中古一戸建てを購入したい方必見|断熱リフォームのメリット
「中古物件を購入したいけど、断熱リフォームって必要かな？」
「断熱リフォームをするメリットってなんだろう」
こういった疑問をお持ちの方は、いらっしゃいませんか？
近年人気が高まっている、中古物件のリノベーション。
しかし断熱リフォームを行わなかったばかりに、冬の寒さに耐えられない人も少なくありません。
そこで今回は、中古一戸建てを購入したい方に向けて、断熱リフォームのメリットをご紹介します。
□断熱リフォームは必須！
一戸建て住宅と一口に言っても、つくられた時代によってその耐熱性能は大きく異なるもの。
時代によっては、今では一般的とされる断熱材すら入っていない建物も！
そうした建物をリフォームしても、暑かったり、寒かったりと不満が募りますよね。
また、断熱されないために結露が発生してしまい、カビが発生してしまうケースも少なくないのです。
せっかくリフォームするなら、こんな事態になるのは避けたいもの。
きちんと断熱リフォームを行うことを、おすすめします。
□吹き抜けにすることも！
断熱リフォームを行う最大のメリットは、なによりも冬は部屋を暖かく、夏は涼しく快適に過ごすことができるようになる点です。
また、断熱リフォームをすることによって暖かく保つことができるため、吹き抜けにすることが可能です。
中にはボルダリングに興味がある方で、ボルダリングで遊べるリビングを作られたケースも。
自身の趣味に合わせて、こういった工夫ができる点も、メリットの一つと言えます。
では、断熱を行うことにした場合、どの部分を断熱すればいいかというのは３つのタイプに分かれます。
それぞれのタイプについて見ていきましょう。
□部分断熱リフォーム
暑さ、寒さの感じ方は人それぞれですよね。
費用も抑えたいし、キッチンや寝室といった一部分の断熱でいいという方におすすめしたいのが、「部分断熱リフォーム」です。
□内断熱リフォーム
このタイプは、外壁に面している部屋の壁を剥がしたり、床下や屋根裏に入ったりして、外の空気と接する箇所に断熱材を施します。
その結果、物件全体の断熱性を高めることができます。
□外断熱リフォーム
このタイプは、耐熱性に優れている屋根材や外壁材で、物件全体を覆います。
断熱性はもちろん、気密性も高まることが大きな特徴です。
□まとめ
今回は、中古一戸建てを購入したい方に向けて、断熱リフォームのメリットをご紹介しました。
決して安くない中古物件のリフォーム、せっかくなら快適な家にしたいですよね。
ぜひ今回の記事を参考に、断熱リフォームについて検討してみてください。
また、当社では不動産事業も行っており、物件購入からリフォームまでワンストップで対応可能です。
暮らしを良くしたい、快適に暮らしたいとお考えの方は、ぜひ一度、お気軽にご相談ください。
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所在地 浦安市
広さ 約71.79m²
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種別 マンション
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廊下の一部にコート掛けを設けました。リビングに上着を持ち込まずに済み、下の棚板にはカバンなども置いていただけます。背面の壁は木目のアクセントクロスで生活感をおしゃれに見せる工夫をしています。
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【プランナーからの一言】
落着きのあるモダンなデザインをベースに、タイルや木目などの素材感を活かした上質な空間づくりを意識しました。フレームドアや造作洗面台など、細部のデザインにもこだわり、機能性とデザイン性を両立した住まいに仕上げています。
－ フレームドアで空間に抜け感を －
リビングの入口と寝室との間仕切ドアにフレームドアを採用（YKKap ファミットG）。ガラスの抜け感が空間に広がりをもたらし、モダンで洗練された印象を演出しています。
－ リビングのアクセントになるタイル壁 －
リビングの壁面一面にタイルを施工（平田タイル Nove NVE-6060G-NAT）。素材感のあるマーブル模様のタイルが空間のアクセントとなり、高級感のある上質なリビングに仕上げました。また、コーニス照明を取り入れ、光の陰影が空間をおしゃれに演出します。
－ 造作洗面台でホテルライクな洗面空間 －
