「リノベーション」が選ばれる理由とは
マイホームを購入するにあたって、
「新築ではなく、リノベーション済みの中古物件を買う」
「中古マンションを購入して、自分好みにリノベーションする」
などといった選択をする人が増えてきています。
これらの場合の「リノベーション」とは、具体的にどういう意味なのかをご存知でしょうか？ そしてなぜ今、リノベーションが注目されているのでしょうか？
リノベーションの意味や魅力についてお伝えします。
そもそも「リノベーション」とは？
老朽化した住まいを改修すると言えば「リフォーム」という言葉がなじみ深いと思います。リフォームは、古くなった内装や設備を取り換えたりする際に用いられることが多い言葉です。
一方、最近よく耳にするようになった「リノベーション」も、住まいの改修を指して用いられる言葉です。リフォームとの線引きに明確な定義はありませんが、主に古い建物の設備や内装、間取りまでも全面的に見直し、新たな価値を生み出すような大掛かりな改修について用いられることの多い言葉となっています。
リノベーションが選ばれる理由とは
かつては、マイホーム購入と言えば新築物件を購入・建築するのがやはり最も人気が高かったと言えます。しかし現在では、新築にこだわらず中古物件のリノベーションを選ぶ人も増えています。
ライフスタイルや価値観の多様化が背景にあると考えられますが、具体的にはどのような理由からリノベーションを選ぶ人が多いのでしょうか。リノベーションが選ばれる主な理由をご紹介します。
新築より低価格で理想の住まいを実現
自分の好みの間取りや内装、設備などを取り入れた理想の住まいを実現できるのは、やはりリノベーションの大きな魅力です。もちろん、新築の注文住宅でも同様なことが可能ですが、かかるコストは新築に比べてリノベーションのほうが抑えられるのが一般的です。
「予算内でいろいろ妥協して新築を選ぶより、同じ予算で自分の理想の住まいを手に入れたい」と考える人にリノベーションは適していると言えるでしょう。
物件の選択肢が増える
自分の住みたい地域に、予算や間取り、広さなどさまざまな条件に見合う土地や新築物件を見つけるのは難しいものです。一方、中古物件を購入してリノベーションをする場合は、同じ条件の新築物件より価格が抑えられることもあり条件に合う物件の選択肢が増えるケースが多いです。ある程度築年数が経っているマンションは利便性の高い立地に多いのも魅力です。
中古住宅に対する国の支援が充実
日本では現在、少子高齢化や人口の減少にともない「空き家」が増加傾向にあります。こうした状況を改善するため、国は中古住宅の購入支援のための補助金や減税などといった優遇制度を充実させています。
こうした支援制度を利用することで、さらにお得にマイホームを手に入れられるという点も、中古物件購入＋リノベーションを選ぶ人が増えている理由の一つです。
リノベーションが人気となっている主な理由についてご紹介しました。もちろん、新築には新築の良さがあるのも事実ですが、上記のような点に魅力を感じられるという場合には、リノベーションを選択肢として考えてみてはいかがでしょうか。
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▼リノベポイントは本文で紹介
所在地 浦安市
広さ 約71.79m²
間取り 3LDK→2LDK
種別 マンション
－ 廊下のコート掛け －
廊下の一部にコート掛けを設けました。リビングに上着を持ち込まずに済み、下の棚板にはカバンなども置いていただけます。背面の壁は木目のアクセントクロスで生活感をおしゃれに見せる工夫をしています。
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造作洗面 8選【保存版】
既製品では出せないサイズ感とデザインで、空間にぴったりフィット。
収納・動線・使いやすさまで考えたリノベーションです。
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「洗面所もこだわりたい」方におすすめです。
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【プランナーからの一言】
落着きのあるモダンなデザインをベースに、タイルや木目などの素材感を活かした上質な空間づくりを意識しました。フレームドアや造作洗面台など、細部のデザインにもこだわり、機能性とデザイン性を両立した住まいに仕上げています。
－ フレームドアで空間に抜け感を －
リビングの入口と寝室との間仕切ドアにフレームドアを採用（YKKap ファミットG）。ガラスの抜け感が空間に広がりをもたらし、モダンで洗練された印象を演出しています。
－ リビングのアクセントになるタイル壁 －
リビングの壁面一面にタイルを施工（平田タイル Nove NVE-6060G-NAT）。素材感のあるマーブル模様のタイルが空間のアクセントとなり、高級感のある上質なリビングに仕上げました。また、コーニス照明を取り入れ、光の陰影が空間をおしゃれに演出します。
－ 造作洗面台でホテルライクな洗面空間 －
洗面台は造作で設計。タイルは平田タイルのVetramica VTR-B 、洗面台はアイカ工業のスマートサニタリーUを採用しました。素材や色味にこだわり、デザイン性と使いやすさを兼ね備えたホテルのような洗面空間を実現しました。
－ WICで収納量を確保 －
収納力のあるウォークインクローゼットを設け、衣類や小物をすっきり整理できる機能的な収納空間にしました。
