加はハイライトの「公式LINE」から💁🏻‍♀️

#フリーズライフ #freeslife
#戸建てリノベーション #リノベーションライフ
#リノベーション住宅 #リノベーション物件
#リノベ済み物件 #四街道駅 #物井 #リノベ物件 #四街道リノベーション

13 0
開く
【物件情報】　 ／ 最新設備を採用したハイグレード仕様！ 耐震・断熱から見直した「まるで新築」 ＼ 間取り：3ＬＤＫ ■専有面積：154.92㎡（内法） ■プランナー8人によるコンペを勝ち抜いたプラン ■家具・照明・エアコン付き ■2023年3月大規模改修済み ◆外装、耐震・断熱（+窓交換）施工を含む POINT 暮らしを愉しむ家 × 家事ラクな家 ●広々大空間のLDK ●ワークスペース ●ウッドデッキ ●土間のあるリビング ・お子さまの遊び場に・BBQに・愛犬との暮らしに・DIYに ●メンテフリーな人工芝の庭 ●駐車場高さ制限なし ●キッチン横のパントリー ●土間続きの大型SIC ●ランドリールーム　 ●2階の洗面台 ●回遊動線 ●ファミクロにも！大型WIC 📍物件詳細や、内覧ご希望のお客様は HPもしくはお電話にて受け付けております！ _______________________________________ フリーズライフ 不動産×中古リノベ専門店 @frees_life 千葉県習志野市奏の杜1-2-6 tel 047-479-7030 open 9:00-17:00 closed 毎週水曜日 　 お気軽にお問い合わせください☺ ________________________________________ https://www.frees-life.com/ 🟢LINE公式アカウントができました🟢 おともだち追加でお気軽にご相談できます。 ⇒ 追加はハイライトの「公式LINE」から💁🏻‍♀️ #フリーズライフ #freeslife #戸建てリノベーション #リノベーションライフ #リノベーション住宅 #リノベーション物件 #リノベ済み物件 #四街道駅 #物井 #リノベ物件 #四街道リノベーション

リノベをお考えの方で多いお悩みは？

リノベーション、プロデューサーの
ウッディが回答します💡

この他にもリノベでおさえておきたいポイントや
ルームツアー公開中↓
是非フォローしてチェックしてください🌿
@frees_life

「中古+リノベーション」なら、
場所にもこだわれて、
自分たちの暮らしにぴったり
合わせられるのが嬉しいポイント。
しかも、ちょっとおトクに叶います！

お家探しも、リノベのことも。
経験と知識を活かして、
ワンストップでしっかりサポートします！
__________________________________________

@frees_life
不動産×中古リノベ専門店

千葉県習志野市奏の杜1-2-6
tel 047-479-7030
open 9:00-17:00
closed 毎週水曜日
　
ホームページ・TEL
お気軽にお問い合わせください☺
__________________________________________
@frees_life
🟢LINE公式アカウントができました🟢
おともだち追加でお気軽にご相談できます。
⇒ 追加はハイライトの「公式LINE」から💁🏻‍♀️

#リノベーション
#マンションリノベーション
#ウォークスルークローゼット
#WIC
#収納アイデア
#暮らしを整える
#江東区リノベーション
#クローゼット収納
#おしゃれな収納
#リノベ記録
#自分らしい暮らし
#間取り変更
#収納計画
#マンション暮らし
#リノベのある暮らし

14 0
開く
リノベをお考えの方で多いお悩みは？ リノベーション、プロデューサーの ウッディが回答します💡 この他にもリノベでおさえておきたいポイントや ルームツアー公開中↓ 是非フォローしてチェックしてください🌿 @frees_life 「中古+リノベーション」なら、 場所にもこだわれて、 自分たちの暮らしにぴったり 合わせられるのが嬉しいポイント。 しかも、ちょっとおトクに叶います！ お家探しも、リノベのことも。 経験と知識を活かして、 ワンストップでしっかりサポートします！ __________________________________________ @frees_life 不動産×中古リノベ専門店 千葉県習志野市奏の杜1-2-6 tel 047-479-7030 open 9:00-17:00 closed 毎週水曜日 　 ホームページ・TEL お気軽にお問い合わせください☺ __________________________________________ @frees_life 🟢LINE公式アカウントができました🟢 おともだち追加でお気軽にご相談できます。 ⇒ 追加はハイライトの「公式LINE」から💁🏻‍♀️ #リノベーション #マンションリノベーション #ウォークスルークローゼット #WIC #収納アイデア #暮らしを整える #江東区リノベーション #クローゼット収納 #おしゃれな収納 #リノベ記録 #自分らしい暮らし #間取り変更 #収納計画 #マンション暮らし #リノベのある暮らし
free's Lifeサイト
LINE
Facebook
資料請求・お問い合わせ →