洗面台は造作で設計。タイルは平田タイルのVetramica VTR-B 、洗面台はアイカ工業のスマートサニタリーUを採用しました。素材や色味にこだわり、デザイン性と使いやすさを兼ね備えたホテルのような洗面空間を実現しました。
－ WICで収納量を確保 －
収納力のあるウォークインクローゼットを設け、衣類や小物をすっきり整理できる機能的な収納空間にしました。
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【自然素材を使用した心地よいジャパンディスタイル】
約74㎡/マンション/築47年
築47年マンションを、暮らしを愉しむ空間にリフォーム。
友人、家族も集まるLDKをしっかり確保し、これからのひとり暮らしを元気に楽しみたい。何よりも安全でストレスのない暮らしを希望されていました。
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【リフォームのきっかけとお悩み】
70代を前にして、安全でストレスのない住まいにしたい
・生活動線が悪く暮らしにくかった
・冷蔵庫がキッチンから遠い
・狭い脱衣室・風通しの悪い間取り
・WICや収納スペースはあるが使い切れていいない
リフォームポイント
■POINT1（リビング）
元々の和室との調和を考慮し、珪藻土などの自然素材を用いながらもジャパンディなスタイルに。
■POINT2（土間）
コートや靴の脱ぎ履きは、椅子に腰掛けながらストレスなくできるように土間収納を設けました。
ベンチを置いて、ご近所さんとのコミュニティルームとしても使用します。
遊びごごろは、土間にマリメッコの「Kaakaopuu（カカオの木）」の壁紙を選定。実を大胆に描いたもので、色彩豊かで生命力あふれ、視覚的にインパクトがあり、来訪者にもワクワクさが伝わればいいですね。
お持ちの、版画や絵画も眺める豊かな時間が流れます。
■POINT3（間取り変更）
－ 土間→パントリー→キッチンへ －
買い物した物を、パントリーを通りながら収納。そして、キッチンへつながるもう一つの通路をつくりました。
マグネットボードを取付し、回覧版やカレンダーなどもパントリ―内に掲示できて便利です。自然体で暮らすためには、心地よい環境を整え、日常生活をシンプルに保つことが大切です。
■POINT4（洗面室と浴室）
縦長で狭い脱衣室を、浴室の配置を変えることで、洗濯機と洗面を横並びに使いやすく。軽く手洗いした洗濯物も、洗濯機に入れられて便利。タイル貼りのオリジナルの造作洗面で、気持ちも華やぎます。
【プランナーからの一言】
これからの暮らしが、安全でストレスレスな暮らしであることを優先にプランさせていただきました。
しかし、暮らしには楽しさや豊かさも絶対必要！そんな「ちょうどいい住まい」になれたように思います。
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不動産×中古リノベ専門店
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リノベPOINT
➊－ 対面キッチンとパントリー －
キッチンを通路側に対面配置し、キッチンの奥にはパントリーを設けました。
キッチンをダイニングに対して縦に並べることで背面の壁にカップボードや家具を置いて広く収納を取ることができます。
リビングとの一体感もあり、開放的な空間になりました。
➋－ 廊下のコート掛け －
廊下の一部にコート掛けを設けました。リビングに上着を持ち込まずに済み、下の棚板にはカバンなども置いていただけます。背面の壁は木目のアクセントクロスで生活感をおしゃれに見せる工夫をしています。
➌－ キッチンの腰壁タイル －
キッチンはLIXILのシエラSを採用しました。
オープンなキッチンの腰壁には平田タイルのクロマティスをヘリンボーン貼りしました。３面状のまだらな模様が深みのある大人っぽいカフェスタイルの雰囲気を醸し出してくれています。
➍－ 造作洗面台 －
アイカのメラミンカウンターにミラタップの洗面ボウルと水栓、ミラーを組み合わせました。
タイルは平田タイルのタロスを貼り、シンプルでありながらも温かみと大人っぽさを演出しました。
➎－ ウォークスルークローゼット －
洋室1と洋室2の間にウォークスルークローゼットを設け、クローゼットを一つにまとめました。
効率よく時短に繋がる配置で現代のニーズに合わせた間取りにしています。
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