中古物件という選択肢
「Renovationをする」といっても、家がどうなっちゃうの？くずれたりしない？？
と心配になってしまいます。すべてが変わるといっても、物件案内されてもピンとこない。
実際中古物件を見ても「中古」だし、見ているうちにやっぱり自分の住みたいエリアを少し我慢して新築にしようかな？
本当は予算以内にタイルを貼ったり、
造作家具（オーダーの作り付け家具）を施工してみたいけど…
我慢して建て売りにしよう。「きれいだし」…
そんな風に思い始めた方いるかもしれません。
実際、特に戸建てに住む方は現実的な「予算」と、
やりたいことがマッチしているなら注文住宅を１から建てるという選択肢が上位にあがってくるでしょう。
それでもやっぱり私たちは中古リノベーションをおすすめしたい。
そのおすすめポイントはまさにお客様からよくご質問いただく
「不安要素」！
これを取り除いてあげると中古リノベーションがとても良いものと思っていただけるでしょう。
＊１＊「実際見てみないと、想像できない」
そうですね。これは新築でも同じですが物件が決まり、
だいたいのご要望をうかがったあとCGパースや手書きパースでご提案し
色合いや、配置、雰囲気などを確認することができます。
これでも不安という方は、見学会などを利用してパースと実際のお家を見に行ってもいいかもしれません。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
＊２＊以前住んでいた方の家のにおいや、生活感はのこらないものですか？
物件探しをして、内覧するとどうしても中古のイメージがついてしまいなかなか気持ちが乗らない方も多いです。
実際にどのような工事をするか見ていきましょう。
着工前・・張替のされていない畳
昭和を感じるキッチン。対面だけど開放感があまりないセミクローズなキッチン。
この物件をほぼスケルトン（柱などの躯体部分のこと）だけにして工事を行いました。
（※音に関して※近隣の方の音問題・クレームは？編はまた連載します）
工事中
↓
徐々に石膏ボード（壁にほどこされている黄色みのボード）が組まれてきました。
まだまだ完成にはほど遠い状態です。
さらに10日がたち、内装工事が始まりました。
建具や棚が取り付けられ、だんだんとお部屋の雰囲気がわかってきました。
工事中も、傷がつかないよう大工さんや設備業者の方がしっかりと養生し、片付けも丁寧です。
さらに1週間がたち、設備が入ってきました。
扉からスライドの収納に変わっただけで随分雰囲気が変わります。
シンクの前は壁を取り払い、部屋全体が見渡せるようになりました。
もちろんお風呂も新設。
設備機器が新しくなると、それだけでも新築のような雰囲気になりますよね。
いよいよ完成です。
この物件の施工事例はHPでご確認ください。HPへ
今回はよくある疑問な中でも、写真で伝わりやすい施工前、施工中の様子をお伝えしました。
施工事例を詳しく見たい方、実際に話を聞いてみたいという方は是非リノベーションセミナーを受けてみてください。セミナーへ
よくあるお客様からの質問コーナーはまた連載します！是非ご覧くださいね。
✐記事制作
戦略マーケティング＆PR部
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所在地 浦安市
広さ 約71.79m²
間取り 3LDK→2LDK
種別 マンション
POINT
➊－ 対面キッチンとパントリー －
キッチンを通路側に対面配置し、キッチンの奥にはパントリーを設けました。
キッチンをダイニングに対して縦に並べることで背面の壁にカップボードや家具を置いて広く収納を取ることができます。
リビングとの一体感もあり、開放的な空間になりました。
➋－ 廊下のコート掛け －
廊下の一部にコート掛けを設けました。リビングに上着を持ち込まずに済み、下の棚板にはカバンなども置いていただけます。背面の壁は木目のアクセントクロスで生活感をおしゃれに見せる工夫をしています。
➌－ キッチンの腰壁タイル －
キッチンはLIXILのシエラSを採用しました。
オープンなキッチンの腰壁には平田タイルのクロマティスをヘリンボーン貼りしました。３面状のまだらな模様が深みのある大人っぽいカフェスタイルの雰囲気を醸し出してくれています。
➍－ 造作洗面台 －
アイカのメラミンカウンターにミラタップの洗面ボウルと水栓、ミラーを組み合わせました。
タイルは平田タイルのタロスを貼り、シンプルでありながらも温かみと大人っぽさを演出しました。
➎－ ウォークスルークローゼット －
洋室1と洋室2の間にウォークスルークローゼットを設け、クローゼットを一つにまとめました。
効率よく時短に繋がる配置で現代のニーズに合わせた間取りにしています。
千葉県の不動産×中古リノベ専門店
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所在地 千葉県市川市
広さ 74.80m²
間取り 2SLDK
種別 マンション