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【自然素材を使用した心地よいジャパンディスタイル】
約74㎡/マンション/築47年
築47年マンションを、暮らしを愉しむ空間にリフォーム。
友人、家族も集まるLDKをしっかり確保し、これからのひとり暮らしを元気に楽しみたい。何よりも安全でストレスのない暮らしを希望されていました。
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【リフォームのきっかけとお悩み】
70代を前にして、安全でストレスのない住まいにしたい
・生活動線が悪く暮らしにくかった
・冷蔵庫がキッチンから遠い
・狭い脱衣室・風通しの悪い間取り
・WICや収納スペースはあるが使い切れていいない
リフォームポイント
■POINT1（リビング）
元々の和室との調和を考慮し、珪藻土などの自然素材を用いながらもジャパンディなスタイルに。
■POINT2（土間）
コートや靴の脱ぎ履きは、椅子に腰掛けながらストレスなくできるように土間収納を設けました。
ベンチを置いて、ご近所さんとのコミュニティルームとしても使用します。
遊びごごろは、土間にマリメッコの「Kaakaopuu（カカオの木）」の壁紙を選定。実を大胆に描いたもので、色彩豊かで生命力あふれ、視覚的にインパクトがあり、来訪者にもワクワクさが伝わればいいですね。
お持ちの、版画や絵画も眺める豊かな時間が流れます。
■POINT3（間取り変更）
－ 土間→パントリー→キッチンへ －
買い物した物を、パントリーを通りながら収納。そして、キッチンへつながるもう一つの通路をつくりました。
マグネットボードを取付し、回覧版やカレンダーなどもパントリ―内に掲示できて便利です。自然体で暮らすためには、心地よい環境を整え、日常生活をシンプルに保つことが大切です。
■POINT4（洗面室と浴室）
縦長で狭い脱衣室を、浴室の配置を変えることで、洗濯機と洗面を横並びに使いやすく。軽く手洗いした洗濯物も、洗濯機に入れられて便利。タイル貼りのオリジナルの造作洗面で、気持ちも華やぎます。
【プランナーからの一言】
これからの暮らしが、安全でストレスレスな暮らしであることを優先にプランさせていただきました。
しかし、暮らしには楽しさや豊かさも絶対必要！そんな「ちょうどいい住まい」になれたように思います。
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不動産×中古リノベ専門店
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【🚩リノベ済物件情報】
／
3沿線利用可！
商業施設充実！
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間取り：5LDKK+地下１階(事務所+SK）
戸建て
公簿234.6㎡（地下1階含む）
１階62.44㎡・２階66.88㎡
３階40.50㎡・地下１階64.78㎡
東急池上線【荏原中延駅】徒歩2分
都営浅草線【中延駅】徒歩5分
東急大井町線【中延駅】徒歩5分
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間取りBefore→After
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リノベPOINT
➊－ 対面キッチンとパントリー －
キッチンを通路側に対面配置し、キッチンの奥にはパントリーを設けました。
キッチンをダイニングに対して縦に並べることで背面の壁にカップボードや家具を置いて広く収納を取ることができます。
リビングとの一体感もあり、開放的な空間になりました。
➋－ 廊下のコート掛け －
廊下の一部にコート掛けを設けました。リビングに上着を持ち込まずに済み、下の棚板にはカバンなども置いていただけます。背面の壁は木目のアクセントクロスで生活感をおしゃれに見せる工夫をしています。
➌－ キッチンの腰壁タイル －
キッチンはLIXILのシエラSを採用しました。
オープンなキッチンの腰壁には平田タイルのクロマティスをヘリンボーン貼りしました。３面状のまだらな模様が深みのある大人っぽいカフェスタイルの雰囲気を醸し出してくれています。
➍－ 造作洗面台 －
アイカのメラミンカウンターにミラタップの洗面ボウルと水栓、ミラーを組み合わせました。
タイルは平田タイルのタロスを貼り、シンプルでありながらも温かみと大人っぽさを演出しました。
➎－ ウォークスルークローゼット －
洋室1と洋室2の間にウォークスルークローゼットを設け、クローゼットを一つにまとめました。
効率よく時短に繋がる配置で現代のニーズに合わせた間取りにしています。
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千葉県船橋市
58.86㎡/3LDK/マンション
モノトーンなカラーをベースにしたシンプルモダンな住
まい
リビングダイニングを広く、置き家具は、極力置かない
ミニマムな暮らしをイメージ。
「コンパクトだけどここちいい」
モノトーンのインテリアは、無機質な印象になりがちで
すが、造り付けの木製TVカウンターやホワイトのレンガ
タイルで、カッコイイけど、
どこかナチュラルでカジュアルなイメージをプラスして
います。
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