■木目調が部屋全体をナチュラルな北欧風に
木目調の素材を採用することで、部屋全体が暖かい雰囲気に。
北欧風のシンプルで洗練された空間が実現しました。
■各所に豊富な収納
窓辺には備付けの造作家具。
玄関や脱衣所にも大容量の収納があります。
■カウンター付カップボード
カップボードが対面カウンターに。会話も弾む開放的なキッチンです。
■ リビング⇔キッチン⇔洗面・脱衣所の回遊動線
無駄なく動ける設計で、家事がスムーズ。日常がもっとラクになります。
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【ガラス扉3選】
採光と開放感のあるガラス建具。
箇所別でご紹介いたします！
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＼国内メーカーでもフロントオープン食洗機が選べる時代／
フロントオープン食洗機は、パナソニックからも登場。
大容量でまとめ洗いができるうえ、食器の出し入れもラクです。
さらに2025年からは幅45cmのコンパクトサイズ もラインナップ。狭めのキッチンでもフロントオープンを取り入れやすくなりました。
・大容量でまとめ洗い可能
・出し入れしやすいフロントオープン構造
・コンパクトサイズも選べる！
・国内メーカーならではの安心感
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キッチン設備
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所在地 千葉県習志野市
広さ 145m²
間取り 4LDK
種別 マンション
「無骨さ」と「洗練」をほどよく混ぜた、
アーバン×インダストリアルの住まいづくり。
素材の質感をそのまま魅せることで、
“リノベならではの深み” が空間に宿ります。
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グリーンがテーマカラーの「ほっこり×ナチュラル」な住まい
所在地 千葉県市川市
広さ 64.47m²
間取り 3LDK
種別 マンション
■開放的なキッチン
キッチンの吊戸棚を取り除くことで明るく開放的なキッチンになりました。
大きな配置変更はしていませんがLDKの一体感が生まれ広々とした空間となっています。
■半造作の洗面台
洗面台本体はPanasonicのシーラインのフロートタイプを採用。機能性をしっかり持たせつつ、ラウンドミラーと壁面のタイルで遊び心を演出。洗面台のグレイッシュグリーンとタイルのグリーンがおしゃれ度を高めてくれています。
■ 木目とグリーンのアクセントクロス
キッチンの天井には木目調のクロス、リビング隣の洋室の壁面にはグリーンのアクセントクロスを施しました。ナチュラルでありながらさりげなく可愛い心和む雰囲気に仕上げました。
丸みのある家具やガラスの照明器具が更に柔らかく温かい空間を演出してくれています。
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＼余白のあるスタイリッシュリノベーション／
〇リフォーム前
・玄関、洗面室のスペースが狭く、収納が少ないく使いづらい。
・遮るように作られた間仕切りにより、暗く狭いLDK。
【キッチン】
奥まった暗く狭かったキッチンを広々と明るい空間へ。
配置は大きく変わってはいませんが、家電スペースを設け、キッチン本体もサイズを大きくしたことで収納量をアップ。
【LDK】
南側の採光を塞ぐようにあった和室を撤去し、明るく風通しの良いリビングダイニングへ一新。
個室としても使える様に一角にL字の上吊引戸を取付フリールームを設けました。
【造作洗面】
玄関のデットスペースになってしまっていた部分を洗面室に取り込みました。
脱衣スペースが広がり、サイズアップした造作洗面を設置したことでシンプルにより使いやすい空間へ。
【収納を充実させた玄関・廊下】
洋室1の広さを活用し収納を設けました。
玄関収納は匂いがこもらず広く見えるようオープンに、廊下収納は掃除用具やストック品等の隠す収納ができるよう建具を取付し、用途に合わせた収納に。
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ペットと暮らす癒しの空間
所在地 千葉県千葉市
広さ 壁芯62.06m²
間取り 2SLDK
種別 マンション
■たっぷりの陽光が射し込むリビングは心地いい時間が流れます。
ペットとの暮らしで嬉しい、さっとお掃除がしやすい全部屋塩ビタイル仕様です。
■キッチンワークしながらご家族との会話を楽しめる対面キッチン。白を基調としたPanasonicの広々システムキッチンを施工しました。
■落ち着きのあるグレージュカラーのトイレ。
ニッチの収納でディスプレイのように収納できます。
⌂ ご覧いただきありがとうございます！
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